Почему люди переплачивают за коммуналку

Знаете ли вы, что с большой долей вероятности переплачиваете за теплоснабжение? Этот вопрос людям в разных городах адресует руководитель проектов инжиниринговой компании ООО «Эксперт Энерго» Евгений Веселков. Своим мнением, что не так в процессе ввода новостроек в эксплуатацию, Евгений поделился и с Агентством новостей ТВ2.

Приводим его полностью:

"В Томской области некоторые застройщики подключают новостройки к теплосетям без проведения теплотехнических испытаний, которые контролируют качество выполненных работ. Несоблюдение нормативов выгодно всем, кроме жильцов, оплачивающих отсутствие контроля со стороны Сибирского управления Ростехнадзора из своего кошелька.

По правилам, после возведения многоквартирного дома, застройщик должен получить в Сибирском управлении Ростехнадзора разрешение на временное подключение объекта к теплосети. Оно выдается только на период проведения пуско-наладочных работ всей системы отопления. Затем застройщик обязан провести теплотехнические испытания и получить положительное заключение. И уже только потом, при наличии положительного заключения, Ростехназдзор должен выдать постоянный документ".

"Однако, в разных регионах страны неоднократно были зафиксированы случаи, когда разрешение на постоянное подключение Ростехнадзором выдавалось без всяких теплотехнических испытаний. В том числе – в Томской области.

Если в одних субъектах Российской Федерации застройщик досконально проводит все необходимые процедуры, то в других сдает дома, подключенные к отоплению по временной схеме. Откуда взялось такое разное прочтение одних и тех же документов сказать сложно.

Теплотехнические обследования проводятся для обеспечения в помещениях расчетных температур воздуха, обеспечения безопасности эксплуатации и теплозащитных свойств ограждающих конструкций – стен, крыши, окон и т.д. В приказе Минэнерго России от 24 марта 2003 года №115 указано, что за проведением всех необходимых процедур следит Ростехнадзор.

На деле теплотехническое обследование выглядит следующим образом. Специалисты компании смотрят, как смонтировано оборудование. Проверяют его работу. Затем тепловизором «обстреливают» внешние стены на предмет равномерности поверхности – наличия мест некачественного монтажа теплоизоляции. Измеряется тепловой поток через стены. Определяется сопротивление теплопередаче. Проверяется равномерность и достаточность прогрева, эффективность теплосъема".

"Если в ходе таких процедур выясняется, что застройщик допустил какие-то технологические нарушения, он обязан их устранить до подачи в Сибирское управление Ростехнадзора заявления на постоянное подключение к теплосетям.

Казалось бы, в безопасности эксплуатации должна быть заинтересована теплоснабжающая организация. Именно она должна «бить в колокола» и требовать от застройщика документы на постоянное подключение к её сетям. Однако на деле все выглядит с точностью до наоборот: чем холоднее дом, чем «дырявей» в нем стены, тем больше тепла в отопительный период подается в помещения для поддержания установленной ГОСТом температуры в 20-22 градуса. Соизмеримо росту поданной энергии, растет и плата жильцов, а значит прогрессирует и выручка теплоснабжающей компании. В итоге жильцы, расплачиваясь за нерасторопность Ростехнадзора, обеспечивают безбедное существование коммунальщиков".

"Переплата за тепло может доходить до 40 %. То есть, если говорить о жильцах стандартной «двушки», по году они запросто могут переплачивать и 10 тысяч рублей.

У управляющих компаний тоже нет никаких стимулов улучшать энергоэффективность дома. Особенно это касается тех домов, где жильцами не заключены прямые договоры на теплоснабжение или нет единых платежных документов. Тогда все деньги за все коммунальные платежи проходят через счета управляющих компаний.

За 2016 год по городу Томску и области выдано порядка 100 разрешений на постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок: это жилые дома, торговые центры, котельные, тепловые сети. Как сообщил источник, близкий к Ростехнадзору, ни в одном из случаев теплотехнические испытания не проводились".

Мы надеемся получить комментарий Сибирского Управления Ростехнадзора в ближайшее время.

 

Метки: Томск, Томская область, отопление, теплоснабжение, Ростехнадзор, Эксперт Энерго, Евгений Веселков, переплата за тепло, теплотехнические испытания

Фото: из сети интернет

 

Поделитесь
Первая Частная Клиника
ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ОПЕРАТИВНО, КОМФОРТНО
SELDON basis
ПРОВЕРЬ ПАРТНЕРА И КОНКУРЕНТА
Поделитесь