В Томске инвесторы, готовые ремонтировать памятники деревянного зодчества, получат от города льготы на аренду

Инициативу об установлении льготной арендной платы для инвесторов и арендаторов объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности города, поддержали депутаты гордумы на сегодняшнем заседании.

С положением проекта депутатов ознакомил начальник департамента управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер. Также депутаты на заседании утвердили размер льготной арендной платы. Как отметил Михаил Ратнер, передача объектов культурного наследия при льготной цене на аренду простимулируют предпринимателей направить усилия на ремонт и воссоздание памятников деревянного зодчества.

«Главным стимулом для инвесторов будет экономический рычаг. Фактором является предоставление льгот, что в сегодняшних непростых экономических условиях актуально. Мы предполагаем установить льготы при аренде по средствам торгов. Один из вариантов — льгота в размере 10% от стоимости объекта на торгах. Льгота будет действовать на весь период строительства, но не более двух лет, чтобы дома не стояли законсервированными слишком долго. После того, как арендатор восстановит объект, начнет действовать другая льгота — в виде 1 рубля за объект арендной платы в год. Эта льгота будет предоставлена на время действия договора. Мы считаем, что мера поможет изменить состояние объектов деревянного зодчества. Сейчас явления, чтобы инвесторы массово пошли, не наблюдаем, но надеемся, что ситуация изменится», — сказал Михаил Ратнер.

Отвечая на вопросы депутатов он уточнил, что арендная плата будет равна 10% от установленной на аукционе. Этот проект на сегодняшнем заседании поддержали и утвердили депутаты: 31 голос «за», голоса против отсутствовали. Для принятия решения требовалось 19 голосов.

Кроме того, в проекте предусмотрены льготы по аренде земельного участка, на котором распологается объект деревянного зодчества.

«Передав объект недвижимости в аренду мы заключим договор аренды земли и предусмотрим льготу (на оплату аренды земли — прим. ред.) в размере одной тысячной к арендной ставке, что составит около 3 тысяч в год. Думаем, что мера привлечет инвесторов к ремонту объектов деревянного зодчества. Тяжело проходила подготовка решения, я лично проводил встречи с предпринимательским сообществом. Были разные взгляды: кто-то готов зайти прямо сейчас, кто-то считает каждую копеечку. Но, прежде всего, хотели бы получить не экономический эффект, а эстетический», — добавил Михаил Ратнер.

По его словам, сейчас в Томске к торгам готовы 8 объектов недвижимости, эти объекты сейчас имеют потенциальных инвесторов. Еще 10-12 объектов будут готовы к торгам в перспективе. Если подготовка документов пройдет успешно, то городская администрация выставит на торги 20 объектов.

По заявлению Михаила Ратнера, контроль за сохранением исторической достоверности при ремонте возьмет на себя департамент управления муниципальной собственностью.

При обсуждении проекта депутаты гордумы подчеркнули, что инициатива положительная, однако необходим строгий контроль над восстановлением объектов арендаторами. При условии, если арендаторами будут нарушаться условия договора и нормативы при ремонте объекта, городская администрация расторгнет арендный договор. О необходимости разрывать договор сотрудничества с арендатором при несоблюдении условий высказался и мэр Томска Иван Кляйн.

«Исключительно договорными отношениями нужно выстраивать этот процесс. Мы прописываем порядок, если есть основания для расторжения, что-то не соответствует проекту, то будем расторгать договор», — уточнил Михаил Ратнер.

Важность проекта отметил томский градоначальник, он считает, что это решение прорывом в сохранении памятников деревянного зодчества.

«Мы бы и за рубль отдали эти объекты инвесторам на восстановление, лишь бы делали. В силу законодательства это невозможно. В любом случае, ничего, кроме пользы, от принятия данного решения не будет. По налогам не так уж и важно — три тысячи или 30. Это не те доходы, которые мы должны ждать от этого вида деятельности. Мы будем другие налоги получать — с тех заведений, которые будут размещаться в отремониторованных объектах», — сказал Иван Кляйн.

Депутатами было решено поставить этот вопрос на контроль думы, чтобы отслеживать состояние ремонтируемых зданий и ситуацию с реализацией проекта.  В конце 2016 года в думе будет представлен подробный отчет по этому проекту.

 

Метки: Томск, деревянное зодчество, памятники архитектуры, льготы, аренда, дума Томска, льгота на аренду

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?