Застройщик дома Желябо: Реакцию мэрии считаю необоснованной и незаконной

В распоряжение редакции Агентства новостей ТВ2 поступило обращение застройщика дома на Красноармейской, 65/1. Застройщик дома Александр Скиданов считает требование городской администрации о сносе дома необоснованным и незаконным.

Застройщик приобрел земельный участок в конце 2012 года, зарегистрировал право собственности в управлении Росреестра по Томской области, затем обратился в администрацию Томска с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. В «единое окно» застройщик сдал полный пакет документов.

«В установленный срок мне без каких-либо нареканий мэрией было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от 06.12.2012. До совершения сделки мной были проверены правоустанавливающие документы на земельный участок предыдущего собственника, из которых прямо следовало, что каких-либо зданий, строений, сооружений на данном участке нет, отсутствуют какие-либо обременения», — говорится в обращении.

Таким образом, согласно документам на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр, отсутствуют.

В соответствии с действующим законодательством, для строительства индивидуального жилого дома не требуется согласования проекта будущего дома.

По информации застройщика, он вел строительство на основании копии проекта, переданного бывшим собственником земельного участка, с сохранением этажности, местоположения объекта, архитектурно-художественного оформления фасадов и др. Однако копии проекта не учитывали обводненные грунты и не содержали, к примеру,  информации об уровне грунтовых вод, хотя, по утверждениям мэрии, за него из бюджета было отдано около миллиона рублей. Между тем, по словам застройщика, в настоящее время котлован и подвал дома наполнены грунтовыми водами.

«Таким образом, проект в данной части не позволял осуществить строительство жилого дома на подобном участке, поскольку, по заверению независимых специалистов, ленточный фундамент без свай, указанный в проекте, не в состоянии был выдержать нагрузку здания без деформаций, как и фундамент предыдущего дома, левая часть которого ушла в грунт. По указанной причине было принято решение изменить материал несущих стен на монолитный каркас, который без свай способен удерживать здание в обводненном грунте», — говорится в обращении.

После окончания строительных работ и начала работ по утеплению и обшивке фасадов дома мэрия отменила выданное разрешение и подала в суд иск о сносе дома, называя его самовольным, т.е. построенным без соответствующих разрешений.

В соответствии с проектом, представленными предыдущим собственником, здание, выполненное из бруса, подлежало обшивке утеплителем, а затем деревом. Застройщик начал обшивку фасада деревом и стена со стороны здания по адресу ул. Красноармейская 67/1 уже обшита полностью. В оконные проёмы вставлены деревянные колоды, заказана резьба на карнизы и окна. Таким способом застройщик, по его словам, планировал сохранить внешний облик здания для включения его в архитектурную композицию соседних домов.

«Резюмируя сказанное выше, считаю, что строительство жилого дома я вел на законных основаниях, каких-либо убедительных доказательств того, что на данном земельном участке запрещается строительство индивидуальных жилых домов мне до сих пор не представлено, по всем имеющимся у меня документам какого-либо памятника архитектуры на моем земельном участке никогда не было. <...>Наконец, реакцию мэрии с учетом выданных ею разрешительных документов <...> считаю необоснованной и незаконной», — резюмирует застройщик.

Полный текст обращения Александра Скиданова можно посмотреть здесь.

Напомним, мэрия отозвала разрешение на строительство в усадьбе Желябо. На территории памятника архитектуры регионального значения по Красноамейской, 65/1, входящего в усадьбу Желябо, начали возводить бетонный новодел. Поскольку здание является памятником архитектуры, при восстановлении дома должна быть сохранена его структура, конфигурация плана, этажность, материал основных несущих конструкций, оформление и деревянный резной декор фасадов. Кировский районный суд вынес решение о прекращении строительных работ на ул. Красноармейской, 65/1.

В 2011 году дом был расселен и выставлен на открытый аукцион. Согласно данным архива по итогам приватизации за 2011 год на сайте мэрии, тогда собственником здания стал начальник отдела судебной защиты департамента правового обеспечения Томска Альберт Осипов. Памятник деревянного зодчества обошелся ему в 2 754 318 рублей.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?