В Томской области наведут порядок на рынке арендуемого жилья

По сообщению пресс-службы обладминистрации, в области уже принят ряд нормативных документов и законодательных актов, которые позволяют инвестировать средства в строительство малогабаритного жилья, которое затем может сдаваться в аренду. Этот вид бизнеса пока практически не развивается.



"В Томске очень высокий спрос на арендуемое жилье. И он, по сути, удовлетворяется на достаточно высоком платежеспособном уровне. Если сравнить стоимость аренды однокомнатной квартиры в Томске - это от 11 до 16 тыс. рублей, то она заметно отличается в большую сторону от цен в областных центрах СФО, где студентов меньше. Можно сразу сделать вывод, что спрос у нас выше, чем предложение на рынке, по сравнению с близлежащими регионами", - сказал начальник департамента строительства и архитектуры Томской области Павел Подгорный.

По его мнению, для массового застройщика сдача жилья в аренду не совсем рентабельный и эффективный бизнес, потому что срок окупаемости жилья в этом случае - около 30 лет.

"Поэтому есть два пути решения проблемы. Легализация уже существующего рынка аренды вторичного жилья и строительство нового арендного жилья. Мы считаем, этими процессами должно управлять государство и таким образом решать определенные социальные задачи", - отметил Павел Подгорный.

Предполагается, что в данном случае могут использоваться различные схемы - от аренды жилья до лизинговых механизмов с правом выкупа квартиры в собственность.

"Рынок есть, но он не сформирован. Он создался хаотично, в силу появления спроса. Наведение порядка на рынке арендуемого жилья должно начинаться с маркетингового исследования существующего рынка и построения модели, - сказал Павел Подгорный. - По крайней мере, в отношении студенчества и молодых семей это можно было бы сделать. Тогда мы поймем, каков в Томске оборот арендованного жилья и какие деньги работают в этом секторе".

Напомним, ранее губерантор В.Кресс поручил навести порядок на рынке съемного жилья. По его словам, рынок "пошел вразнос" в том числе и потому, что сезонное увеличение спроса столкнулось с сокращением предложения как на вторичном, так и на первичном рынке.Неизвестный объект

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?