Ставка на рост! Когда земля дороже дома. Новая кадастровая оценка земли

Пересмотреть результаты кадастровой оценки предлагают представители томских рынков. Напомню, с 1 января вступила в силу новая кадастровая оценка земли. И у всех владельцев земельных участков изменился налог на землю. Налог составляет от 1 десятой до 2 двух процентов от кадастровой стоимости. Получилось, что налог для многих бизнесменов вырос в несколько раз. В отдельных случаях - в десятки раз. В апреле губернатор действие новой кадастровой оценки приостановил. А вчера городская дума решила льготные ставки налога установят только для социальных учреждений, а бизнес должно платить в полной мере. «С 2002-го года мы платили 3923 рубля за год, с этого момента 150 000. Это в 40 раз больше!» - земельный налог фирма Дмитрия Морозова платит за 9 соток земли на Иркутском тракте. На этой земле - только офис и служебный гараж. По итогам прошлой кадастровой оценки, которую проводили в 2002-м году, участок стоил 1,5 миллиона рублей. Теперь 10 миллионов.
Дмитрий Морозов, директор компании «Альфа Сервис»: «Этот земельный участок не стоит 10 миллионов! И те деньги, которые мы зарабатывали в 2002-м, 2003-м, 2006-м годах, - это были другие деньги. Сейчас мы зарабатываем меньше. Сейчас все зарабатывают меньше. и почему-то только городская власть хочет заработать больше».
В собственности у городских рынков - тысячи квадратных метров земли. Автомобильный рынок «Хромовка» занимает территорию в 35 тысяч квадратных метров. по итогам прошлой кадастровой оценки ее стоимость была почти 80 миллионов. Сейчас она стоит почти 380 миллионов. руководство рынка говорит, что за прошлый год до осени, когда выросли таможенные пошлины на иномарки, рынок заработал 4,5 миллиона рублей. В этом году только земельный налог составит 5,5 миллионов».
Накануне городская дума утвердила льготные ставки налогов для областных учреждений, социальных объектов - школ, садов, детских лагерей, больниц, а так же для индивидуальной жилой застройки. Для всех прочих, как утверждает первый заммэра, земельный налог вполне приемлем.
Евгений Паршуто, первы заместитель мэра Томска: «Ситуация с рынками не такая прозрачная, как кажется. Если по промышленными предприятиями мы можем сопоставить объем земельного налога с другими платежами, то по рынкам, мягко говоря, в тени. Нам очень сложно оценивать налоговую нагрузку, насколько она критична для предприятий».
Депутат Деев обращает внимание своих коллег на письмо первого замгубернатора Оксаны Козловской.
Александр Деев, депутат Думы города Томска: «Там Оксана Витальевна Козловская вполне разумно рекомендует повышать земельный налог не более, чем на 20 процентов. Мы же сейчас в упоении, чтобы нам, якобы пополнить бюджет, просто в разы поднимаем налог на землю. Это катастрофа будет!».
Сегодня представители городских рынков и торговых центров собрались в Доме ученых, чтобы обсудить - как реагировать на новую кадастровую оценку.
Леонид Солнышко, представитель администрации Центрального рынка: «В 2008-м году ГорПо заплатило налог за землю 2 миллиона 493 тысячи, а по новой кадастровой оценке мы должны платить больше 12 миллионов. Это в 4,6 раза больше».
Наталья Колоколова, управляющий рынка «Северный» (ул.Лазарева, 6в): «Налог должен увеличиться у нас в 4 раза. Для окраины, для спального района - это очень много. Мы должны будем поднять арендную плату, предприниматели - поднять цены».
Предыдущая кадастровая оценка проводилась еще в 2002 году. Просто ее ввели только с 2006-го - поясняют специалисты администрации. Те цены давно устарели.
Татьяна Носкова, комитет экономики и муниципального земельного контроля Томска: В среднем налог вырос сейчас в два раза в Томску. Но при переходе в 2006-м году на взимание земельного налога от кадастровой стоимости, произошло снижение по сравнению с 2005-м, по промышленности более, чем в 2 раза. То есть налог сейчас взимается на уровне 2005 года».
Для предпринимателей это не аргумент.
Вячеслав Быков, предприниматель ТЦ «Времена года»: «На 20-30% я должен буду увеличить цену товара. Все! Как я предприниматель я уже неконкурентоспособный. Я просто не смогу содержать семью, продавцов, грузчиков, я не буду платить налоги. Это принцип снежного кома».
В итоге собравшиеся решили писать президенту Медведеву. А областной и городской власти предлагают создать комиссию и пересмотреть результаты кадастровой оценки земли. И пока эта комиссия работает - настаивают бизнесмены - надо оставить в силе постановление губернатора о приостановлении действия этой оценки. Мало того, 29 мая участники сегодняшнего собрания выйдут на пикет к мэрии.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?