Юрист: Закон, когда дачи и гаражи смогут изымать для массовой застройки, вреден для населения

Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, который создаст универсальный механизм принудительного изъятия застроенных территорий (сюда относится частный сектор, дачи, гаражи и т.п.) для строительства жилых районов. Ранее такие земли изымались эпизодически для особо важных проектов, пишут «Известия».

Если сейчас застройщику надо отдельно договариваться с каждым собственником, то новые нормы предполагают установку единой цены выкупа. Она будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников, в котором должны принять участие собственники, обладающие не менее 80% голосов.

По мнению томского юриста Владимира Фурсина, если данный законопроект примут, то он будет вреден для населения.

«Если бы у нас вся застройка была однообразная, тогда можно говорить о какой-то единой цене. Но у нас в те же гаражи или участки у каждого вложения свои — кто-то купил, стоит эта коробка, не отделанная, ничего, а у кого-то вложения очень существенные. Этот законопроект будет нарушать права и интересы граждан, у которых имущество находится в существенно лучшем состоянии, чем у других. Соответственно, этот законопроект преследует и лоббирует интересы коммерческих застройщиков, потому что государственное строительство уже регламентировано законом. Если этот закон будет принят, то отстаивать интересы граждан в судах будет гораздо тяжелее», — пояснил агентству новостей ТВ2 юрист.

Он отметил, что в расширении оснований для изъятия территории нет никакой необходимости. Все вопросы регламентированы нормой действующего законодательства, а в случае столкновений интересов можно договорится как с собственником жилья, так и с застройщиком.

Владимир Фурсин отметил, что этот законопроект создаст благоприятную почву для злоупотреблений полномочиями со стороны чиновников как муниципальных, так и вышестоящих.

«А вы посмотрите, кто у нас сейчас в муниципальной власти: либо тот, на кого уже были уголовные дела, либо тот, кто уже известен, что в прошлом давал взятки, либо после того как он уходит из муниципальной власти, то на него заводят уголовные дела. Вы полагаете, что при такой тенденции кто-то будет защищать интересы населения?», — сказал юрист.

Добавим, в законопроекте отмечается, что выкупная цена недвижимости не должна быть ниже рыночной цены. А если собрание собственников не набрало необходимого кворума, то землю и недвижимость придется выкупать по старой схеме, договариваясь с каждым собственником отдельно.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?