Необоснованные дествия директора САХ

Убедительно прошу Вас оказать помощь в решении вопроса, а именно: 17 октября 2011 года между УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска в лице директора Чаринцева Николая Владимировича и мною Индивидуальным предпринимателем Сенниковым Александром Александровичем был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: г. Томск, ул. Герцена 72/4. В свою очередь в данном помещении был произведен косметический ремонт, и в дальнейшем было организовано Автомоечное предприятие. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 742.4 кв. м. Однако по факту Автомойка занимает площадь 418.4 кв. м., оставшуюся площадь 324 кв. м. с момента заключения настоящего договора аренды и по настоящее время занимает УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска под стоянку спецтехники. Так как руководством УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска, а именно в лице заместителя директора Дорошенко Вячеслава Владимировича мне было объявлено, что УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска из-за недостатка площадей необходимо разместить спецтехнику на сдаваемых мне в аренду площадях. Руководством УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска в лице директора Чаринцева Николая Владимировича и заместителем директора УМП Спецавтохозяйство» г. Томска Дорошенко Вячеславом Владимировичем мне в устной форме было объявлено, что необходимо произвести перепланировку вышеуказанного помещения и отделить перегородкой площадь, которую занимает спецтехника УМП Спецавтохозяйство» г. Томска от автомоечного предприятия пояснив мне, что в результате чего можно будет приступить к юридическому оформлению документов о разграничении площади. Далее мне пояснили, что мне необходимо оплачивать только арендную плату исходя из занимаемой площади. Я за свои личные средства произвел монтаж перегородки, на которую было израсходовано более 90 000 (девяноста тысяч) рублей. Однако по факту счета ежемесячно выставлялись на мое имя в полном объеме, а именно в сумме 108 932 руб. 88 коп. Пояснение: Общая ежемесячная арендная плата за вышеуказанное помещение составляет 108 932 руб. 88 коп. 108 932 руб. 88 коп. / 742.4 кв. м. = 146 руб. 70 коп. за 1 кв. м. Исходя из суммы арендной платы стоимость 1 кв. м., составляет 146 руб. 70 коп. Площадь Автомоечного предприятия: 418.4 кв. м.* 146 руб. 70 коп. = 61 379 руб. 28 коп. Площадь занимаемая под спецтехнику УМП «Спецавтохозяйство » г. Томска: 324 кв. м. * 146 руб. 70 коп. = 47 530 руб. 80 коп. По факту я занимаю площадь арендная плата, за которую должна составлять в сумме 61 379 руб. 28 коп. Исходя из вышеизложенного следует сделать вывод, что разница в оплате за арендную плату составляет 47 530 руб. 80 коп., ежемесячно. Кроме того в период отопительного сезона мною также уплачивается возмещение затрат по теплоэнергии за неиспользуемые мною площади 324 кв. м. Я неоднократно ходил на прием к заместителю директора УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска Дорошенко Вячеславу Владимировичу, который в свою очередь говорил мне о том, что вопрос скоро решиться, однако вопрос не решался, а задолженность за арендную плату росла. Весной 2013 года мэр г. Томска Николай Алексеевич Николайчук предложил директору УМП «Спецавтохозяйство» Чаринцеву Николаю Владимировичу уйти в отпуск с последующим увольнением по собственному желанию. После чего УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска возглавил Вячеслав Михайлович Черноус, которому 29.03.2013 г., я в свою очередь направил заявление в письменной форме о сложившейся ситуации с предыдущим руководством УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска по факту арендованных мною вышеуказанных площадей. После чего 03.07.2013г., мне была направлена претензия, а также уведомление от имени и.о. директора УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска Дениса Владимировича Васильева о том, что в рамках договора арендная плата вносится не своевременно и поэтому сложилась задолженность за арендованное помещение в связи с чем необходимо досрочно расторгнуть договор аренды помещения. После чего я направил на имя и.о. директора УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска Дениса Владимировича Васильева заявление с просьбой не расторгать договор аренды помещения № 62/11 от 17.10.2011г., так как 02.07.2013г. задолженность по аренде была полностью погашена. Я был вынужден оформить на свое имя денежный кредит для погашения крупной задолженности из-за сложившейся ситуации. После чего путем устных переговоров с руководством УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска, а именно Вячеславом Михайловичем Черноусом и его заместителем Денисом Владимировичем Васильевым была достигнута договоренность о том, что будет проведена работа по оформлению документов о разграничении площади. Однако я продолжал оплачивать арендную плату в полном объеме, а спецтехника принадлежавшая УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска продолжала занимать арендованную мною площадь. С момента вступления договора аренды в законную силу и до настоящего времени мною было внесено в кассу УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска за фактически не занимаемую мною площадь более 1 330 840 (одного миллиона восемьсот сорока) рублей, что является по факту переплатой. Кроме того в эту сумму не включено возмещение затрат по теплоэнергии за неиспользуемые мною площади 324 кв. м. В феврале 2014г., на должность УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска был назначен гражданин Сухушин Борис Александрович, который в свою очередь 04.03.2014г., вызвал меня к себе на прием для разговора в ходе которого объявил мне о досрочном расторжении