На сколько в Томске за год подорожали квартиры?

Совсем недавно в программе новостей на одном из центральных каналов сообщили: "Томск в ходит пятерку городов, где недвижимость - лучшая инвестиция". Мол, стоимость квартир в нашем городе растет довольно-таки быстро по сравнению с другими регионами, и вкладывать в них деньги - дело прибыльное. Так или это на самом деле? Для того, чтобы разобраться в этом вопросе, мы обратились в агентство недвижимости "Лагуна". Там нам рассказали, как в нашем городе за год изменились цены на жилье.

Объекты, приведенные в таблице, сходны по параметрам, характеристикам и уровню ремонта.

 

Август, сентябрь 2010 год

Август, сентябрь 2011 год

Рост цены

Кол-во

комнат

Тип

адрес

Цена

т.р.

Кол-во

комнат

Тип

 

Адрес

Цена

т.р.

%

1

хрущевка

Киевская 86г

1300

1

хрущевка

Котовского 8

1370

5.3

1

новый

Тверская 14

1690

1

новый

Московский 89

2000

18.3

1

67 сер.

Мюнниха 40

1140

1

67 сер.

Мюнниха 42

1230

7.8

1

75 сер.

Иркутский 51

1260

1

75 сер.

И.Черных 97а

1450

15

2

хрущевка

Елизаровых 27

1430

2

хрущевка

Нахимова 2

1515

5.9

2

хрущевка

Пушкина 27д

1300

2

хрущевка

Пушкина 27ж

1450

11.5

2

67 сер.

Б.Куна 28

1280

2

67 сер.

Б.Куна 26/2

1500

17.1

2

новый

Комсомольский 12

2350

2

новый

Комсомольский 12

2600

10.6

3

75 сер.

Иркутский 51

1800

3

75 сер.

Иркутский 17

2140

18

В целом, максимальный темп роста цены наблюдается на новые квартиры, "хрущевки" дорожают медленнее. Однако все-же рост цены тоже есть, в среднем от 5 до 10%, в зависимости от района расположения дома и состояния квартиры.

Что касается наиболее покупаемого жилья, то сейчас особым спросом пользуются квартиры в Октябрьском районе. И чаще покупают "вторичное" жилье, нежели новое. Но связано это не с тем, что нет спроса на новостройки, а с тем, что доля квартир в них меньше, чем доля квартир во "вторичном" жилье.

Впрочем, как сообщили в Томской Домостроительной Компании, есть еще одна причина, по которой "вторичное" жилье зачастую более покупаемо, нежели новое, - это то, что большой процент новых домов строится в районах, отдаленных от центра города. Это пока не освоенные удаленные районы, в которых пока не развита инфраструктура (школы, детские сады, больницы, магазины и т.д.). Соответственно, не все томичи решаются на покупку жилья в совершенно новом районе.

Для тех, кто хотел бы инвестировать свои сбережения в покупку недвижимости, то наиболее прибыльные вклады - это покупка однокомнатной квартиры в одном из центральных районов города. Предпочтительнее, если это будет квартира в новом доме - их стоимость растет максимально быстро.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?