Застройщик, а покажите, пожалуйста, паспорт… энергоэффективности

Теперь при покупке жилья нужно обращать внимание не только на количество квадратных метров в квартире и общее состояние постройки, но и на новый критерий: «Класс энергетической эффективности здания».


Что это такое? Это такая небольшая табличка с латинской буквой, расположенная на фасаде дома. За границей они уже стали нормой, их можно найти на некоторых домах в Москве, да и в других городах России. В скором времени и в Томске появятся подобные «метки».

Для справки. Согласно ФЗ «об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», для каждого уже построенного, реконструированного, отремонтированного и только еще вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома предусмотрено определение класса его энергетической эффективности. В Европе паспорта энергоэффективности существуют давно и иностранцы уже привыкли бережно расходовать топливно-энергетические ресурсы Земли. В России же «зеленое» строительство еще только набирает обороты.

Вообще, по подсчетам специалистов, около 40% потребляемой в мире энергии используется именно в зданиях. Уходит она, в основном, на их отопление и кондиционирование. Рациональность расхода энергии и определяет класс энергетической эффективности дома.

Существует 7 таких классов, они обозначаются латинскими буквами: от «А» до «E».

Наивысшим из них является «А». Повышенный и высокий обозначаются буквами «В++», «В+» и «B» - потребление тепловой энергии у таких домов ниже среднего уровня на 20-30%. «Нормальный» дом имеет класс «С». Уже существующие здания, однако, часто обладают пониженным и даже самым низким классом – «D» и «Е».

Если вкратце, то класс зависит от того, сколько энергетических ресурсов расходуется на содержание дома в течение года. Чем меньше – тем класс выше, а чем выше класс, тем ниже коммунальные расходы его жильцов.

Конечно, это не означает, что жители дома вместо электрического света используют свечи, а горячей водой пользуются только по праздникам.

Все дело в специальном оборудовании, позволяющем экономить ресурсы Земли без неудобств для потребителей. Это возможно благодаря автоматическим приборам учета и

регулирования тепла, воды и электроэнергии. Энергоэффективный дом может быть оснащен датчиками движения, которые регулируют освещение в подъездах, автоматическими кондиционерами, окнами с высоким сопротивлением теплопередаче... Ну и энергосберегающие лампы никто не отменял.

Также низкие показатели энергозатрат зависят и от особенностей конструкции здания – даже такие небольшие изменения как, например, дополнительное утепление фасада, сделают дом более теплосберегающим, а значит и энергоэффективным. Выигрывают при этом и жильцы, которые в качестве бонуса получают тепло и шумоизоляцию.

Применение подобных мер позволяет присвоить зданию высокий класс энергосбережения – «А» или «В», а вот если зданию присвоен класс «Е» – его необходимо реконструировать.

В Томске уже есть опыт энергоэффективного строительства. В 2011 году был выстроен 17-этажный дом в микрорайоне «Высотный», а в 2012 году открылся энергоэффективный детский сад № 83, подача тепла и горячей воды в котором обеспечиваются за счет использования геотермальных тепловых насосов.

Чем «грозят» нам подобные нововведения?

Жители домов класса «А» и «В» имеют определенные преимущества перед остальными: в таких домах отсутствуют сквозняки, температура в помещении распределяется равномерно, свежий воздух, благодаря системе кондиционирования, поступает в помещения непрерывно…

Также жильцы получают возможность экономить на счетах за коммунальные услуги, поскольку могут самостоятельно контролировать количество потребляемой ими энергии.

Кстати, поскольку энергии потребляется меньше, а в связи с этим и ископаемого топлива сжигается меньше, выброс углекислого газа в атмосферу сокращается. Возможно, кому-то придется по душе мысль о том, что он причастен к сохранению мировой экологии.

Но есть и минусы: затраты на строительство энергоэффективных домов выше, чем для обычных примерно на 20%, поэтому и стоимость квартир в таких «экономных» домах может возрасти. С одной стороны, собственникам выгодно вкладываться в такое жилье, поскольку суммы в квитанции на оплату будут меньше, однако перспектива эта весьма долгосрочная – окупится такое жилье, в среднем, только через 7-10 лет.

 

Информация: Томский центр ресурсосбережения и энергоэффективности

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?