Снести или достроить?

Судьба недостроенной Восточной трибуны на стадионе «Труд» решается в суде. Есть уже вступившее в силу решение суда о расторжении инвестдоговора с застройщиком ООО «Рилонд». Но есть еще несколько исков. В том числе, с встречными исками к застройщику обратилась мэрия, которой принадлежит земля под Восточной трибуной.

«Что касается встречных исков администрации, их сейчас два: на 3 миллиона 800 тысяч рйблей — это штраф за несвоевременное исполнение инвестдоговора, который был между нами и «Рилондом». И второй — на 22 миллиона рублей — за ущерб нанесенный муниципальному образованию в результате уничтожения Восточной трибуны», — рассказывает заммэра Томска Александр Цымбалюк.

Под Восточной трибуной 4200 квадратных метров. Сейчас договор аренды земли с «Рилондом» расторгнут, земельный участок находится в муниципальной собственности. Это единственный участок, который на данный момент из-за судебных тяжб, не был передан клубу. Вернее области. Учредителем футбольного клуба является областная школа высшего спортивного мастерства, и сейчас клубу передано все: западная, южная, северная трибуны, земля под этими трибунами, поле, световые опоры, административно-хозяйственный комплекс. Кроме того область по соглашении с партнерами: Газпромнефтью и Роснефтью — они являются спонсорами клуба — передала клубу дополнительно стадион «Темп» и тренировочный комплекс в Калтае. А вот Восточная трибуна продолжает иметь неопределенный статус и будущее.

«Имеется объект незавершенного строительства, права на которые никто не регистрировал. Сегодня в арбитражном суде Томской области находится иск «Рилонда» по компенсации затрат, которые они понесли, там порядка 160 миллионов рублей. Но экспертизы, подтверждающей 160 миллионов убытков, пока нет» — рассказывает Александр Цымбалюк.Второго сентября было первое судебное заседание по данному делу. Суд закономерно попросил привлечь экспертов. Так что заседание перенесли на 9 сентября.

И действительно, три года назад сообщалось, что группа томских инвесторов, стоящая за «Рилондом», уже вложила в проект 470 миллионов рублей. Почему тогда требуют возместить только 160 миллионов, не понятно. Ответ мог дать Сергей Закурский — бывший городской депутат, но оказался недоступен.

Первоначально планировалось, что реконструировать Восточную трибуну должны были в срок с декабря 2010 по декабрь 2014. По проекту должен был появится 4-этажный торговый комплекс в подтрибунных помещениях и 14-этажный отель с торгово-офисными помещениями на пересечении улиц Фрунзе и Белинского. Уже в 2011 эти планы вызвали неоднозначную реакцию общественности. На общественных слушаниях по Восточной трибуне, архитектор проекта убеждал, что высотка здесь «архитектурно-градостроительно необходима для обогащения панорамы города», бывший капитан команды «Томь» Василий Янотовский возмущался, что таких трибун на футбольных полях быть не должно: «Пожалуйста реконструируйте трибуну, делайте ее красиво, чтобы было удобно на стадионе. Но это что такое? Это не трибуны»

Общественные слушания по Восточной трибуне, 2011 год:

При этом, как выяснили позже журналисты программы «Час Пик», футбольный клуб «Томь», несмотря на заверения руководства клуба, все-таки имел отношение к проекту реконструкции трибун с набором торгово-офисных и развлекательных учреждений. Во всяком случае, на этапе проектирования. Документ, подтверждающий это, «Часу Пик» предоставили представители инвестора строительства — компании «Рилонд»: задание на проектирование, датированное июлем 2008 года и согласованное с руководством «Томи». Хотя гендиректор клуба Юрий Степанов утверждал: «Мы категорически против того, чтобы стадион «Труд» использовался, как строительная площадка для возведения коммерческих объектов».

Май 2012 года. Ленинский районный суд отказал прокуратуре и местным жителям в просьбе приостановить реконструкцию восточной трибуны стадиона «Труд». Прокуратура Советского района требовала приостановить реконструкцию, поскольку у проекта нет положительного санитарно-эпидемиологического заключения. Но Областной суд отменил решение суда Ленинского района, и в июле 2012 года строительство на стадионе было приостановлено.

Тем более, что не понравилась «точечная высотка» и новому президенту клуба, губернатору Сергею Жвачкину. Его мнение передал общественности заместитель губернатора Чингис Акатаев: «Превращать спортивный объект в совершенно другое функциональное назначение, мы категорически против. И это было озвучено Сергеем Анатольевичем еще в прошлом году <...> а с ООО «Рилонд» мы цивилизованно расстанемся» (из интервью программе «Час Пик» в 2012 г)

Сюжет программы «Час Пик. Суббота», 29 марта 2014 г.:

Сейчас в областной администрации, ждут окончания судебной тяжбы по Восточной трибуне. После этого, по словам замгубернатора Чингиса Акатаева, возможны два варианта решения вопроса:

«Вариантов развития событий два. Первое — это достроить по тому проекту, который есть, другой вопрос нужны ли нам торговые площади? Но если появится какой-то заинтересованный инвестор, мы готовы это обсуждать, имеются ввиду подтрибунные помещения, там порядка 8 тысяч квадратных метров. Если нет, то это можно все закрыть, сделать трибунную часть и спокойно сертифицировать. Второй вариант, если вдруг решение суда будет о сносе, а решение суда нужно будет выполнять, тогда мы сносим эти конструкции и делаем трибуны, подобные той же южной трибуне. Там есть разные модификации, есть один в один та же комплектация, а есть комплектация со встроенными подтрибунными помещениями, которые можно использовать для раздевалок, под душевые и т. д.», — говорит замгубернатора Чингис Акатаев.

В субботу в Томск приезжает представитель Гапромнефти, который курирует клуб и спонсор, клуб и обладминистрация в преддверии нового финансового года обсудят текущие вопросы, в том числе и о судьбе Восточной трибуны. Ну а пока, по словам Чингиса Акатаева, ясно только одно: снос трибуны и установка типовых проектов, как на южной стороне стадиона — это самый дешевый вариант. А достраивать начатое в два-три будет дороже.

Метки: стадион Труд, Томск, ФК "Томь", Восточная трибуна, Чингис Акатаев

 

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?