Жизнь и учеба на 3 квадратных метрах. Или как расселить всех студентов

Построить комплекс студенческих общежитий в Томске. С таким предложением к правительству страны обратился губернатор Виктор Кресс. Новый студенческий городок, или как его еще называют «кампус», должен решить крайне актуальную для города проблему дефицита мест в общежитиях. Томские ВУЗы сейчас не могут поселить в общежитиях 8 тысяч студентов. И молодые люди вынуждены решать жилищную проблему самостоятельно. Как иногородние студенты влияют на рынок недвижимости Томска? Что произойдет, если проблема с дефицитом мест в общежитиях будет решена? Подешевеет ли жилье? Обо всем этом - специальный репортаж. Оксана Крутенкова учится на 2 курсе экономического факультета ТГУ. Приехала в Томск из Барабинска. Вопрос куда поступать - в Томск или, например, в Новосибирск перед ней даже и не стоял. Томские ВУЗы у них в Барабинске на первом месте. Но, получить место в общежитие оказалось целой проблемой.
Оксана Крутенкова, студентка ТГУ: «Просто мест недостаточно, приехали не очень вовремя и так как у нас большой факультет, мест мало в общежитии - всего два этажа, и вот нам приходится снимать квартиру».
Оксана снимает однокомнатную квартиру с одногруппницей. На двоих платят 6 тысяч рублей в месяц плюс тысячу за коммуналку. Когда Оксана приехала в Томск, первое что ее удивило цены на жилье. В ее родном Барабинске целый дом можно снять за тысячу.
Самый старинный и самый необеспеченный. В Томском государственном университете говорят, что в их ВУЗе студентов без общежития больше всего. Из 7 тысяч очников в общагах живет только 4.400. В одну комнату - это 12 квадратных метров селят по 4 человека.
На 3-ем этаже общежития №7 Томского государственного университета. 40 комнат, 160 человек. По сути, целая улица одного небольшого города. Это сейчас здесь так пустынно, потому что большинство студентов уехали на каникулы.
Раньше в одной комнате было по 5 человек. Вмешалась прокуратура. По существующим нормам в такой комнате должны жить только двое. Но, если следовать нормативам 2 тысячи студентов останутся на улице. Сергей, Алексей и Юрий - студенты факультета прикладной математики готовятся к последнему экзамену. Еще один житель этой комнаты ушел кататься на сноуборде. На каждого из ребят приходится 3 квадратных метра. Но жизнь на 3-х квадратах их устраивает.
Студенты: «Здесь уже точно не скучно, если б я жил на квартире, допустим мне в учебе что-то не понятно, здесь есть шанс просто сходить в соседнюю комнату, что-то узнать, или чего то не хватает чисто из бытовых предметов, например, масло закончилось, в общежитии легче найти такое, всегда все поделятся с тобой».
Дефицит мест в общежитиях - это одна из самых главных проблем Томска, считает проректор по социальным вопросам ТГУ.
Владимир Казаков, проректор по социальным вопросам ТГУ: «Если мы сегодня не сможем обеспечить максимальное количество студентов проживанием в общежитии, то к нам могут и не приехать. А для Томска, которого научно-образовательный комплекс является градообразующим, я считаю - это важнейшая проблема его перспективного развития».
Проректор по социальным вопросам когда-то сам жил в общаге. Кто больше воспитывает общежитие или ВУЗ? У Владимира Казакова ответ однозначный - общежитие. Там обретаются навыки жизни. От мытья полов и наклейки обоев, до общения. Без таких навыков и, собственно, без общежития сейчас остается половина всех приезжих студентов. Официальная статистика - дефицит мест достиг 8-ми тысяч.
Александр Чеглоков, председатель комитета по высшему и среднему профессиональному образованию: «Нам сейчас требуется более, чем удвоение жилых площадей студенческих общежитий - порядка 80-90 тысяч квадратных метров, без этого развитие наших ВУЗов не пойдет».
Возможное строительство в Томске студенческого городка губернатор обсуждал в Москве с министром экономразвития. В правительстве нас понимают. Возможно, мы даже войдем в федеральную целевую программу по общежитиям. Но может, и не войдем. Этот вопрос пока не решен.
Такого не было более 20 лет. На этом месте закладывается фундамент нового общежития. В проекте это настоящий небоскреб. 17 этажей, 1200 мест, 20 тысяч квадратных метров жилой площади, совсем другие условия проживания: санузел и душ - на каждых 3-х человек. Новое общежитие будет построено, на переулке Буяновском. Работы только-только начались. Даже забор еще не успели поставить. Когда завершится строительство пока никто не знает. Общежитие хотят построить на федеральные деньги. На все работы нужно более 800 миллионов рублей. На этот год выделено пока только 20.
Студентка 3 курса факультета журналистики Анна Волошина мечтает пожить в новом комфортабельном общежитии. Но говорит, наверное, не успеет. Они с сестрой приехали учиться из Прокопьевска. Сейчас снимают комнату в квартире. Но, не потому что место в общежитии им не дают. Аня, будучи абитуриентом пожила в общаге, больше не хочет.
Анна Волошина, студентка ТГУ: «Условия все мне не очень понравились, эти
двухспальные кровати, двухъярусные, очереди в душ, я люблю, чтобы был свой угол, чтобы я сама себе была хозяйка, это лучше, я считаю».
Место в общежитии обходится студенту в 59 рублей, Анна платит за комнату 4 с половиной тысячи. Этот вариант с жильем нашла через агентство недвижимости.
Самое дешевое, что сейчас может подыскать студент - это одно место в квартире или комната. То есть, придется делить жилье с кем-то. В среднем это стоит сейчас 4-5 тысяч рублей в месяц. По подсчетам риэлтеров, в Томске арендует квартиры 10 тысяч студентов. Половина из них делает это самостоятельно, не обращаясь в агентства. Таким образом, на рынке жилья появляется 40-50 миллионов в месяц. В год в среднем 540 миллионов. Это 70% от всего сектора найма жилья в городе.
Андрей Татарников - директор агентства работает на рынке недвижимости 16 лет. Количество студентов, обращающихся в их агентство, в последние годы возросло. Сейчас так называемые студенческие сделки составляют 90% от всей аренды жилья. Студенты влияют на спрос. Арендный рынок, как турбизнес. Сезон делится на 2 части: высокий спрос начинается в августе и пика достигает в сентябре, а в июне наблюдается резкий спад. Но, даже если всех студентов расселить в общежития, то есть решить эту проблему полностью, у них, говорит Андрей, работы не убавится.
Андрей Татарников, директор агентства «Сити-риэлти-плюс»: «Что произойдет? Будет построен студенческий городок, это все-таки временное жилье, общежитие, а студенты после окончания учебы, они должны где-то искать постоянное жилье, поэтому напрямую это не работает, на рынок аренды это скажется напрямую, на ставках скажется, что касается цен - здесь нет такой прямой связи».
Строительство студгородка, считают риэлтеры, обвала на рынке недвижимости не вызовет. Если проживание студентов в Томске станет комфортным, значит, и самих студентов к нам будет приезжать больше. За это, к слову, и борются ВУЗы. И оставаться, соответственно, станет больше. Квартирный вопрос будет актуален всегда.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?