Добрые новости
Поиск по сайту
Что ищем?
Искать
Поиск по сайту
Что ищем?
Искать
  1. Главная
  2. Новости
  3. Томской области нужно обновить рекорд по вводу жилья, чтобы выполнить приказ президента
Новости

Томской области нужно обновить рекорд по вводу жилья, чтобы выполнить приказ президента

ТВ2 Валентина Анкудинова

Владимир Путин, выступая с ежегодным посланием Федеральному собранию, сообщил, что ежегодный ввод жилья в России должен составлять около 120 млн кв. м. Сейчас в России вводят около 80 млн кв. м, рост составит 50%.


В 2017 году в Томской области ввели чуть больше 480 тыс. кв.м. Получается, что для выполнения указа президента, в регионе нужно вводить ежегодно около 720 тыс.кв.м жилья. Таких показателей в Томской области не было никогда. Рекордным по вводу жилья был 2015 год, когда регион сдал 699 тысяч кв.м.

В своем послании Владимир Путин заявил, что к 2025 году 5 млн семей ежегодно должны получить возможность улучшить жилищные условия (сегодня таковых 3,1 млн). При этом ежегодный ввод жилья должен составлять 120 млн кв. м против 80 млн кв. м сегодня, а средняя ставка по ипотеке — снизиться до 7–8% (сейчас это 9,6% на первичном рынке, по данным Минстроя).


Глава Минстроя Михаил Мень уверен, что это выполнимо. Министерство объявило о готовности выполнить этот план сразу после президентского выступления, передает РБК.

В 2015 году Томская область достигла исторического максимума по вводу жилья, сдав 699 тысяч квадратных метров. В 2016 году сдано 470 тысяч квадратных метров.

«Падение в первую очередь связано со всей нашей жизнью. С падением спроса, в первую очередь. Люди стали меньше покупать. Почему? Это уже другой вопрос, очень комплексный. Вопрос миллионов. Спрос — это сложная штука. Спрос на окраинах города — это один вопрос, спрос в центре города — другой. В центре города он остается высоким, но строительных площадок там не дают», — объяснял директор «ТДСК» Александр Шпетер.

В Томской области в 2017 году ввели 481,1 тысячи квадратных метров жилья. Это на 0,6 % больше, чем в 2016 году. По словам замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто, область перевыполнила план по вводу жилья за 2017 год — вместо 475 тысяч «квадратов» — 478,1 тысячи.


«Такого результата строительный комплекс достиг, несмотря на то, что объем индивидуального жилья в общей доле за 2017 год оказался почти на 20 % меньше, чем в 2016-м, — 169,7 тысячи квадратных метров против 211,3 тысячи «квадратов», — отметил замгубернатора.

При этом, Евгений Паршуто на пресс-конференции, посвященной итогам деятельности в строительном комплексе и инфраструктуре региона, рассказал, что 78% жилья в 2017 году построено долевым способом. Это 242 тысяч кв.м.


Однако томские строители с 2018 года отказываются от договоров долевого строительства. Крупнейший подрядчик в области строительства ТДСК (в прошлом году компания на территории региона ввела в эксплуатацию 140 тысяч квадратных метров жилой и 49,5 тысячи квадратных метров нежилой недвижимости) в 2017 году сократила количество договоров долевого строительства до 39%. В 2018 году новых продаж на стадии строительства не планируется.


«Конечно, федеральные законы направлены на то, чтобы не было людей, пострадавших от недобросовестных строителей, но тот закон, который вступил в силу в августе, свалился на застройщиков как снег на голову, — отмечала президент СРО НП «Томские строители» Екатерина Собканюк. — <...> Самая губительная для строительного рынка норма: один застройщик — одно разрешение на строительство. Нельзя тратить деньги дольщиков на строительство инфраструктуры вне пределов одного участка, а это больно бьет по комплексной застройке. Альтернатива у нас одна — уходить от долевого строительства и концентрироваться на продаже готового жилья».


По словам основателя группы «Мортон», президента ГК «Основа» Александра Ручьева, с учетом кардинальных изменений в 214-ФЗ (об участии в долевом строительстве) и ужесточения требований к застройщикам единственный выход — это тиражировать опыт Москвы, то есть создавать в каждом крупном городе свой фонд реновации, говорил он РБК.

Как сообщается на сайте Томскстата, за январь-февраль 2018 года в области введено 51.0 тыс. кв. м. жилья. Там уточняется, что это примерно в два раза меньше показателей предыдущего года.

Автор:  Томскстат

За первые два месяца 2018 года в Томской области выдали 480 разрешений на строительство. Это в 2,5 раза больше, чем в предыдущих 2017 и 2016 годах, когда застройщикам за этот же период было предоставлено 184 и 193 согласования соответственно.


По данным территориального органа Федеральной службы госстатистики, из 480 разрешений 2018 года, 448 оформлено на новое строительство (в 2017-м — 154, в 2016-м — 151) и 32 — на реконструкцию (в 2017-м — 30, в 2016-м — 42).

Добавим, что согласно стратегии развития строительного комплекса до 2021 года в области планируют ввести 3 млн кв. метров жилья. (вместо 2,8 млн в 2012-2016 годах). При этом параметры отрасли рассматриваются в проекции на Томскую агломерацию, которая объединит четыре зоны — север, центр, восток и юг — на общей площади 1468 га.


«Стимулирующими программами для отрасли должны стать проекты «Бюджетный дом» с общим объемом финансирования 2,4 миллиарда рублей, расселение аварийного жилья с бюджетом 7 млрд рублей, — сказал Евгений Паршуто. — А также программы «Жилье для российской семьи», которая позволит дополнительно привлечь в экономику региона 6 миллиардов рублей, из них 700 миллионов приходятся на региональный бюджет, и «Губернаторская ипотека» — 8 миллиардов рублей, из них 537 миллионов из региональной казны».

Поддержи ТВ2!