Добрые новости
Поиск по сайту
Что ищем?
Искать
Поиск по сайту
Что ищем?
Искать
  1. Главная
  2. Новости
  3. Евгений Паршуто назвал факторы, которые тормозят строительную отрасль Томской области
Новости

Евгений Паршуто назвал факторы, которые тормозят строительную отрасль Томской области

ТВ2 Валентина Анкудинова

Томской области нужно обновить рекорд по вводу жилья, чтобы выполнить приказ президента. 


Ранее Владимир Путин, выступая с ежегодным посланием Федеральному собранию, сообщил, что ежегодный ввод жилья в России должен составлять около 120 млн кв. м. Сейчас в России вводят около 80 млн кв. м.

«Кажется, что это много, потому что сейчас вводят 70-80 млн. кв.м. Томской области, чтобы выполнить указ президента, нужно будет строить 800 тысяч кв.м. жилья в год. Можем ли мы это построить? Да, можем. Наш строительный комплекс может строить миллион кв.м. в год. Те мощности, которые есть у ТДСК, «Карьеруправления» и еще 90 компаний, это позволяют», — комментировал замгубернатора Евгений Паршуто.


Он назвал факторы, которые сдерживают развитие строительной отрасли в Томской области.


«Томск строится наизнанку. Классические спальные районы строятся за пределами города. Это приводит к тому, что в будущем нужно строить новые школы, больницы, прокладывать дороги, увеличивать вложения в инфраструктуру. То есть, мы нерационально используем такой ресурс, как землю. И нужно немедленно с этим что-то делать, потому что в Томске строительных кранов практически нет. Если вы проедете по городу, то в лучшем случае их увидите десятка два, а на такой город кранов должно быть 50-60», — подчеркивает вице-губернатор.


Вторым сдерживающим фактором являются деньги. Бюджетные деньги на строительство не выделяются, а уменьшение ставок по ипотеке спрос кратно не увеличило. 


«Несмотря на кажущее многообразие — панельные, кирпичные, деревянные дома — в Томской области строят жилье одного типа. В голландском жилом комплексе, например, 70 видов квартир — для разных демографических составов, возрастных категорий, под любые потребности», — прокомментировал Евгений Паршуто.


В 2017 году в Томской области ввели чуть больше 480 тыс. кв.м. В 2016 году сдано 470 тысяч квадратных метров. Рекордным по вводу жилья был 2015 год, когда регион сдал 699 тысяч кв.м. 


При этом, 78% жилья в 2017 году построено долевым способом. Это 242 тысяч кв.м. Однако томские строители с 2018 года отказываются от договоров долевого строительства. Крупнейший подрядчик в области строительства ТДСК (в прошлом году компания на территории региона ввела в эксплуатацию 140 тысяч квадратных метров жилой и 49,5 тысячи квадратных метров нежилой недвижимости) в 2017 году сократила количество договоров долевого строительства до 39%. В 2018 году новых продаж на стадии строительства не планируется.


«Изменения законодательство в долевом строительстве — та самая красная тряпка, которая вызывает раздражение у всех участников процесса. Все отмечают проблему с дольщиками, которые не получили свое жилье. Но проблемное долевое строительство в масштабах страны составляло 3%. Даже эти 3% — это очень серьезно. В Томске, вы знаете, обманутыми дольщиками были признаны 3 тысячи семей. 2 тысячи в течение четырех лет свое право на приобретение жилья реализовали, тысяча еще осталась. Но сейчас картина мира поменялась. Центром финансовой ответственности стали банки, люди понесут свои деньги именно туда, и банки гарантируют сохранность этих денег. Будут открыты специальные счета, деньги с которых будут идти исключительно на строительство конкретного дома», — рассказал Евгений Паршуто.


Он отметил, что крупные застройщики смогут обойтись без помощи банков, однако более мелкие застройщики будут вынуждены следовать новым правилом.


«По моим ощущениям, через полтора - два года крупные застройщики все-таки вернутся на рынок долевого строительства. Просто к этому времени станет понятно, что основные деньги крутятся в этой сфере», — подчеркнул замгубернатора.

Поддержи ТВ2!