ТАТАРСКАЯ СЛОБОДА: РАЗВИТЬ ИЛИ РАЗРУШИТЬ?

Споры насчет строительства в одном из исторических районов Томска — Татарской слободе — продолжаются. Ранее  департамент градостроительства разрешил застройщику возводить блочные дома. Теперь застройщик желает получить право строить в историческом квартале многоквартирные дома. Этот вопрос был вынесен на публичные слушания, которые прошли в администрации Советского района. Большинство пришедших — против многоквартирников, несмотря на проект застройщика, подразумевающий развитие инфраструктуры и благоустройство района. Но решение жителей носит лишь рекомендательный характер. Что может выйти из стройки: развитие или разрушение памятников федерального значения?

Стройка в Татарской слободе началась весной 2015 года. Застройщик — управляющая компания «Томскреставрация» — дочернее предприятие ОАО «Томлесстрой». Когда при строительстве начали забивать сваи, в цокольном этаже соседнего дома на Татарской, 46 стали обваливаться кирпичи, посыпалась штукатурка, провис потолок. Вековой дом, который подлежит государственной охране, начал рассыпаться. Застройщик планировал построить здесь небольшой блочный дом на 16 квартир, однако позже изменил планы и стал строить многоквартирник. Мэрия отказала застройщику в таком использовании участка и отозвала разрешение на строительство тайн-хаусов, так как оно было выдано с нарушениями. Строительство возобновилось в декабре 2015 года — стройку согласовал комитет по охране культурного наследия, застройщик получил разрешение на строительство трехэтажного дома на десять квартир.

На прошлых общественных слушаниях в марте 2015 года присутствующие проголосовали за строительство двух многоэтажек в слободе. Тогда по регламенту голосовать могли не только жители Татарской слободы, но и все пришедшие. Участниками слушаний стали бывшие и нынешние сотрудники «Томлесстроя», представители ветеранских организаций, общественники. При этом некоторые участники слушаний признались, что Совет ветеранов организованно привозил людей на слушания в автобусах с заранее заполненными бюллетенями. Через месяц после слушаний свой пост покинул глава Советского района Сергей Автомонов.

В этот раз на слушаниях в администрации Советского района обсуждали предоставление разрешения компании  использовать земельного участка на Источной, 41а под строительство многоквартирных домов в несколько этажей. Для участия в обсуждении и голосовании зарегистрировались 33 человека: жители Татарской слободы, общественники.

Сторону застройщика представлял архитектор Евгений Дорогин. Он рассказал о проекте жилого комплекса из пяти домов высотой в три этажа. При этом максимальная плотность застройки, согласно документу, не превышает 40 процентов, количество квартир в пяти домах — 93. Проектом предусмотрены около ста подземных парковочных мест, на крыше подземных парковок — детские площадки. Евгений Дорогин отметил, что проект предусматривает благоустройство исторического района, который сейчас находится в плохом состоянии, и улучшение его инфраструктуры.

«Хочу заметить, что на данной территории разрешаются многоквартирные жилые дома, но не в секционном исполнении, а в блокированном. Территория, по которой мы сейчас проводим слушания, она вся занята именно многоквартирными жилыми домами. Поэтому вполне логично, что развитие территорий пошло именно по этому направлению. <...> Сейчас территория района не благоустроена, кто будет заниматься этим — непонятно. Наш проект предусматривает комплексное благоустройство для того, чтобы район был чистым и удобным для проживания. Именно это и является основной целью нашего строительства. Сейчас квартал разделен на 2 территории: сохранившуюся и утраченную. Промышленная зона разбивает квартал, здесь отсутствует пешеходная зона, не говоря уже о существующем историческом диссонансе», — сказал архитектор.

В подтверждение положительных намерений застройщика он привел несколько проектов, реализованных «Томскреставрацией» — работы в охранной зоне Елань, дом на Батенькова, 7. По словам архитектора, дома, которые планирует построить компания в Татарской слободе, не будут диссонировать с исторической застройкой: они будут трехэтажными высотой в 12 метров, первый этаж будет выполнен из кирпича, остальные — из дерева с обшивкой фальшбрусом. Пропорции зданий будут соответствовать имеющимся зданиям, фасад дома будет стилизован.

Против застройки района на слушаниях высказали представители движения «Томск Исторический» и жители Татарской слободы. И те и другие скептически относятся к проекту и уверены, что застройка может разрушить ценный исторический облик района. По мнению защитницы деревянной архитектуры Марии Боковой, документы, разрешающие «Томскреставрации» строительство на данной территории,  можно опротестовать в федеральном Министерстве культуры.

