Реакцию мэрии считаю необоснованной и не законной

В последний месяц усилился ажиотаж, нагнетаемый некоторыми руководителями местной администрации и отдельными журналистами, в отношение моего жилого дома, расположенного по ул. Красноармейской, 65/1.

Для формирования объективного общественного мнения выражаю свою позицию относительно данного вопроса.

После приобретения земельного участка в конце 2012 года и регистрации права собственности на него в Управлении Росреестра по Томской области я обратился в администрацию Города Томска с заявлением о выдаче мне разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

В «Единое окно» мэрии был сдан полный пакет документов, необходимый в данном случае. В установленный срок мне без каких-либо нареканий мэрией было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от 06.12.2012. До совершения сделки мной были проверены правоустанавливающие документы на земельный участок предыдущего собственника, из которых прямо следовало, что каких-либо зданий, строений, сооружений на данном участке нет, отсутствуют какие-либо обременения. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2012г., градостроительным планом земельного участка 06.12.2011г., в котором прямо указано (п. 3.2.), что на принадлежащем мне земельном участке объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия, отсутствуют.

В соответствии с действующим законодательством, для строительства индивидуального жилого дома не требуется согласование проекта будущего дома, вместе с тем, строительство мной велось на основании копий проекта, переданного мне бывшим собственником земельного участка, с сохранением этажности, местоположения объекта, архитектурно-художественного оформления фасадов и др.

Однако переданные мне копии проекта в части фундаментов и  материалов несущих конструкций не учитывали обводненные грунты и не содержали такого важного показателя как уровень грунтовых вод, хотя, по утверждениям мэрии, за него из бюджета было отдано около миллиона рублей.

Вместе с тем, при покупке земельного участка осенью и зимой 2012, а также весной 2013 и в настоящее время, что подтверждается фотоматериалами, котлован, а затем подвал дома наполнен грунтовыми водами, как у меня, так и у соседних трех домов. Таким образом, проект в данной части не позволял осуществить строительство жилого дома на подобном участке, поскольку, по заверению независимых специалистов, ленточный фундамент без свай, указанный в проекте, не в состоянии был выдержать нагрузку здания без деформаций, как и фундамент предыдущего дома, левая часть которого ушла в грунт.

По указанной причине было принято решение изменить материал несущих стен на монолитный каркас, который без свай способен удерживать здание в обводненном грунте.
Повторю, что действующее градостроительное законодательство не требует каких-либо согласований проекта с органом местного самоуправления в данном случае.
После окончания строительных работ и начала работ по утеплению и обшивке фасадов дома мэрия отменила выданное разрешение и подала в суд иск о сносе моего дома, называя его самовольным, т.е. построенным без соответствующих разрешений.

Стоит отметить, что в соответствии с представленными предыдущим собственником проектом здание, выполненное из бруса подлежало обшивке утеплителем, а затем деревом. Мною была начата обшивка фасада деревом и стена со стороны здания по адресу ул. Красноармейская 67/1 уже обшита полностью. В оконные проёмы вставлены деревянные колоды, заказана резьба на карнизы и окна. Таким способом я планировал сохранить внешний облик здания для включения его в архитектурную композицию соседних домов.

27.05.2013 мне сообщили, что на не огороженной части моего участка лица в форме водоканала с чиновниками мэрии пытаются перекопать под видом порыва водопровода въезд на мой участок и, одновременно, к многоквартирному жилому дому, расположенному на соседнем участке по адресу: ул. Герцена 23, лишив жилой дом проезда скорой помощи, а также пожарных.

После звонка в полицию чиновники, а также экскаватор и трактор водоканала удалились, оставив после себя лишь траншею и поврежденную тротуарную плитку.

Резюмируя сказанное выше, считаю, что строительство жилого дома я вёл на законных основаниях, каких-либо убедительных доказательств того, что на данном земельном участке запрещается строительство индивидуальных жилых домов мне до сих пор не представлено, по всем имеющимся у меня документам какого-либо памятника архитектуры на моём земельном участке никогда не было, ссылка на решение Томского областного Совета Народных депутатов от 17.10.1978г. № 51 недопустима, так как в нём объект с адресом ул. Красноармейской, 65/1 отсутствует, а объект с адресом ул. Красноармейской, 65а, во-первых, не поименован, во-вторых, находится в перечне объектов рекомендованных к включению в перечень объектов культурного наследия, на который отсутствует паспорт и реестровый номер объекта культурного наследия в соответствие с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Именно по указанной причине Управление Росреестра по ТО и зарегистрировало переход права собственности на меня.

Наконец, реакцию мэрии с учетом выданных ею разрешительных документов и учитывая то, что земельный участок является моей частной собственностью, на котором я не строю краснокирпичный многоквартирник на ИЖСе в пять этажей (подвал, три этажа и мансарда), а фактически возвожу дом в соответствие с проектом за исключением конструктива по причине нахождения дома на «болоте» и просчетов проектировщиков института «Сибспецпроектреставрация», считаю необоснованной и незаконной.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?