Плюсы и минусы. Чем опасна дачная амнистия?

Сегодня в России началась дачная амнистия. Закон об упрощенной процедуре регистрации недвижимости вступил в силу. С этого дня регистрация стала в 2 раза дешевле - госпошлина составляет теперь 250 рублей. А с 1-го января снизится до 100 рублей. Вчера были приняты необходимые подзаконные акты, для того, чтобы дачная амнистия все-таки состоялась. Неделю назад она была под угрозой срыва.
В Томской области амнистии ждали больше 72-х тысяч дачных участков, 144 тысячи домов, а также погреба и гаражи. Однако, не всем этот закон принёс амнистию. Например, 90 процентов гаражей в Томске оказались за чертой закона. Заезд в гараж Виктор Мальцев еще не сделал. С тех пор, как весной его гараж переехал на новое место, успел только пол застелить. И свой старенький москвич он сюда пока не ставит.
Виктор Мальцев: «А куда ставить, если только вот в овраг спихнуть вместе с москвичом и закопать».
Машина пережидает трудные времена в гараже у его друга. В апреле кооператив «Металлист» выселили с арендуемой у города земли.
Площади эти отдали под застройку. А оставшиеся после сноса гаражи расположились по кромке строительного участка. Но строители, по наблюдениям обиженных гаражников, площади свои увеличили уже раза в 2, и раздвинулись так, что к гаражам теперь не пройти.
Виктор Мальцев: «У них предварительное согласование на строительство есть, а окончательно ничего еще нет, просто нас выгнали, потому что нам бороться гораздо сложнее. У них все куплено».
На самом деле, по дачной амнистии, и гаражники и те, кто возводит на месте их кооператива самовольную постройку, - в равных условиях. Но строители, получается, равнее. Кооператив свои права на землю пытается оформить уже ни один год. После переселения мэр пообещал дать им новый участок.
Геннадий Афанасьев, председатель гаражного кооператива: «Коли мы сейчас говорим об амнистии, то мы тоже попадаем, потому что у нас было БТИ, не просто так мы завоевали, и плюс было распоряжение мэра».

Дачная амнистия для гаражников, похоже, только все усложнила. Чтобы разобраться в тонкостях нового закона, чиновники самоорганизовались в специальную межведомственную комиссию.
Альфия Кобеева, начальник городского управления земельных отношений: «Очень много граждан обращается для выделения участка под индивидуальные боксы, потому что между собой они договориться не могут. Здесь у нас не будет упрощена процедура. Здесь нам придется под каждый бокс организовывать земельные участки».
Гаражные кооперативы в третьем чтении из закона выкинули. Оставили только садовые. И выдать собственность на землю под гаражами сейчас никак нельзя. Бокс - это помещение, а участок можно образовать только под всем зданием. Поэтому гаражники в лучшем случае так и останутся арендаторами. А гаражи - самовольными постройками.
Узаконить самовольные постройки на чужой земле теперь нельзя даже через суд. Так трактуют новый закон многие юристы. Некоторые же пытаются прочесть закон по-своему.
Владимир Осипов: «Вот смотрите, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, запятая, то есть не оговаривается, какие постройки самовольные, речь идет обо всем спектре самоволок. Таким образом самоволки будут в судебном порядке все же оформляться».
Альфия Кобеева, начальник городского управления земельных отношений: «У кого-то позиция, как у Владимира Ивановича, что они должны отправляться в суд, и там какое-то решение выносить. Читаем закон, как запятую, судом. Другие считают, что вообще нет решения по самоволкам все - крест на самоволках».

На лекции по земельному праву студенты юридического факультета будут изучать дачную амнистию. Преподаватели уже разложили новый закон на плюсы и минусы. То, от чего практики хватаются за голову, теоретики, в части самоволок, например, одобряют.
Елена Болтанова, доцент кафедры земельного права ТГУ: «Есть такая пословица: два юриста – три мнения. Я думаю, эта норма как раз относится к этому числу. Если законодатель, принимая эту норму, имел целью устрашение самовольного строительства, ну, наверное, можно только поприветствовать это».
Помогать амнистировать должны теперь и нотариусы. Про них в законе две статьи. С сегодняшнего дня они по поручению граждан будут собирать за них все бумаги и отдавать уже готовые документы о регистрации. Только как это все будет происходить, нотариусы тоже не представляют.
Вера Николаева, нотариус: «Если говорить о том, каким образом это вообще будет осуществляться, ну, сложно. При тех очередях, которые сейчас в управлении федеральной регистрационной службы, нотариус не может оставить свое рабочее место и стоять там в очередях, это нереально».
Амнистировать пока все же никого не получится. Чиновники, юристы и нотариусы ждут разъяснений к закону. Они должны появиться со дня на день. А чего ждать кооперативу «Металлист», станет ясно только месяца через три, когда будут вынесены первые решения по подобным делам.

