Вторую жизнь томским хрущевкам обещают городские депутаты и специалисты ТГАСУ

Специальную программу реконструкции домов первых массовых серий разработали в университете и приняли на последнем собрании думы. Программа эта рассчитана до 2020 года и предполагает 3 миллиарда рублей вложений. Специалисты ТГАСУ говорят - если в ближайшие десять лет не взяться за хрущевки, будет уже поздно. Придется не только менять трубы и утеплять стены, но еще и укреплять несущие конструкции. А пока разработчики программы предлагают провести не столь затратные работы. Причем обещают - инвесторы будут заинтересованы восстанавливать хрущевки. Правда жители самих хрущевок пока не очень представляют, что за реконструкцию обещают им депутаты и строители. Томские хрущевки могут выглядеть по-новому. Сейчас это серые кирпичные или панельные пятиэтажки. А вот после реконструкции они будут любых цветов и с несколькими вариантами мансардного шестого этажа.
Сергей Овсянников, завкафедров ТГАСУ: «Будем выбирать здания, которые в первую очередь требуют ремонта. И еще те, которые находятся в центре, на ценной градостроительной территории. Ну и конечно те, что стоят на видных, заметных местах. Потому что нам крайне важен положительный имидж этой программы. А квартиры на мансардных этажах должны быть дешевые. Ну кто полезет на шестой этаж в элитное жилье?! Наверняка квартиры здесь будут покупать молодые семьи». Так что они должна быть дешевые».
Треть населения Томска живет именно в хрущевках. Новая программа рассчитана на реконструкцию лишь ста двадцати от шестисот имеющих домов. Пока городская дума выделила пять миллионов. На обследование двух домов, проектно-сметную документацию и разработку типовых проектов реконструкции. Сами строительные работы - это перспектива 2008 года. Пока же идеолог обновления хрущевок депутат Евгений Паршуто объезжает и выбирает дома для реконструкции.
Евгений Паршуто, депутат Думы города Томска объясняет жительницы хрущевки Наталье Александровне прелести программы: «Если вы хотите, чтобы вам утеплили стены, заменили коммуникации, чтобы за коммунальные услуги платили меньше, чтобы квартиры в ваших домах подорожали, вы вступаете в эту программу. А если хотите просто капитальный ремонт – пожалуйста».
Наталью Александровну очень волнует – что же будет на мансарде. «Обычное жилье,» - говорит Паршуто. Наталья Александровна живет в одной из панельных хрущевок в треугольнике на пересечении Учебной, Красноармейской и Котовского. Ее дом уже участвует в программе субсидирования капитального ремонта. Но теперь у Натальи Александровны и ее соседей появился выбор.
Хотя разработчики сами себе противоречат, когда говорят об обычном жилье на мансардных этажах. Если брать хрущевки здесь, на Красноармейской, то квартиры на мансардах будут недешевые и в них въедут среднестатистические семьи. Но если программой реконструкции хрущевок решит воспользоваться городская власть для расселения ветхого и аварийного жилья, то в мансардные этажи въедут жители не самых благополучных районов Томска.
Сами жители хрущевок пока плохо представляют, что из себя представляет программа реконструкции домов первых массовых серий. Да и как думать о далекой перспективе, когда разрушается цокольный этаж или бежит кровля.
Нина Ивановна, жительница дома №28 по ул. Котовского: «Мы не можем допроситься чтоб нам отремонтировали то, что сейчас сыпится. Вон подвал. Два года уже просим».
Мария Федоровна, жительница дома №103 по ул.Красноармейской: «У нас уже столько этих реконструкций было. То домовую кухню на первом этаже сделают, потом магазин, потом аптеку... Не знаю, выдержат стены или нет».
Главному инженеру управляющей компании «Заводской массив», которая обслуживает эти дома, идея комплексной реконструкции хрущевок нравится. Особенно с точки зрения экономики.
Виталий Петрашев, главный инженер ООО «Заводской массив»: «Этот дом – Котовского, 26, не так давно у нас. У них на лицевом счету всего-то 60 тысяч на капремонт. А если тут даже только кровлю менять, надо полтора миллиона. Очень долго копить придется».
Капитальный ремонт 26-го дома на улице Котовского будет стоить около 24 миллионов рублей. Таких денег нет ни у жильцов, ни в городском бюджете. А значит, нужны инвестиции.
Сергей Овсянников, зафкафедрой ТГАСУ: «Зачем нужна мансарда? Мансарда позволяет инвестору получить квадратные метры не в самых плохих районах города, продать их и таким образом вернуть себе вложенные в ремонт средства».
Разработчики программы рассчитывают на поддержку областного и даже федерального бюджетов. Тем более президент путин обещал выделить 270 миллиардов на капитальный ремонт жилья по всей стране. Томск рассчитывает получить от этого пирога - приличный кусок. Евгений Паршуто и Сергей Овсянников говорят. Сейчас - дело за управляющими компаниями и самими жителями хрущевок. Кто быстрее соберет 100 процентов подписей жителей дома и предоставит всю техдокументацию, может надеются на ремонт уже в следующем году.
Евгений Парушто, депутат Думы города Томска: «Я очень верю в эту программу. Она будет реализована».
Правда пока кроме этой веры, самой программы реконструкции хрущевок и выделенных гордумой пяти миллионов рублей, нет ничего.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?