Один не может, другой не хочет. Или в поисках смысла дачной амнистии

3 месяца исполняется закону об упрощенном порядке регистрации недвижимости. Его назвали «дачной амнистией». За это время в Томске и в Томском районе воспользоваться им смогли около 3-х тысяч человек. И чуть больше трехсот из них уже подали документы в Росрегистрацию. Однако, на деле закон этот оказался весьма неоднозначным. И даже президент Путин во время своей прямой линии признал, что дачная амнистия провалилась. Кто и как амнистируется в Томске? Вот уже 35 лет машины Николая Ивановича ночуют в этом гараже на Киевской. Построил он его сам. как и все члены гаражного кооператива «Ипподром». С тех пор машины и владельцы гаражей поменялись, а права собственности на эту недвижимости и на землю под ней, как не было, так и нет.
Иван Пономарев: «Мой дед строил этот гараж. Отцу в наследство ничего не перешло, и мы тут на птичьих правах».
Николай Некрытов: «Сейчас такое время, что нельзя продолжать вот так пользоваться, потому что в любой момент могут хитрые ребята приехать, приватизировать, им отдадут вот эту землю, и они скажут: убирайте свои кирпичи».
Дачной амнистии владельцы гаражей обрадовались. А когда пошли амнистироваться, оказалось, радовались рано.
Гаражные кооперативы пострадали от амнистии больше всех. В советские времена они росли как грибы после дождя. Достаточно было просто письменного распоряжения – образовать, мол, таким-то – таким-то, кооператив и построить линейку гаражей.
В этих бумагах - ни слова о земле. И если до амнистии можно было доказать суду, что в распоряжении этом выделение земли подразумевалось, то теперь право собственности нельзя признать даже через суд. Из-за того, что закон о дачной амнистии отменил 222ю статью гражданского кодекса о самовольных строениях.
Татьяна Роменская, директор МП «Землеустроитель»: «В итоге, в желании упростить проблему, как-то ее удешевить, ее накрутили так, что мы теперь вынуждены рыться по архивам, и каждый документ судом устанавливать как юридический факт. Сейчас мы занимаемся фактически творчеством, кто что сможет придумать, подтянуть за уши, какой документ найти, каких свидетелей».
Пострадали от амнистии и те, кто строил на основании таких неформальных разрешений жилые дома. А таких в Томске очень много. Эти самоволки тоже теперь никак не зарегистрировать. Если дверка в законодательстве «за давностью лет» не работает, юристы полагаются только на благоразумие судей. Кстати, за эти 3 месяца были случаи, что решения, принимались все-таки в пользу таких самовольщиков.
Дачная амнистия вроде как должна была помочь строителям выполнить еще один президентский наказ – доступное жилье. Сноси самоволки и строй высотки. Самовольщикам ведь по закону компенсация не положена. Но оказалось, что и строители эти земли в свою собственность оформить не могут, только арендовать. А ведь арендная плата дороже, чем налог на землю.
В томском отделении Росрегистрации с начала амнистии право собственности смогли получить 15 самовольщиков. Но у них были права на землю. Всего за это время амнистировались около двухсот человек. Анна Афанасьева стала собственником сегодня. Сейчас она получает заветное свидетельство.
Анна Афанасьева: «У меня есть документ на сад, домик по упрощенке. Заполненная декларация – получается свидетельство и техпаспорт».
Того ажиотажа, о котором говорили летом, в Росрегистрации не случилось. Но это вовсе не значит, говорит начальник Томского отдела Ольга Чех, что амнистия провалилась.
Ольга Чех, начальник Томского отдела областного управления Росрегистрации: «В первые дни 2-3 человека шло, потом все больше и больше, это все набирает обороты потихоньку. Они ждут января, когда оплата будет 100 рублей, поэтому поток ждем с января 2007 года».
В январе в Росрегистрацию с готовыми документами придет как сразу как минимум 3 тысячи человек. Столько кадастровых планов выдали амнистируемым в кадастровой палате.
Сергей Лукин, директор областной земельной кадастровой палаты: «Я не знаю, откуда информация у президента, что закон провалился. Не будь этого закона, вот эти 3 тысячи томичей и жителей томского района никогда бы не оформили свои права на землю, никогда, потому что у них недостаточно сведений, у них не все документы на руках».
Сведения из кадастровой палаты теперь должны выдавать не за 30, а за 10 дней, так установила дачная амнистия. Для этого численность палате дали еще одно здание, на конной, 10, и в 3 раза увеличили численность сотрудников. Теперь их 160. - Все для того, чтобы зарегистрировать как можно больше частной собственности, и собрать с нее налоги. Правда, налогоплательщиков за эти 3 месяца что-то не прибавилось.
Альбина Некрытова: «Сейчас мы вообще ничего не платим, а мы хотим платить, и иметь право собственности. Народ говорит, давайте будем платить, а государство говорит, не, не надо».
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?