«Применительно к Татарской, 46, объекту федерального значения, который так же как и новое строительство был положен на достопримечательной территории, хотелось бы вспомнить не только о проекте зон охраны, который утвержден постановлением Томска, но также и привести постановление правительства, принятое в сентябре прошлого года. Согласно этому постановлению режим использования земель в зонах охраны устанавливается в соответствии с требованиями: ограничение строительства и сохранение объекта федерального значения в его исторической среде, ограничение хозяйственной деятельности, необходимое опять же для сохранности объектов. Действиями застройщика, по нашему убеждению, уже сейчас причинен вред объекту культурного наследия федерального значения — Татарская, 46», — объяснила Мария Бокова.

Она добавила, что недавно принимала участие в съезде градозащитников в Самаре, где представители Министерства культуры высказали свое отношение к действиям должностных лиц, которые выдают разрешения на строительство в исторических зонах.

«Необходимо направить обращение непосредственно в Министерство культуры, там будут рассматриваться эти вопросы: возможны или невозможны были эти согласования, если учесть, что Томск — историческое поселение федерального значения, а Татарская слобода претендовала на включение в список всемирного наследия ЮНЕСКО. При предлагаемом строительстве что у нас останется от Татарской слободы? Сегодня нам говорят о том, что много таких домов, что мы постепенно внедряемся, поэтому не будет диссонанса резкого. Да у нас вообще ничего не останется от Татарской слободы! Поэтому вот такое строительство нужно не просто ограничивать, а вообще запрещать. То, что было предложено — пять многоквартирных домов — это настоящая уплотненная застройка и близко тут нет ничего напоминающего усадебную застройку. Территории, озеленение — это все на картинках красиво», — подчеркнула защитница архитектуры.Жители соседних домов обеспокоены тем, что несмотря на то, что по проекту застройка кажется привлекательной, в действительности строительство ведут с нарушениями норм. Так, со времени начала стройки уже сменились несколько бригад, работы ведутся в ночное время без должного освещения, из-за высокой концентрации выхлопных газов от техники невозможно открывать окна. Когда забивали сваи, что запрещено при строительстве в этом районе, в одном из исторических домов повредилась кладка фундамента.

«Одна из бригад вела стройку до 12 часов ночи, другая вовсе до 2 часов. Это все велось без использования прожекторов, света. Затем утром я наблюдал такую картину: работник брал кувалду и то, что он ночью строит, он разбивал. Разрушенное падало к нам во двор, затем начиналась новая стройка. То есть о качестве стройки я бы хотел спросить, будет ли это безопасно для нас, живущих там? Второй вопрос по поводу отношения к нам — жителям: у меня маленький ребенок и постоянно техника работает на дизеле. Окна мы не может открыть, дышим постоянно вот этим газом. Кроме того, я и мои соседи ставим машины во дворе. Стрела крана, которая постоянно переносит блоки с кирпичом и цементом, она над моей машиной пролетает. Я каждый раз думаю, сорвется – не сорвется? », — рассказывает житель дома на Источной,11,  в пяти метрах от которого идет строительство.

«Начали забивать сваи, разрушили фундамент. Два года я уже хожу по инстанциям. Администрация, мэрия, департамент культуры. Откуда растут ноги — непонятно. Мой дом в четыре квартиры разрушается. За это никто не хочет нести ответственность, это во-первых. Во-вторых, вы говорите, что жизнь меняется и структура растет.  Противоаварийные меры якобы были приняты, но это «филькина» грамота. Почему я должна со своей семьей и детьми оставаться на улице из-за того, что вам просто необходимо построить», — посетовала Алена Алтухова, которая живет в доме на Татарской, 46.


На общественных слушаниях 17 человек проголосовали против строительство многоквартирных домов в Татарской слободе, «за» оказались 15 человек, один человек воздержался.То есть большинством голосов жители района и общественники высказались против строительства многоэтажных домов в Татарской слободе. Однако результаты слушаний имеют лишь рекомендательный характер. В ближайшее время их передадут в комиссию по землепользованию и застройке городской администрации, которая примет окончательное решение.

Если в мэрии склонятся в пользу многоквартирников, активисты не сдадутся. Они планируют обжаловать решение комиссии в Министерстве культуры. Если ведомство решит, что у решения недостаточно оснований, то общественники смогут подать в суд иск об его отмене.

 

Для справки: Татарская слобода (Заисточье) — поселение татар на южной окраине Томска, сложившееся в начале XVII века. До 1914 года слобода была островом, отделённым от города протокой. Район возник на месте торгового городка сибирских бухарцев (основан в XVI веке). В татарской слободе селились купцы, ремесленники, предприниматели, прибывшие из Казанской, Тобольской губерний, Средней Азии. В начале XX века в слободе действовали кожевенное, спичечное, шерстомойное и другие предприятия. К концу XIX века татарская слобода Томска стала одним из центров татарской культуры в Сибири.

Метки: Томск, Томская область, Татарская слобода, памятник федерального значения, Томскреставрация,Томсклессстрой, заисток, незаконное строительство

Поделитесь
Первая Частная Клиника
МАРАФОН КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ
Дом детской моды Lapin House
Аттракцион неслыханной щедрости в LAPIN HOUSE
Поделитесь