Великий недострой. Как Новосибирским строительным компаниям приходится перестраиваться. Проект «Соседи»

Строительные компании замораживают свои проекты. Такую тенденцию отмечают на рынке недвижимости Новосибирска. Застройщики стараются побыстрее достроить уже начатые здания. И пересматривают свои планы на перспективу. Мы продолжаем проект "Соседи", и на этот раз рассказ пойдёт о крупнейшем сибирском городе. Как новосибирским строительным фирмам самим приходится перестраиваться, и что стало с ценами на жилье в сибирской столице? Андрей Задков, сотрудник строительной компании: «Это крупнейший бизнес-центр за Уралом. Заявлялись проекты в других городах и большей площади. Но ни один проект до сих пор не реализуется».
В здании современная система пожаротушения, кондиционирования и энергоснабжения. «Кронос» - бизнес-центр самого престижного класса А. Таких в Новосибирске четыре.
Бизнес-центр построили год назад. Восемьдесят процентов площадей нашли своих арендаторов. Офис компании, владельца здания, располагается здесь же. В кабинетах - макеты других амбициозных проектов. Вот комплекс «Созвездие», офисы и квартиры, двадцать семь этажей. Жилые здания должны стать самыми высокими в Новосибирске.
Строительному буму пришел конец. По словам риэлторов, еще не кризис, но предкризисная обстановка. Получить ипотечный кредит стало сложнее. Банки подняли процентную ставку до тридцати. Цена на недвижимость впервые снижается.
Александр Чемеркин, директор агентства недвижимости «Жилфонд»: «Сейчас по нашим осторожным оценкам цены процентов на 15 упали».
Перестройка на рынке недвижимости. Участки для застройки теперь не покупают, а продают. Иногда с недостроенными зданиями.
Александр Чемеркин, директор агентства недвижимости «Жилфонд»: «Я точно знаю, эти факты в Новосибирске есть, когда строительные компании на будущее покупали себе дополнительные площадки, чтобы активно расширяться. Теперь делают все, чтобы избавиться от дополнительных площадей с тем, чтобы гарантированно достроить те объекты, в которых они уже продвинулись. Это не только на рынке жилья, но и на рынке коммерческой недвижимости».
Получить кредиты на строительство стало сложней. И вмешательство государства не поможет. Так считают строительные эксперты. Может в Москве по госзаказу для стабилизации рынка и станут выкупать жилье. В регионах на такое содействие не надеются.
Почти достроенный комплекс - в него уже вложили семьдесят процентов средств. Андрей Задков, работник строительной компании устраивает небольшую экскурсию. С высоты двадцать седьмого этажа панорама города. На этом месте планировали возвести новый микрорайон. Но похоже время его появления откладывается.
Андрей Задков, сотрудник строительной компании: «Кризис на наших перспективных площадках. То, что мы собирались строить в 2009 году, сейчас мы корректируем сроки. Я надеюсь, что все-таки мы из кризиса быстро выйдем. В конце 2009 начнем, начале 2010-го».
О заморозке новых проектов заявляет большинство строительных фирм. Стараются закончить хотя бы уже построенные. Ситуация, отмечают строители, как и пять лет назад. Вроде и спрос на жилье не удовлетворен, и строительные материалы подешевели. Только вот строить не на что.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?