Недоля дольщиков «Демоса»

Недоля — несчастливая судьба. (Толковый словарь Ушакова)

Томск присоединяется к Всероссийской акции протеста обманутых дольщиков. 25 июля дольщики «Демоса» провели серию одиночных пикетов, чтобы напомнить о своей проблеме, которая тянется больше десяти лет. Подобные акции пройдут в 23 городах России.

фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой
фотографии листать стрелочкой

История ООО «Демоса» началась в 2005 году. Принять участие в долевом строительстве активно призывали представители органов власти. Внушал доверие и руководитель компании Алексей Мальцев — сын заслуженного строителя, председателя областной думы Бориса Мальцева.


В 2007 году «Демос» начал строительство домов 47 и 49 в переулке Нижнем. Спустя пять лет стройка остановилась, застройщик объявил себя банкротом, а 498 квартир остались недостроенными. В марте 2015 года участники строительства проблемных объектов решили создать жилищно-строительные кооперативы.

Недоля дольщиков «Демоса»

«У нас было две проблемных очереди — вторая и третья. Ко второй очереди относился 47 дом в переулке Нижнем. У него была 90% готовность, — рассказывает дольщица 49 дома Ирина Крайсман. — У нас же строительство завершено на 40-50%. В 2015 году власти объяснили нам, что проблемы домов разные, а потому их нужно разделить и создать другую юридическую форму — Жилищный строительный кооператив. Власть обещала, что будет помогать, выделять субсидии. Члены ЖСК внесли дополнительный взнос, была закрыта кровля двух подъездов, были собраны все документы, которых не было у Мальцева, проведена экспертиза.

Но администрация заняла такую позицию — на коммуникацию она выделяет средства, а достраивать мы должны за свой счет. Сотрудница департамента капстроительства по телефону нам так и сказала: «Создали ЖСК, стройте сами».

дом по адресу переулок Нижний, 49.
дом по адресу переулок Нижний, 49.
дом по адресу переулок Нижний, 49.
дом по адресу переулок Нижний, 49.

При этом до 2015 года эти дома не были включены в список проблемных. Как отмечал спикер гордумы Сергей Ильиных в 2015 году, «потребовалось время, чтобы проверить признаки проблемности, сейчас мы убеждены, что эти дома отвечают этим признакам».


Он же обещал, что власть примет активное участие в завершении строительства.


«У нас есть план мероприятий, — рассказывает председатель ЖСК Андрей Крайсман. — Мы провели дополнительную техническую экспертизу, составляли смету. По смете на завершение строительства нужно более 300 млн рублей (25 тысяч за квадратный метр собрать). Чиновники были крайне удивлены, не поверили. Решили отдать эту смету на государственную экспертизу. В плане мероприятий этот пункт есть, после экспертизы сметы мы уже совместно решаем вопрос по суммам доплат с участников строительства.

Все наши попытки и обращения, в том числе губернатору, сводятся к четкому ответу: вы перешли в ЖСК, ответственность взяли на себя. В данном случае в рамках регионального законодательства администрация может оказывать помощь по выделению субсидий на внешние коммуникации, благоустройство внешнего участка. Также в частном заявительном порядке администрация может компенсировать плату за аренду тем, у кого нет жилья и он снимает это жилье, и компенсировать часть процентной ставки кредита, если человек взял кредит на завершение строительства. О большем пока речи не идет».

О большем речи действительно не идет.  Губернатор Сергей Жвачкин в 2015 году решил профинансировать из бюджета подведение к этим домам инженерных сетей, дабы «сконцентрировать средства дольщиков на достройке дома».

дом по адресу переулок Нижний, 47.
дом по адресу переулок Нижний, 47.
Неделю назад здесь были сданы два подъезда.
Неделю назад здесь были сданы два подъезда.
Строительные работы продолжаются
Строительные работы продолжаются

В 2012  году  в отношении компании «Демос», от действий которой пострадали около 600 дольщиков, возбудили уголовное дело. Расследование длилось 3,5 года и было передано в суд в апреле 2016-го. В качестве потерпевших по этому делу проходят свыше 500 человек. Объем дела составляет 150 томов.


