Кто в доме хозяин-3

Мы продолжаем разбираться в перипетиях обслуживания домов. Сегодня для этого существует три формы, установленные жилищным кодексом. Это непосредственное управление, товарищество собственников жилья и управляющие компании. В двух предыдущих сериях мы рассказывали о том, в чем различие между этими формами, как происходит оплата работы дворников и сантехников. Сегодня речь пойдет о поставщиках коммунальных услуг - тепла, света, воды и газа. Отношения с ними в каждой форме обслуживания разные. Виктор Герасименко получил январские платежки. За тепло, воду и электричество. Платить пойдет на почту. Деньги уйдут непосредственно на счет коммунальщиков.
При непосредственном управлении каждый житель самостоятельно заключает договор с поставщиками воды, тепла, газа, электричества. В многоквартирном доме, по решению общего собрания, от имени всех жильцов может заключать договор председатель домового комитета. Ответственность за платежи несет сам житель.
В ТСЖ порядок похожий. Председатель Виктор Карельский по доверенности от лица жильцов заключает договор с коммунальщиками. Однако, тепло, вода, электричество и газ поставляются не каждому персонально, а всему дому. Именно дом считается потребителем коммунальной услуги. Жилец, оплачивая в банке квитанцию, фактически пополняет лицевой счет ТСЖ. С него председатель переводит деньги коммунальщикам. Нынешний договор с ТКС у товарищества заключен на год. Сегодня договорные условия не устраивают.
Виктор Карельский, председатель ЖСК "Северянин-2": «В 109 квартирах установлены счетчики холодной и горячей воды. Например, за подогрев воды они берут по головам».
Александр Шемякин, председатель ЖСК "Огонек": «Немонопольная организация силой заставляет покупать тепло, воду для всего дома и рассчитываться за всех потребителей, но ТСЖ не создавалось для этих целей, для управления общим имуществом, а не для потребления коммунальных услуг».
От имени всех жильцов председатель ТСЖ заключает договоры с коммунальными службами. Расчет за тепло, воду, электричество идет со всего дома. По новому жилищному кодексу, жители могут напрямую рассчитываться с ТКС.
В законе оплата напрямую при ТСЖ допускается, на практике приживается с трудом. Сегодня у ЖСК "Север" вообще нет никаких договоров с ТКС. Те, что им предлагал поставщик коммунальных услуг, не устраивали. Жилищники и коммунальщики компромисса не нашли. Сначала два дома получили предупреждение. Через два дня их отключили от электроэнергии.
Наталья Бельская, председатель ЖСК "Север": «Люди ведь платят напрямую за электроэнергию по своим счетчикам. Поэтому отключать от электроэнергии, это нарушать их».
Александр Шемякин, председатель ЖСК "Огонек": «Коммунальные структуры, которые обеспечивают сегодня подачу воды, тепла, электроэнергии, они не имеют права отключить дом. Они теперь будут непосредственно с каждого жильца собирать деньги. Как это и происходит сейчас в муниципальных домах, которые выбрали форму управления с помощью УК».
Жильцы оплачивают квитанции за тепло, воду и электричество напрямую коммунальной службе. А управляющая компания следит, чтобы услуга была предоставлена качественно и в срок.
Евгений Михляев, директор УК: «ТКС уже не всех выставляют абонентами потребления своих услуг. Есть возможность УК работать с домом по обслуживанию, выставлять им свои платежки. А платежные документы за коммунальные услуги приходят жителям отдельно».
Получают ли жильцы то тепло, за которое платят, контролируют рабочие управляющей компании. А как себя ведут коммунальщики и жилищники, когда томичи пополняют списки должников, в следующей серии рубрики.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?