Социальный дом почти готов. Решит ли он проблему ветхого жилья в Томске?

Завершается строительство дома по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Этот дом, будем первым муниципальным жильем, построенным за последние годы. Должны его сдать в июне, но строители рассчитывают завершить все работы уже в апреле. Насколько это решит проблему ветхого жилья в Томске?
Дом по адресу Бирюкова, 24 вырос всего за 3 месяца. Его строительство начали в октябре прошлого года. Здесь будет 80 квартир, от одно- и до трехкомнатных. Это жилье прежде всего удивляет своей ценой.
Квартиры в этом доме будут самыми дешевыми в Томске. Всего по 27 000 за квадратный метр. Для сравнения: рыночная цена сейчас у ТДСК 35 – 39 тысяч. На вопрос каким образом удалось достичь таких нереальных цен строители отвечают: с помощью государственного и частного партнерства.
Конкурс на строительство этого дома в сентябре прошлого года выиграла Томская домостроительная компания. По словам директора ТДСК, это удачный пример, когда все стороны помогли друг другу, поэтому и жилье получилось дешевым.
Александр Шпетер, генеральный директор ОАО «ТДСК»: «Земля муниципальная без сноса, сети рядом, и своевременное финансирование - не нужны кредиты. Мы не можем себе позволить что-то построить в убыток, здесь будет обычная прибыль 12 - 15%».
В мэрии не скрывают: квартиры здесь получились недорогими, потому что дом строили для себя. Большинство денег заплатили в самом начале строительства, не было обременений по земельному участку и проблем с подключением к инженерным сетям. Все затраты были сведены к минимуму.
Чтобы решить проблему ветхого и аварийного жилья никаких денег не хватит, говорит заместитель мэра Евгений Паршуто. Поэтому главная задача - подтянуть по максимуму федеральное финансирование. По 185 закону квота Томской области составляет 1 млрд 700 млн рублей на 3 года. 1 млрд предусмотрен на капитальный ремонт, 700 млн - на расселение. Из них на 500 рассчитывает Томск. Но это только квота. Получить реальные деньги не так просто. Нужно, как в сказке, выполнить 12 условий.
Евгений Паршуто, заместитель мэра Томска: «Наличие в городе Томске 10% товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, конкуренция в сфере управления жилья, - на сегодняшний день это есть утвержденная адресная программа по капитальному ремонту. Это делается сейчас, утвержденная адресная программа по расселению ветхого и аварийного жилья, тоже это делается, то есть эти условия в этом году мы активно выполняем, чтобы не стоять в очереди за этими деньгами».
Строитель Александр Шпетер называет нацпроект по доступному жилью хорошей идеей. Но государственных денег в эту идею вкладывается пока немного. А сколько денег, столько и песен.
Александр Шпетер, генеральный директор ОАО «ТДСК»: «Пока это идея, хорошая идея, которая всеми поддерживается, все надеются. Но не более того».
Этот дом, по сути, первый пример кардинального решения проблемы ветхого и аварийного жилья. Но проблему эту целиком дом, конечно, не решит. Здесь квартиры в основном получат те, кто отстоял свои права на расселение через суд. Всего в муниципальной очереди, по проживанию в ветхости, значится 810 семей. Но в мэрии смотрят в будущее с оптимизмом. Переломный момент, говорят чиновники, наступил. Полностью справится с ветхим и аварийным планируют в течение 5-7 лет.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?