ТСЖ и УК. Два прочтения одного прокурорского документа

Просят проголосовать, но не говорят за что. В такой ситуации оказались жители хрущевки на улице Алтайской. Управляющая компания Центральная разместила на сентябрьских жировках табличку для заочного голосования. Однако, в жировке ни слова не сказано - за что именно голосовать. Люди подозревают, что галочки в пустых графах появятся, что называется, постфактум. Уже полгода как в этом доме организовано ТСЖ, однако УК «Центральная» техническую документацию не передает. Председатель ТСЖ опасается, что таким образом - с помощью пустых табличек в жировках - может пройти заочное голосование вновь за управляющую компанию. «Мы людям дали предупреждение, что за вас голосуют! Люди они до того невнимательны к этим платежкам! Они не смотрят,» - председатель ТСЖ «Звезда» Надир Андержанов на двери каждого подъезда на алтайской, 103, расклеил листовки с образцом платежки. Пустые таблички в правом углу каждой жировки УК «Центральная» обычно печатает, когда проводит заочное голосование.
Надир Андержанов, председатель ТСЖ «Звезда» (ул.Алтайская, 103): «Сейчас вообще неизвестно, за что мы голосуем. Вот дают пенсию, а психология у людей такая: пойду заплачу, чтобы не было долгов, а тут — в табличку - за него все вписывают. Мы схватились когда оказалось, что мы якобы в ноябре проголосовали за повышение тарифов».
Но за что голосуют сейчас — об этом в сентябрьской платежке ни слова. При этом в пустых таблицах вбиты номера свидетельств о собственности.
«Этого не может быть! Ну не может этого быть,» - категорически заявляет директор УК «Центральная» Тимур Урманчеев. Он просит своих заместителей принести жировку по Алтайской, 103.
- За что люди голосовали в сентябре? -спрашивает директору у зама.
- В сентябре, ни за что, - отвечает его зам. - Это я как образец принес.
- А зачем впечатано номер свидетельства о собственности? - спрашиваем.
- А что такого? - отвечает директор УК.
- А почему бы нет? Где написано, что нам нельзя указывать свидетельство? - отвечает зам.
- И никакого обмана населения? - уточняем у Урманчеева.
- Никакого! - говорит.
Подвох в пустых табличках председатель ТСЖ «Звезда» заподозрил потому, что уже полгода вновь образованное ТСЖ бодается с «Центральной». Надир Андержанов показывает отчет управляющей компании: «Вот сказано. Ремонт пандуса, - это вход в подвал - договор подряда 56 тысяч 990... Ну, в общем, 57 тысяч. А вот оно это сооружение. Я посчитал - 150 штук кирпича, 0,2 куба раствора. Смотрим в отчете - 56 тысяч 992 рубля».
Еще один пункт отчета - дверь в подъезд - показывает Андержанов: «Филенчатая дверь - она у меня лежит в подъезде как памятник архитектуры. Они мне тут написали, что она стоит 30 562 рубля. Я ахнул. Ну после этого будешь делать ТСЖ? Или нет?».
Товарищество собственников жилья организовали в конце апреля и с тех пор собственники не могут получить от управляющей компании техническую документацию на дом. Есть даже представление советской прокуратуры.
«Вот ни слова там о том, чтобы передать документацию нет,» - заверяет директор Урманчеев. Просим директора Центральной показать документ из советской прокуратуры. Читаем уже вместе. Вот что из этого получается.
- Почему я не передаю?! - спрашивает нам Урамнчеев.
- Ну вот сказано - не передаете! - читаем в представлении прокуратуры.
- Где написано, что мне передать документы?! - спрашивает Урманчеев.
- При этом частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей компании передать техническую документацию, - цитируем ему прокурорское представление.
- И дальше? Постанавля... Что там написано?
- Здесь сказано «Принять конкретные меры по устранению нарушения закона», - еще цитата.
- Я принял конкретные меры.
- Что это? - спрашиваем.
- Я принял к сведению. Мы наказали виновных.
- Кого вы наказали? - уточняем.
- Ну, кого-то наказали!
Как правильно понимать представление прокуратуры? Что нарушено и что значит принять конкретные меры по устранению нарушения, выясняем в советской прокуратуре.
Татьяна Кошкина, старший помощник прокурора Советского района: «Нарушение в том, что в настоящее время ООО «УК «Центральная» не передает техническую документацию, необходимую для управления этим домом. Устранить это нарушение означает, что документацию необходимо передать».
Директор УК «Центральная» утверждает, что председатель ТСЖ «Звезда» не просил передавать никаких документов и не представил договоры с дворниками, сантехниками, паспортистами - то есть с теми, кто будет обслуживать дом после «Центральной». И вообще Урманчеев сомневается в законности решения о создании ТСЖ: «Ну пусть они подтвердят легитимность своего проведения собрания! Пусть подтвердят. Вопросов нет. Есть арбитраж, в арбитраже надо разбираться».
Татьяна Кошкина, старший помощник прокурора Советского района: «Мы в входе проверки никаких нарушений в принятии такого решения не выявили. ООО «УК «Центральная» и должностные лица не вправе оценивать законность. Это может сделать только суд. Причем установлен специальный субъект, который это может сделать, обратившись в суд, - это собственник помещений в многоквартирном доме»
В прокуратуре говорят, что у «Центральной» есть время до середины октября, чтобы передать документы. Дальше, как говорит помощник прокурора Кошкина, будет административное наказание и пусть мизерный, но штраф. А в перспективе, если из-за проволочек с документами дому будет нанесен значительный ущерб, возможно уже уголовное дело по статье самоуправство.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?