В настоящее время Алексея Мальцева обвиняют в совершении преступлений по статьям «причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, причинившее особо крупный ущерб» и «мошенничество в особо крупном размере».


По версии следствия, для строительства домов компания осуществляла привлечение на долевой основе денег томичей (порядка 700 млн рублей) в отсутствие полученных разрешений на строительство и заключала договоры участия в долевом строительстве, предусматривающие разные сроки передачи готовых объектов. При этом в установленные договорами сроки дольщики свои квартиры не получили.


В свою очередь, Алексей Мальцев пояснял, что почти 90 миллионов рублей, полученных от дольщиков, ему пришлось вложить в строительство коммуникаций, хотя, по мнению Мальцева, деньги на это должен был выделить муниципалитет (стоит заметить, что коммуникации до сих пор не достроены). Еще несколько миллионов рублей дольщиков ушли на оплату штрафов, которые периодически налагались на «Демос» различными контролирующими инстанциями.


Обманутые дольщики неоднократно выходили на пикеты, писали обращения в правоохранительные органы и даже отправляли видеообращение президенту Путину.

В 2012 году компания «Демос» решением Арбитражного суда Томской области была признана банкротом. При этом, по информации инициативной группы дольщиков, до начала процедуры банкротства «Демоса» его руководитель Алексей Мальцев перевел активы предприятия на две другие фирмы: ООО «СК Демос» и ООО «ТДСК Демос», после чего вышел из состава учредителей ООО «Демос» и сложил с себя полномочия директора этой компании.

Алексей Мальцев свою вину в произошедшем не признает. 22 мая прошлого года его дело начал рассматривать Кировский районный суд.


«Судебный процесс затягивается по всем направлениям. Как кажется нам, хотят дождаться истечения срока давности, — говорит ТВ2 дольщица Ирина Крайсман. — Когда я приходила на суд, мы полтора часа прождали Алексея Мальцева с его адвокатами. Они предупредили судью, нас же, потерпевшую сторону, нет. Мы пришли вовремя, к 16.00. Заседание началось в 17.30. Пришел адвокат Мальцева, извинился перед судьей, на нас даже не обратил внимания. Это неуважение, наплевательское отношение и чувство безнаказанности сквозит во всем. Нас просто дважды обманули — сначала «Демос», а потом областная власть, посоветовавшая создать ЖСК. А проблемой заниматься никто не хочет».


Председатель Жилищно-строительного кооператива Андрей Крайсман добавляет, что сейчас идет допрос потерпевших, которых больше 500 человек.


«На заседание приглашают три — четыре человека, слушания постоянно переносятся, процесс будет очень долгим», — говорит он.

дом по адресу переулок Нижний, 49.
дом по адресу переулок Нижний, 49.

На прошлой неделе Сергей Жвачкин в очередной раз принимал участие в совещании по проблемам обманутых дольщиков.


Как сообщалось ранее, с 2011 года в Томске проблемными были признаны 28 домов, находящихся в долевом строительстве, из них 21 ввели в эксплуатацию к концу 2015 года. На решение проблемы обманутых дольщиков из областного бюджета выделили больше миллиарда рублей субсидий.


В 2016 году был сдан многоквартирный дом в поселке Зональная станция. Таким образом, в списке проблемных осталось шесть домов. В настоящее время власти обещают, что к концу 2017 года будут сданы два дома на Профсоюзной, 7 и на Киевской,1. Однако дольщики дома Киевской,1 в это не уверены. По их словам, работы ведутся вяло и очень маловероятно что дом сдастся к концу года.


«Все идет по графику, у нас-то проблем нет», — процитировала «Тайга.Инфо» слова Жвачкина, сказанные на совещании.


Вот и дольщики «Демоса» выходят на очередные пикеты. По графику.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?