Москва поможет развитию коттеджных поселков в регионах

На развитие их инфраструктуры регулярно будут выделять деньги. Причем немалые - полтора миллиарда рублей в год. Но стремительного роста числа коттеджей специалисты по прежнему не ждут. Почему это строительство не становится массовым и когда хрущевская Россия может стать малоэтажной? 500 миллионов рублей ежегодно можно получать из федерального бюджета на строительства малоэтажных поселков. Вернее на строительство коммуникаций и дорог. Но пока для томской области это только теория. Ведь чтобы получить федеральные деньги, нужно сформировать поселок на бумаге со всеми согласованиями, с проектом, вписав его в генплан. Из многочисленных коттеджных поселков, что сейчас проектируют, всю эту бумажно-согласительную работу смогли осилить только по поселку Кайдаловка. Вот туда бюджетные деньги на инфраструктуру придут.
Александр Гусев, начальник Департамента строительства, архитектуры и дорожного комплекса Администрации Томской области: «Денег мало в бюджете, мы потянуть инфраструктуру не можем. Нужно привлекать инвесторов и банки, которые могут начинать выделять финансовые средства».
Для ТДСК малоэтажное строительство - перспективное направление. Построили поселок Заречный, строят элитный комплекс у Калтая, выкупили землю между Степановкой и Зональным для строительства третьего поселка. Электрификация, дороги, коммуникации - пока все полностью за свой счет.
В микрорайоне Заречный из 23 коттеджей ТДСК смогли продать только 6, то есть из 120 миллионов рублей, вложенных сюда, вернуть только 40 миллионов. Остальные коттеджи стоят. И причина одна - слишком дорого. Стоимость коттеджа общей площадью в 200 квадратных метров - 8 миллионов рублей.
Александр Шпетер, генеральный директор ТДСК: «Коттеджи должны стоить не более 4 миллионов рублей. Все сети должны подводиться не за счет застройщика, все дороги за счет застройщика и нужно чтобы земля была бесплатной».
И по мнению строителей - это вовсе не революция. Иначе просто нет необходимости строить такое количество малоэтажного жилья. Сейчас его не покупают потому что дорого. И куда перспективнее снижать его себестоимость, а не ждать когда народ станет богаче.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?