Услуга одна - платежки две. Как управляющие компании дом не поделили

Две жировки от двух управляющих компаний за одни и те же коммунальные услуги получают жители дома 16/2 на улице Лазо. Квитанции одновременно присылают «Управа» и «Октябрьское». Люди запутались в этой ситуации. Районная администрация четких объяснений не даёт. А в мэрии народ отправляют назад к чиновникам в район. Ольга Александровна уже два месяца получает жировки сразу от двух компаний - Управы и Октябрьского. Платит «Управе». Свою комнату она приватизировала и заключила договор на несколько лет именно с Управой. На декабрьскую платежку от ООО «Октябрьское» внимания не обратила. Но возмутилась, когда в январе получила еще одну - уже с долгом. Попытка найти правду в районной администрации не удалась.
Две январские квитанции: одна - от «Управы», другая - от ООО «Октябрьское». И на той, и на другой - обращения к жителям. «Уважаемые собственники, - пишет «Октябрьская», - вам необходимо до 15 февраля перезаключить договор управления многоквартирным домом». Причина – постановление главы администрации района от 23 ноября 2006года. Согласно этому документу, с декабря этими многоквартирными домами управляет «Октябрьское». На обороте платежки от «Управы» - убедительная просьба не оплачивать квитанции Октябрьского. По мнению «Управы» ноябрьское постановление выпущено с нарушением норм Жилищного и Гражданского кодекса.
Мы обратились в обе управляющие компании. Директор «Октябрьского» Андрей Афанасьев на камеру говорить отказался. Директор Управы Сергей Бердинский согласился прокомментировать, почему у этих двух общаг теперь две управляющих компании.
Сергей Викторович говорит, что в 2005 году Нефтихим передал муниципалитету две своих ведомственных общаги – 16/1 и 16/2. То есть Объединенная администрация Северного округа тогда была единственным собственником жилья в этих домах. Она-то и заключила договор управления с «Управой». Причем сроком на пять лет.
Сергей Бердинский, директор ООО «УК «Управа»: «И вот я получают это постановление за подписью главы администрации Октябрьского района. Причем подписано оно 23-им числом. И в срок до 30 ноября я должен передать все документы по домам 16/1 и 16/2 в «Октябрьское». А получил я его 1 декабря».
Но несогласование в датах - по мнению Бердинского - самое маленькое нарушение в ноябрьском постановлении главы администрации Октябрьского района. Постановление о передаче домов новой управляющей компании должно было выйти после общего собрания собственников жилья и после опроса нанимателей. Однако документов о результатах этих положенных по закону мероприятий, директор «Управы» так и не получил.
Александр Храпов - заместитель главы Октябрьского района по ЖКХ говорит, что договор в 2005 году «Управа» заключала с объединенной администрацией Северного округа. А таковой с осени 2006 года больше нет. новая администрация не является правопреемником старой. Значит - и договор не действителен. Мало того, по словам Храпова сами жители вышли с инициативой провести общее собрание и выбрать ООО «Октябрьское». Администрация согласилась с людьми и проголосовала своей частью имущества в доме за новую управляющую компанию. После чего и увидело свет постановление.
Александр Храпов, заместитель главы администрации Октябрьского района по ЖКХ: «На сегодняшний день проверена деятельность «Октябрьского». Выяснилось, что они не заключили договоры на вывоз мусора, обсулживание лифтов и прочие необходимые договоры, не ведут ремонт. Так что постановление уже отменено с сегодняшнего дня».
Позже, Александр Храпов пояснил - постановление отменено еще 1 февраля. Правда 3го февраля ни директор "Управы" ни "Октябрьского" об этом не знали. По мнению замглавы Октябрьской администрации, теперь люди должны провести общее собрание и снова выбрать управляющую компанию. Не исключено, что ею станет та же «Управа». Директор «Управы» против проведения нового собрания жильцов.
Сергей Бердинский, директор ООО «УК «Управа»: «Вот наш опрос в двух домах. Во второй главе – за какую компанию вы голосуете. И везде «Управа» А у нас договоры с собственниками квартир, а это треть жильцов и того, и другого дома. Все проголосовали за «Управу».
Пока управляющие компании дерутся за два соседних дома, Ольга Александровна решила не платить - ни тем, ни другим. А вот часть жителей уже успели заплатить «Октябрьской». А некоторые продублировали платежи - и той, и другой управляющей компании. Но тут заместитель главы Октябрьской администрации Александр Храпов обещает - они помогут вернуть людям деньги. Когда это будет, и каким образом - пока сами не решили.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?