Нарушение управляющей компанией действующего законодательства!

Здравствуйте! 1. Проживаю в многоквартирном доме в г. Ставрополе. МКД новый введен в эксплуатацию в 2012 г. Председатель дома не выбран, еще не все собственники получили свидетельство о регистрации собственности и домовые книги. МКД обслуживается УК «Комфорт Сервис». В платежном документе за декабрь месяц 2012 г. на общедомовые нужды дописано около 100 м3 природного газа на одну квартиру, квартир в доме 498. Инженерными системами многоквартирного жилого дома отсутствует потребность в потребление природного газа. Коридоры не отапливаются, в каждой квартире установлен индивидуальный котёл. Газ потребляется только на индивидуальные нужды. В ответе УК КС, сообщается, что проверка индивидуальных приборов учета не проводилась в 2012 г. Собственными глазами видел, что у тех квартир, которые не падали показания индивидуальных приборов учета, в платежном документе отсутствовали показания на индивидуальные потребления. Расчет по норме тоже отсутствовал. Соответственно, отсутствует основание для законности и правильности расчета (Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354). УК не предоставила полный расчет, присылает в ответ выдержки из закона и никакой конкретики (нарушая Постановление правительства РФ №731). Вся разница общедомовых и индивидуальных приборов учета возникает в процессе того, что собственники сдают показаний 21-25 число месяца, УК снимает показание 25, контроль за их работой некто не осуществляет, по норме УК не рассчитывается, ссылаясь на то, что в квартирах не подавших показания никто не живет (якобы собственники им сообщили это по телефону). Самое главное УК не хочет выполнять свои обязанности, и нарушает Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, статьи 82 -85, 92-95, а также Постановление правительства РФ №731 скрывая от нас все начисления. Получается, УК требует от нас соблюдать закон, а сама его нарушают. Во время проверки дома, жилищный инспектор сообщил, что у них нет полномочий, проверять жилищно-финансовую деятельность УК КС. 2. УК КС начисляется плата на вывоз мусора по площади квартиры. Компания, осуществляющая вывоз мусора устанавливает плату за вывоз с 1 м3 (250 р. – 1 м3). Общедомовая урна установлена между несколькими домами и ей пользуются сразу 2 – 3 дома. УК КС не предоставила отчет, как она определяет, сколько мусора выкидывается с конкретного дома. 3. В доме нарушены требования пожарной безопасности. Пожарная сигнализация выполнена с нарушениями, в подъезде предусмотрены трубы под пожарные гидранты, сами гидранты отсутствуют. Во время проверки дома, жилищный инспектор сообщил, что у них нет полномочий, проверять требование пожарной безопасности. 4. В платежном документе предусмотрена статья расходов обслуживание домофона. Но почему-то одни квартиры платят по 30 р. за обслуживание, а другие в том же доме 45 р. Возникает ряд вопросов: 1 - Насколько законно начислены общедомовые нужды, если УК не выполняла свою обязанность проверять индивидуальные приборы учета, а также расчет по норме? Могу ли я потребовать перерасчет на содержание и ТО и Р, если есть документ от УК, что специалистами УК не выполнялась работа по проверки индивидуальных приборов учета. Куда жаловаться по данному вопросу, если жилищная инспекция не имеет полномочий проверять жилищно-финансовую деятельность УК КС? 2 - Насколько законны действия УК, в отношении установленной платы за вывоз мусора? Какие органы власти могут проверить договора (сметы, акты КС-2, КС-3) УК с подрядными организациями на предоставление коммунальных и других услуг? 3 - Куда жаловаться на нарушения УК, требований пожарной безопасности? 4 – Насколько вообще законно то, что УК предусмотрена статья расходов за обслуживание домофона. Так как в подъезде 84 квартиры в месяц мы оплачиваем 80 % стоимости всей системы. Спасибо Вам! С уважением Сергей!
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?