Правовая неразбериха. Война УК или дыра в жилищном кодексе

Жилищно-коммунальные страсти разгорелись в Ленинском районе. В центре конфликта управляющая компания «Жилстройсервис». Ее работники утверждают, что им задержали зарплату за ноябрь и декабрь. Юристы «Жилстройсервиса» заявляют о том, что компания несет убытки, потому что идет захват домов другими управляющими компаниями. Причем при активном участии администрации Ленинского района.
Муж Ирины Букреевой сварщик 6-го разряда, отработал год в управляющей компании «Жилстройсервис». Уволился в августе, и с тех пор регулярно супруги ходят к бывшим работодателям за деньгами.
Ирина Букреева: «Мой муж не получил зарплату за июнь и расчет. И эти 17 тысяч мы уже седьмой месяц не можем выходить».
Ирина говорит – предновогодняя задержки по зарплате у работников «Жилстройсервиса» - месяца два была. Работники подтверждают, но не на камеру.
В управляющей компании 28 декабря заверяли, что с долгами рассчитаются до нового года. Причиной задержки называют финансовые проблемы. Они возникли, потому что конкуренты начали захват домов, которые обслуживает «Жилстройсервис».
Никита Захаров, юрист 18-го участка УК «Жилстройсервис»: «ЖЭУ - не солнышко, всех не обогреет. А с этой возней жировки-то не оплачиваются – деньги-то откуда? Захват домов идет, но берут только высотки. Деревяшки никто не берет!».
Кроме того, юрист Захаров уверен, что конкуренты подделывают протоколы общих собраний собственников и потом рассылают свои жировки. На Ленина, 224 пришли квитки от четырех компаний. Это рекорд для Томска.
На Ленина, 114 жировки шлют три компании.
Ирина Дудка, жительница дома №114 по пр.Ленина: «Вот «Жилсервис» три с половиной тысячи прислал. Идет какой-то дележ. Не было никакого собрания, извещения, что нас кто-то обслуживает».
Получается, что двум управляющим компаниям Ирина должна. Живет она в муниципальной квартире. Такое жилье новой управляющей компании передает Ленинская администрация. Именно районные чиновники должны разбираться в конфликтах с управляющими компаниями.
Никита Захаров, юрист 18-го участка УК «Жилстройсервис»: «Ахмадулин - это шестеренка. Он глава администрации. А администрация для нас частников значения не имеет. Он собственник муниципальных квартир - это 10-15 процентов. Как он будет что передавать?»
Комментировать ситуацию глава района Ахмадуллин не стал. Вызвал для этого из отпуска своего заместителя.
Александр Богачек, заместитель главы Ленинского района по ЖКХ: «Компания «Жилстройсервис» развалилась. Она банкрот. Средств, которые они собирали сильно меньше, чем потратили».
90 домов «Жилстройсервиса» Администрация Ленинского района раздала другим управляющим компаниям. Новые УК обслуживают дома «Жилстройстройсервиса» без документов. По сути «Жилстройсервис» должен передать картотеку паспортного стола и техпаспорта домов, но намеренно не делает этого. Мало того, документы хранятся в бумажном виде. Компьютерную базу могут украсть.
Никита Захаров, юрист 18-го участка УК «Жилстройсервис»: «А мы их легально не передаем. Нет такого документа - пробел в законодательстве! Все претензии можно слать по адресу: «Москва. Кремль».
Наталья Соболева, директор Ленинского филиала УК «Жилсервис»: «Нам приходится обслуживать дома без документации. И когда компании, которые мусор возят или лифты обслуживают, приходят в «Жилстройсервис» за деньгами, те говорят: дома обслуживает «Жилсервис».
Многие дома «Жилстройсервис» не может поделить с конкурентами – компанией «Жилсервис». Войкова, 57, перешел к «Жилсервису». Жильцы сами сделали выбор.
Баба Женя, жительница дома №57 по ул.Войкова: «Мы жильцы сами позвонили и сказали, чтобы нас взяли. Мы только остаемся с ними, а в эту компанию никогда не вернемся!»
На Баранчуковском, 35 ситуация остается неопределенной. Полдома сменили управляющую компанию. А половина - продолжает платить «Жилстройсервису». Документация по дому осталась у «Жилстройсервиса». Люди обратились в прокуратуру.
Татьяна Голдовская, жительница дома №35 по пер. Баранчуковскому: «Зам. прокурора - ответил нам, что «Жилстройсервис» должен передать документы в «Жилсервис»,
Анна Дурасова, жительница дома №35 по пер. Баранучковскому: «Я пришла документы оформлять, у меня муж умер, а мне в «Жилстройсервисе» говорят: заключите с нами договор, тогда оформим. Пришлось подписать договор».
Районная администрация только разводит руками.
Александр Богачек, заместитель главы Ленинского района по ЖКХ: «Несовершенство законодательства. Мы-то ничего категорического сделать не можем! Только – по решению суда».
Обратилась ли районная администрация в суд - замглавы сказать не смог. Чиновники уверены, что жители сами не могут договориться, выбрать себе УК и отстоять свои дома. А пока продолжается законодательная неразбериха, ее заложниками остаются и те, кого обслуживают управляющие компании, и те, кто в компаниях этих работает.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?