Любой человек может прийти в банк. Но у разных банков разные условия, поэтому вам придется либо довериться одному сотруднику, либо посетить несколько различных консультаций, что займет значительно больше времени.

Обратиться в агентство недвижимости тоже можно, но, скорее всего, их услуги будут стоить каких-то денег, возможно, немаленьких.

Какие плюсы, если вы приходите именно к нам. В одном месте можно не только выбрать квартиру, но и одновременно получить консультацию по поводу ее приобретения в ипотеку. Вам расскажут, какие документы нужно предоставить, более того, сформируют пакет, который рассмотрят сразу в нескольких банках. А ТДСК, как надежному застройщику, во многих банках предоставляют определенную скидку.

По закону объект недвижимости должен быть застрахован. Свою жизнь гражданин может не страховать, но в этом случае процентная ставка увеличивается.

Возврат возможен либо со стоимости квартиры, либо с процентов, уплаченных по кредиту. Один раз в год в банке берется справка, что вами выплачено такое-то количество процентов, которая предоставляется в налоговый орган.

На сегодняшний день нулевая кредитная история на процентной ставке не отражается. Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, от того, является ли человек зарплатным клиентом банка или нет. Также в самой заявке есть свои нюансы, например, множество акций, под которые клиент может так или иначе подпадать.

Есть банки, которые дают ипотеку вообще без первоначального взноса. Однако в основном все-таки чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. Что делать, если не хватает средств на первоначальный взнос? Например, есть небольшая сумма, но хотелось бы процентную ставку по ипотеке иметь пониже. В этом случае ТДСК может предоставлять вам недостающую сумму с рассрочкой оплаты.

Для многодетных семей работает программа с государственной поддержкой «Семейная ипотека». В ней могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй (третий, четвертый и более) ребенок. Ставка — от 4,5 % годовых. Первоначальный взнос — 20 % стоимости недвижимости.

Также с 2019 года при рождении третьего ребенка выделяются президентские 450 тысяч рублей, которые можно потратить на погашение ипотеки. Для этого необходимо обратиться в банк с документами об ипотеке и свидетельствами о рождении детей.

Еще у семьи с двумя и более детьми может быть материнский и региональный капитал. В Томской области есть ряд банков, которые готовы взять маткапитал в качестве первоначального взноса. Кроме того, его можно вложить в досрочное погашение ипотеки.

Если маткапитала нет, то мы уточняем, будет или нет первоначальный взнос, и если будет, то в каком объеме. Определяем банки, которые готовы поработать с этими людьми. Пакет документов стандартный — чаще всего это паспорта, СНИЛСы, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ.

У ТДСК есть программа трейд-ин, когда мы можем взять ваше вторичное жилье. Наши специалисты оценивают квартиру, если всех все устраивает, то мы занимаемся ее дальнейшей реализацией. И ваша квартира идет в качестве первоначального взноса на приобретаемую новую. А на недостающую сумму можно оформить ипотеку. Преимущество трейд-ина — вы въезжаете в новую квартиру, не дожидаясь продажи своей.

Банки при рассмотрении заявок бюджетников отдают им приоритеты. Для них даже могут быть отдельные скидки, однако зачастую условия по специальным акциям выгоднее.

В этой программе стремятся участвовать все, кто узнает о ней. Конечно, при оформлении данной программы есть ряд нюансов. Нужно иметь определенный доход, который считается от количества человек в семье. Также в программе есть свои требования к недвижимости — вы можете либо совсем не иметь ее, либо иметь определенную квадратуру, исходя из количества членов семьи. Чтобы стать участником программы, необходимо собрать пакет документов. После этого администрация рассматривает их. В случае если человек соответствует заявленным требованиям, то с ним заключается договор. Клиенту предоставляется либо субсидирование процентной ставки, либо часть денег в качестве первоначального взноса. Квартиры, которые можно купить по этой программе, находятся в микрорайоне Ясный (г. Северск), ЖК Радонежский и мегарайоне Южные ворота.

Подробнее, как стать участником программы, можно узнать по ссылке: https://tdsk.tomsk.ru/howtobuy/gi/index.php