«Проект нуждается в доработке»: будет ли построен новый микрорайон на Мокрушина

Дума города отправила на доработку вопрос о застройке улицы Мокрушина. Проект предполагал, что на территории, где раньше находился радиотехнический завод, построят семь жилых кварталов с дворами без машин. Депутатов Думы Томска смутило отсутствие инфраструктуры и нерешенный транспортный вопрос.

«Проект нуждается в доработке»: будет ли построен новый микрорайон на Мокрушина

Планы застройщика

Земельный участок на Мокрушина, принадлежавший «Томскому радиотехническому заводу», в 2016 году приобрел бизнесмен Ринат Аминов. Ранее он также приобрел на торгах здания бывшего ЗПП «Томский», торгового центра «Фог-Сити» и ТЗИА, где сейчас идет строительство микрорайона. 

В конце 2019 года эту территорию перевели в зону общественного жилого назначения. В феврале 2020-го была презентована концепция развития этой территории. По предложению архитекторов, на территории в 32 гектара планируется построить семь жилых кварталов с дворами без машин. Ожидается, что жителями микрорайона станут 8,2 тысячи человек (3280 квартир класса «эконом» и «эконом плюс» общей площадью 360 000 кв. м).

Социальную инфраструктуру обеспечат школа на 1100 мест и два детских сада по 250 мест каждый. Наземные и подземные автостоянки планируется организовать на 2,9 тысячи машиномест, исходя из норматива 0,9 места на одну квартиру. Застройщики считают, что среди их клиентов будут и студенты, у которых пока нет машин. Также архитекторы предусмотрели на территории микрорайона 1,4 гектара под строительство торгового центра.

Однако на решение Думы о переводе земельного участка в зону общественного жилого назначения из-за отсутствия заключения Минкультуры был наложен протест прокурора.


«Настоящий проект направлен на отмену ранее принятого решения Думы в декабре 2019 года и повторное принятие данного решения с учетом полученного положительного заключения Министерства культуры. Также по проекту получено положительное заключение областного комитета по охране объектов культурного наследия», — сказал заммэра Алексей Макаров на собрании Думы. 


Макаров отметил, что санитарно-защитная зона на территории земельного участка отсутствует, а транспортная доступность будет обеспечена за счет реконструкции Богашевского тракта и строительства развязки на 76-м километре.

Что решили депутаты

Депутаты Думы Томска усомнились в транспортной доступности микрорайона. Так, Артем Канарев отметил, что после появления нового микрорайона на Транспортной площади усилятся пробки. Усугубит ситуацию и дальнейшее развитие Южных Ворот. 

«Все должны понимать, что любая новая жилплощадь — нагрузка на существующую инфраструктуру. А существующая инфраструктура ни сейчас, ни в обозримом будущем не способна поддержать поток новых людей не то чтобы на автомобилях, но и пешком: на данный момент пешеходные связи на Мокрушина и рядом расположенных улицах все-таки вызывают вопросы ввиду их плохого качества и отсутствия многих востребованных пешеходных переходов», — прокомментировал урбанист Давид Аветян.


Спикер Думы Чингис Акатаев отметил, что в микрорайоне не предусмотрено строительство поликлиники. При этом он не согласился с тем, что это полномочия области, и потребовал от города сформировать заявку.


В итоге депутаты приняли решение отправить этот вопрос на доработку на профильный комитет Думы. Давид Аветян предложил пригласить представителя застройщика, чтобы он предложил пути выхода из сложившейся ситуации. 

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?