договора аренды, так как УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска не хватает производственных площадей и пояснил мне, что я в течении одной недели обязан вывезти все свое оборудование и покинуть занимаемые площади. Я пояснил Сухушину Борису Александровичу, что я в течении уже двух лет оплачиваю не занимаемую мною площадь, на что он мне ответил, что это мои проблемы, а также пояснил мне, что я и так оплачиваю «копейки» в адрес УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска и что арендная плата за квадратный метр в данном районе стоит более 500 рублей и слушать меня не стал. Однако я считаю, что я несу существенный доход в кассу УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска. Кроме того Сухушин Борис Александрович заявил мне, что делать бизнес на крови Муниципалитета это уголовно наказуемо. Пояснив, что арендная плата за вышеуказанное помещение существенно занижена. Однако договор аренды был заключен официально и был согласован Начальником Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска А.З. Кобеевой и зарегистрирован в Управлении Росреестра г. Томска. В настоящее время я исправно оплачиваю арендную плату в полном объеме согласно договора аренды данного помещения, а также оплачиваю коммунальные услуги согласно выставленных счетов. Я хочу продолжить работать на данных площадях как минимум до окончания срока договора аренды, который истекает 17 октября 2014 года. Так как за время существования моего автомоечного предприятия было потрачено не мало усилий и средств для достижения определенных целей и наработки клиентской базы. Кроме того жители города Томска ценят и уважают наш труд связанный с мойкой и чисткой автотранспорта. В городе Томске и так нехватка автомоечных предприятий, а движение автотранспорта должно осуществляться в чистом виде. Далее события развиваются следующим образом: 11.03.2014 года прошла та неделя, которую мне устно предоставил директор УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска Сухушин Борис Александрович и в 16 часов 00 минут у меня в арендованном мною помещении загадочно отключается электроэнергия. Разумеется, отключили её сотрудники УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска, что подтверждается видеонаблюдением. Я позвонил по данному факту главному энергетику УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска на что тот ответил, что это указание Сухушина Бориса Александровича, однако энергетик пояснил, что он не давал такого поручения своим подчиненным и это было сделано по мимо него. После чего я самостоятельно включил электроэнергию, и моё предприятие продолжило работу. 12.03.2014 года руководство УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска узнало о том, что мое предприятие опять функционирует и вновь в 16 часов 00 минут загадочно отключается электроэнергия при всем при этом на электрощит путем сварочной техники и сотрудников УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска смонтированы петли и установлен навесной замок. Сварщики заявили, что поврежден кабель. (Видимо по этому, нужно установить замок). Меня руководство УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска в известность не поставило. Предприятие парализовано и несет реальные убытки. О данном факте было подано заявление в полицию. В настоящее время ведется проверка. Однако в своем комментарии в программе Час Пик ТВ 2 г. Томска заместитель директора УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска по экономике Константин Якушев заявил: Кроме того, отключение электричества никак не связано с расторжением договора с арендатором. Причина отключения электроэнергии, отметил Якушев, в аварии на токопроводящем кабеле. Видимо совпадение. Мое предприятие на сегодняшний день парализовано, и ремонтные работы по устранению аварии не ведутся. Таким образом, очень похоже на препятствие законной предпринимательской деятельности. Кроме того в этом же здании в помещении ЕРКЦ электричество присутствует. Действия сотрудников УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска по факту отключения электроэнергии необоснованные и противозаконные. Соответственно чувствуется некомпетентность. Хочу отметить, что заместитель директора УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска по экономике Константин Якушев в своем комментарии в передаче Час пик сказал, что я субарендатор. Он видимо, и договор то не читал. Я арендатор, согласно договора аренды. Кроме того директор УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска Сухушин Борис Александрович является владельцем автокомплекса «ВОДОЛЕЙ», который включает в себя автомоечное предприятие. И я в полнее могу расцениваться его конкурентом. Исходя из выше изложенного видно, что присутствует необоснованное обогащение предприятия (УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска) за счет предпринимательской деятельности. 14.03.2014 года я написал письмо директору УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска с просьбой пояснить факт отключения электроэнергии по вышеуказанному адресу. До сегодняшнего дня, ни какой информации об устранении неполадок у меня нет. 20.03.2014 года в 15 часов 00 минут сотрудник службы безопасности УМП "Спецавтохозяйство" г. Томска по устному распоряжению директора УМП "Спецавтохозяйство" г. Томска гражданина Сухушина Бориса Александровича установил мне на ворота навесной замок. Данные действия незаконные и не обоснованные. О данном факте было подано заявление в отдел полиции Советского РОВД. На основании вышеизложенного прошу Вас провести проверку по данному факту, объективно разобраться в сложившейся ситуации и виновных лиц привлечь к ответственности. С уважением А.А. Сенников
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?