Нерадужные перспективы микрорайона Радужный. Как жить на чужой земле?

Всеми землями общего пользования в пригородном микрорайоне Радужный владеет бизнесмен. Детский сад, школа, дороги, скверы и парки - по генплану все это в микрорайоне предусмотрено. Однако территории, где должно все это находиться - частная собственность. Жители Радужного несколько лет назад купили у предпринимателя землю под строительство. Почти 400 участков. Невостребованные площади так и остались у него в собственности. Теперь муниципалитет пытается заставить владельца земель бесплатно вернуть их государству. В микрорайоне нужно прокладывать коммуникации, но вкладывать деньги в частную собственность власти не хотят. Пока бизнесмен и чиновники выясняют отношения, уже четыре года жители микрорайона живут без полноценных дорог, без света и воды. Лишь на днях запустили в эксплуатацию первую электрическую подстанцию. Электричество появилось в 23 домах. Деньги на еще пять подстанций выделены, но вопрос строительный вновь упирается в вопрос земельный. Как столкнулись интересы бизнеса, власти и жителей микрорайона? Запуск в эксплуатацию первых подстанций в микрорайоне Радужный событие, которого ждали несколько лет. До этого электричества здесь не было. Ток этих подстанций будет поступать в 20 домов - ко всем, кто сейчас живет здесь постоянно.
У Комаровых электричество появилось у первых. Жить со светом пока не привыкли. То и дело попадаются на глаза мелочи, без которых совсем недавно быт был невозможен. «Керосиновая лампа - лучшее решение, когда нет электричества,» - говорят.
Ольга Альбрехт, жительница микрорайона «Радужный»: «Приходишь в парикмахерскую, и просишь: «Вы мне сделайте стрижку так, чтобы не надо было укладывать». «Это как,» - спрашивают. Я говорю: «У меня фена нет». «В смысле фена нет?!» - удивляются. Я говорю: «Фен-то есть, у меня электричества нет». Вот у меня большой двухкамерный холодильник у меня год и три месяца проработал тумбочкой».
Появление первых двух подстанций не дает гарантий, что будут и остальные. Хотя деньги на их строительство уже выделены. Проблема в отсутствии земли. Все места общего пользования в частной собственности. И договориться с частником сложно.
Евгения Коновалова, председатель правления ЖСК «Радужный»: «В его собственности все земли общего пользования - это дороги в первую очередь, все дороги, по которым мы должны ездить и прокладывать коммуникации. Места под подстанцией - в его собственности».
Микрорайон Радужный находится за поселком Зональным. Еще 6 лет назад здесь было поле.
Евгений Коновалова: «До 2004-го года был совхоз «Степановский», который благополучно развалился. Колхозникам выделили паи - по 3,3 гектара каждому. Эти паи они продали господину Ларионову в обмен на участок в 15 соток на этом поле».
Бизнесмен Александр Ларионов скупил больше 100 гектаров таких паев. Администрация томского района выделила собственнику этот участок и поменяла статус земель. Были сельскохозяйственными, стали - под ведение личного подсобного хозяйства. То есть подходящими для строительства. Бизнесмен подписал соглашение с администрацией, что благоустроит всю площадь будущего микрорайона за свой счет.
Александр Ярушин, заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству Томского района: «Выполнять работы на участке по строительству инженерных коммуникаций - подстанций, ветку газопровода, водяную скважину, провести работы по телефонизации на земельном участке. Это все был пункт 2.2 - застройщик обязуется. А застройщик был Ларионов. Юридической силы оно не имеет, там не прописаны суммы четкие, сроки»
Несколько участков отошли бывшим собственникам паев. Остальную землю собственник продал. Обязательства выполнил лишь частично. Уже несколько лет жители микрорайона живут без тепла, газа и водопровода. Пока места общественного пользования владелец не передаст муниципалитету, ситуация не изменится.
Александр Ярушин заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации Томского района: «ФЗ-131 «Об органах местного самоуправления» говорит о том, что обеспечением теплом, газом, водой, должны заниматься органы местного самоуправления. А органы местного самоуправления не могут вкладывать деньги в чужую землю».
По словам главы поселения и местных жителей с собственностью бизнесмен расставаться не спешит. Отдает частями.
Игорь Резаев, глава Зональненского сельского поселения: «Часть дорог он передал, сейчас будем решать, чтобы он передал остальным дороги, потом земли, предназначенные для соцкультбыта - садики, школы. И нам еще нужны места под пять подстанции. Нет, мы не платим пока по договоренности с ним, но он иногда не идет на контакт прямой с нами . Начинает выставлять требования: «Это моя собственность, заплатите мне деньги». Вот по подстанции просил какую-то сумму, чтобы поставить подстанции».
Александр Ларионов с обвинениями не согласен. Обязанным оплачивать строительство коммуникаций он себя не считает. А вот землю передает добровольно и бесплатно. Этим летом господин Ларионов передал в собственность муниципалитета 9,5 гектаров земли. Еще два обещает отдать в ближайшие месяцы.
Александр Ларионов, собственник: «Мы добровольно хотим расстаться с этой собственностью на протяжении всех этих 3-4 лет. Выгоды никакой, зато налоги регулярно надо платить. Вот очередной платеж за эти участки под дорогами. 65 тысяч рублей. Вот в этом месте первая подстанция стоит. Будут подстанции вот в этом месте, вот в этом, здесь. Где-то здесь их всего 7 или 8. Примерно под тремя подстанциями мы землю отдали».
Администрация не заинтересована принимать у него земли, считает бизнесмен.
Александр Ларионов, собственник: «Для администрации по большому счету они там тоже бестолковые. Они же на них зарабатывать не будут. Более того, за них даже налогов не соберут».
Если земля станет муниципальной собственностью, микрорайон сможет поучаствовать в федеральных программах и получить большую субсидию на строительство коммуникаций. Проблем с передачей 2 гектаров земли - это остатки дорог и часть других площадей - не возникнет. В этом убеждены в администрации Томского района. А вот участки, где по проекту находятся школы, сады, магазины, и сегодня остаются в собственности Ларионова. И распоряжаться ими он может по своему усмотрению.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?