Сколько стоит жилье?

Почему в Томске такое дорогое жилье? Этим вопросом не так давно озаботилась областная администрация, после чего был объявлен конкурс на проведение исследования по данной теме. Его выиграла группа ученых томского архитектурного университета. Свой проект более дешевого жилья архитекторы представят в конце этого года. Но уже сегодня стало известно о некоторых его подробностях. Сегодня в Томске квадратный метр в новостройке стоит от 8 до 10 т.р. При этом, согласно статистике, две трети населения нашей области имеет душевой доход менее трех тысяч рублей в месяц. Т.е., чтобы купить однокомнатку площадью тридцать шесть метров квадратных, томичу со столь низкими доходами надо ни есть, ни пить, ни тратиться на одежду. И тогда - он заработает себе крышу над головой ровно через 120 лет.
Группа ученых архитектурного университета взялась исследовать: почему у нас так дорого дом построить? Начали с исходного пункта - оформления документов. Итак, инвестор подает заявку на строительство. Ее надо согласовать с земельным комитетом и архитектором района. Потом очередь доходит до акта выбора земельного участка. Тут уже список организаций, от которых необходимо получить заветную подпись, растет в геометрической прогрессии. Дальше - больше. Еще предстоит получение технических условий, согласование проекта на Градостроительном совете, и т.д. и т. д. Всего заказчику надо оформить более 70 различных документов, чтобы построить один дом. И за каждую бумажку надо заплатить. Вот что говорит об этом Татьяна Овсянникова, научный руководитель проекта: «цена этих шагов - до 2% от стоимости проекта, но самые большие потери инвестор несет на получении технических условий: вода, тепло, электроэнергия». Естественно, заказчик себя в обиде не оставит: он вносит эти "дополнительные" расходы в стоимость жилья. В результате, покупатель платит за квартиру дополнительные же десятки тысяч рублей. Вот и поручила областная власть этой группе архитекторов разработать процедуру "одного окна", когда оформление документов сведено до минимума. Свой проект ученые представят в конце этого года. Тогда же архитекторы закончат и работу над планировкой малогабаритного жилья.
Для решения жилищного вопроса томичей власти собираются строить социальное жилье. Пока все обсуждается на уровне намерений, но авторы проекта уже сейчас заявляют: на одного человека в таком "малогабаритном" жилье будет приходиться 7-7,5 квадратных метров жилой площади.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?