Чем опасна дачная амнистия и как описать свой или чужой участок? Смотрите наш специальный проект в пятницу, 8 сентября.

Мэрия Томска и руководство ТКС не договорились

Договоренности томских властей с Российскими коммунальными системами не исполняются. Так заявил мэр Александр Макаров сегодня на совещании по подготовке города к зиме.

На прошлой неделе мэрия договорилась с главой РКС Михаилом Слободиным о том, что подготовка Томска к зиме будет завершена в долг, а в октябре - бюджет рассчитается с коммунальщиками. На ремонтно-восстановительные работы к уже освоенным 57 миллионам нужно еще 66. Руководство ТКС теперь просит авансировать часть работ, а мэр напоминает о договоренностях. Сейчас в Томске остается несколько сложных объектов - теплотрассы по улицам Беринга и Интернационалистов и две котельные по переулку Путевому и на Московском тракте, которые требуют серьезного ремонта.

Был строительный конфликт. Стал

Строительный конфликт на улице Ивана Черных сегодня вновь перерос в открытое противостояние. Утром на стройплощадку привезли копёр, чтобы забивать сваи. Жильцы окрестных домов перегородили ему дорогу, выстроившись в живую цепь. Подрядчики вызвали на помощь сотрудников охранной фирмы. Жители - участкового милиционера.

У котлована на Ивана Черных - десятки людей. С одной стороны - местные жители, вызвавшие милицию, с другой - строители, вызвавшие охрану.
Представитель организации-подрядчика: «Это охраняемая зона? Где она охраняемая?! На каком основании? Покажите бумагу, где написано, что она охраняемая, может, тогда мы уйдём... И то не факт! Потому что она в данный момент ничья!».
Котлован уже вплотную прилегает к детской площадке. Есть угроза обрушения. Именно этим пытаются оправдаться подрядчики. Мол, строить дом никто пока не собирается. Просто нужно укрепить край котлована и поставить забор. А для этого нужно забить несколько свай. Но жители не верят. Они говорят - пусти копёр на площадку, обратно он уже не выедет. Поэтому строителей они не пропустят.
Местная жительница: «Пусть мэр закроет эту площадку. Подпишет официальное распоряжение - закрыть. И мы уйдём».
На праздничные линейки в школы к своим детям эти люди сегодня не попали. Говорят, не хотели идти и сами ребята. Свою площадку они остались охранять вместе с родителями. Строителям оставалось только отступить.
Уже после этого прибыли представители районной администрации. Местные жители обращались туда с просьбой о помощи. Но пока помощь ограничивается уговорами и заверениями.
Татьяна Казарбина, представитель администрации Октябрьского района: «Взрослые дела должны решать взрослые. Не нужно детей сюда втягивать и раздувать эту ситуацию. Мы с вами. Но у нас, у районной администрации, нет полномочий всё это прекратить».
Люди говорят, что сейчас они оформляют документы, чтобы подать в суд на фирму "Томскстройзаказчик". Пусть там разбираются, кто прав. Но до этого спорная территория должна оставаться неприкосновенной. Но даже такого перемирия с подрядчиком заключить не получается.
Дмитрий Онтиков, председатель ТСЖ «И.Черных, 34»: «Тем временем, пока мы занимаемся бумагами, они начинают вести работы! Сваи забивать, нас провоцировать сами! Потом уже поздно будет что-то делать!»
В прокуратуре утверждают, что даже возбуждали дело против строителей. Но его пришлось закрыть из-за неграмотно оформленных в мэрии документов. Районная администрация ссылается на отсутствие полномочий. Так что жители остаётся надеяться только на решение суда. Но - говорят - рассмотрение дела по существу ещё не назначено.

Поделитесь
Первая Частная Клиника
МАРАФОН КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ
Дом детской моды Lapin House
Аттракцион неслыханной щедрости в LAPIN HOUSE
Поделитесь