Кто в доме хозяин-5

Мы заканчиваем наш жилищный сериал и разбираем одну из спорных статей расходов - обслуживание дома. Сегодня существует три формы, установленные жилищным кодексом. Это непосредственное управление, товарищество собственников жилья и управляющие компании. В предыдущих сериях мы рассказывали о том, в чем различие между этими формами, как происходит оплата работы дворников и сантехников, кто работает с коммунальщиками, как бороться с должниками. А что делать, если вы регулярно оплачиваете счета, а услуг не получаете? Жители каждый месяц платят за содержание жилья и текущий ремонт, а в подвал так и не зайти. В чем причина? С кого спросить?
При непосредственном управлении за свои жилищные платежи отвечают сами жильцы. Если вы заплатили, а услуга вам не предоставляется, обращайтесь к председателю домового комитета.
В доме создали ТСЖ. Старшие по подъезду вместе с другими жильцами проверяют, что же изменилось.
Товарищество собственников жилья самостоятельно решает, сколько платить каждый месяц и собирают с жильцов деньги. Если вы исправно платите, а запланированный ремонт не ведется, то все вопросы к председателю ТСЖ. Он обязан предоставить вам акт ревизионной проверки за год.
Иннокетий Майков, бывший председатель Совета ветеранов: «Не плохо бы в масштабе области возродить дружины, чтобы навести общественный порядок».
Если дом обслуживает управляющая компания, она и отвечает за жилищные платежи. Вы вправе требовать отчет каждый квартал. Контролировать работу управляющей компанию может ревизионная комиссия, избранная из самих жильцов.
Анатолий Сурский, председатель домового комитета, К. Ильмера №15: «Кто-то должен отвечать, т.е. должна быть фирма – гарант. Этот вопрос надо рассматривать в городском и областном масштабе, без гаранта фирма не может работать. У нас должна быть гарантия, что нас не обманут».
Что бы вы не выбрали: УК, ТСЖ или непосредственное управление, внимательно читайте договор, который вы заключаете. От этого документа зависит, насколько уютно вы будете чувствовать себя в доме.
Если вы считаете, что ошиблись в выборе управляющей компании, председателя ТСЖ, или недовольны работой председателя домового комитета, то проводите общее собрание жильцов. Соседей предупредите за 10 дней. По решению собрания составьте протокол. С ним идете к директору управляющей компании, председателю ТСЖ или к председателю домкома. Если и это ничего не меняет и вы хотите выбрать другой способ управления домом, то обращайтесь в суд.
Новый Жилищный кодекс дает нам право выбирать, кто и как будет обслуживать наш дом. И за свое решение люди ответственны сами. Но определиться мы должны до конца этого года. С 1-го января 2007 года за нас будет решать мэрия, кому доверить дом. Только будет ли потом, с кого спросить.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?