В Томске самая низкая обеспеченность населения торговыми площадями

К такому выводу пришли эксперты, которые проанализировали активность на региональных рынках торговой недвижимости.

Компания STEP выявила города, на которые стоит обратить внимание инвесторам. В выборку попали все российские города с населением от 500 тыс. жителей, кроме Москвы и Петербурга – всего 34 города. Их инвестиционный потенциал оценивался с учетом численности населения и средней заработной платы в регионе, а также прогнозов ввода новых торговых центров и обеспеченности качественными торговыми площадями на 1 тыс. жителей до конца 2015 года.

По мнению экспертов, Томск входит в число городов с самым высоким инвестиционным потенциалом в сфере торговой недвижимости. Кроме него в этом списке Хабаровск, Набережные Челны, Тольятти, Владивосток.

"Несмотря на то, что эти города не относятся к миллионникам, уровень дохода жителей и низкая обеспеченность населения торговыми площадями позволяют говорить об их весьма высоком потенциале для запуска новых проектов в течение ближайших 2-3 лет", – поясняет директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP Александр Матеша.

В Томске к концу 2015 года сохранится самая низкая обеспеченность населения качественными торговыми площадями – всего 105 кв. м на 1 тыс. жителей. При этом средний уровень заработной платы населения здесь составляет 32,5 тыс. рублей и существенно превышает доходы населения в других рассматриваемых регионах.

"Повсеместный дефицит качественных торговых площадей в региональных городах России позволял девелоперам возводить новые торговые объекты без оглядки на конъюнктуру, рынок переваривал все, что строилось и вводилось, – говорит эксперт. – Иначе как объяснить тот факт, что в лидеры по обеспеченности жителей торговыми площадями, перегнав даже Москву и Петербург, за последние полтора года выбились Краснодар или Самара, которые серьезно уступают столицам и по численности населения, и по его доходам. Несмотря на это, здесь продолжают заявляться новые торговые проекты".

В кризис, по его мнению, перенасыщенность ряда рынков станет более очевидной. "Борьба за арендаторов и покупателей будет серьезной. С проблемами прежде всего столкнутся новые закредитованные проекты, устаревшие торговые центры, а также объекты с размытой концепцией, при строительстве которых не учитывались внешние факторы", – констатирует эксперт.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?