Жилищная война или Управляющие компании спекулируют на ошибках конкурентов

Жилищная война только начинается. До конца этого года томичи должны выбрать, кто будет обслуживать их жилье. Борьба за дома между управляющими компаниями обостряется. Частные фирмы сегодня используют разные методы работы на рынке жилищно-коммунальных услуг. Часто это заканчивается конфликтом горожан, которые становятся заложниками нечестной конкуренции. Судьбу своего дома эти люди решили еще осенью прошлого года. На общем собрании всех жильцов выбрали непосредственное управление.
Первый вариант – непосредственное управление. Или – самоуправление. Это когда жильцы сами решают, кто и как будет обслуживать их дом. По решению общего собрания, от имени всех собственников может выступать один из жильцов – председатель домового комитета.
Семь месяцев назад, в качестве обслуживающей компании жители выбрали фирму "Жилсервис". Но обслуживать дом на Кирова №40 она начала только с января этого года, объясняя это бюрократической волокитой с передачей документов. Но людям такие юридические тонкости не понятны. Сегодня им важно, лишь то, почему не вовремя повесили козырек на подъезде, не вывезли мусор, собранный в подвале, на что в итоге управляющая компания тратит их деньги. Директор другой, конкурирующей компании перечисляет жителям еще ряд недостатков "Жилсервиса".
Алексей Ошкин, директор ООО "Кировский массив": «Вот договор, который был подписан «Жилсервисом». Это был просто захват дома. Объясню почему: здесь есть одинаковые подписи, что противоречит законодательству».
Взамен показывает всем собравшимся другие бюллетени заочного голосования. Это новые договора жителей на обслуживание их дома, но уже с управляющей компанией "Кировский массив".
Новая компания провела в доме заочное голосование, якобы с согласия самих жильцов. Кворум набрали, более 60-ти %. Сегодня мнения людей расходятся. Некоторые впервые слышат, что они входят в домовой комитет. Однако в новом жилищном кодексе прописано четко: меньшинство подчиняется большинству.
Юрий Фурсин, председатель правления некоммерческого партнерства "Союз защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг": «Если у нас большинство принимает одно решение, а меньшинство не согласно, то будет не порядок, а бардак. И ни одна компания не будет браться за этот дом».
Прежняя управляющая компания намерена отстоять свой дом и проверить, насколько законно на ее фонде работал конкурент.
Юрий Баев, директор ООО "Жилсервис": «Иногда действуют исподтишка. Компания использует метод стервятника, играет на недоделках другой компании, и привлекает на свою сторону».
Иногда дома приходится забирать через суд. Компания месяц работает с жильцами, проводит голосование, набирает необходимое количество голосов. Приступить к работам жилищник не может до тех пор, пока бывшее ЖЭУ не передаст всю техническую документацию дома. И в этом случае жертвами становятся люди. Например, жители трех домов на Говорова уже четыре месяца ждут, когда управляющая компания, за которую они голосуют второй раз, начнет ремонтные работы.
Передел рынка между управляющими компаниями и ЖЭУ. Нечестная конкуренция, жертвами которой становятся жильцы. Развитие темы в рубрике "Кто в доме хозяин" в четверг в программе «Час Пик».
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?