Меняю квартиру на коттедж. Почему Барнаул переезжает в пригород. Проект «Соседи»

Сегодня мы продолжаем нашу еженедельную рубрику "Соседи. Напомню, первые наши репортажи - из Барнаула. Альтернативой дорогому многоэтажному жилью может стать коттеджное строительство. Так считают многие строители Алтайского края. Они уверены, одно-двухэтажные дома вскоре смогут потеснить привычные всем высотки. В том числе и в Сибири, не смотря на ее суровый климат. Барнаул - город, в котором доля коттеджей составляет уже одну десятую часть городской застройки. И эта доля, по прогнозам, будет только увеличиваться. Почему вместо квартир в девятиэжках жители стали приобретать собственные дома? Поселок «Лесной» на окраине Барнаула. С одной из центральных городских улиц до него тридцать минут езды. Из десяти построенных коттеджей пять нашли своих покупателей. Остальные ждут владельцев. Один из руководителей строительной компании Вадим Еремин показывает, из чего дома строят. Объясняет, возводят по новой и пока редкой в России технологии - древесных плит OSB.
Вадим Еремин, заместитель директора ООО «ДомСтройКомплект»: «Это намного прочнее, а самое главное - влагоустойчивее, чем ДСП, вот раньше применялся материал».
Дома типовые, но заказчик может удешевить строительство. Если мансарда не нужна, ее все-равно построят. Но внутреннюю отделку не произведут. Электрическую линию к поселку проложили. Работы по проведению газа намечены в ближайшие месяц-два.
Вадим Еремин, заместитель директора ООО «ДомСтройКомплект»: «Вот она получается веранда, вот она, котельная здесь будет в каждом доме своя. Автономное отопление, а центральные коммуникации - только электричество и вода».
Поселок, конечно, далеко от центра города, сетует руководитель строительства Вадим Еремин. Но ближе земли уже не достать. К тому же эти коттеджи - эконом-класса. Цена на них сравнительно не высока.
В агентстве недвижимости демонстрируют макет элитного поселка. Его название «Фирсова слобода». Один такой домик с участком стоит восемь-девять миллионов. Но если разделить на количество квадратных метров, получается не дороже, чем стоимость рядового многоэтажного жилья.
Геннадий Малков, директор агентства недвижимости «Дом»: «50 тысяс рублей - стоимость квадратного метра в городе Торонто. В Барнауле еще полгода назад это была стоимость квадратного метра в хрущевке. Почему, ну как же так? Рынок Канады и рынок Барнаула - разные рынки. А потому что в себестоимости нет лишних затрат».
Лишние затраты - это не только бетон и цемент, объясняют риэлторы. Коттеджи могут стоит дешевле, если, конечно, власти этого захотят. Вот к примеру на Западе дороги и электричество прокладывают за счет государства. В России - за счет будущих собственников жилья.
Геннадий Малков, директор агентства недвижимости «Дом»: «Вот нацпроект, выделены какие-то деньги. Где эти деньги, куда они выделены? На каком барнаульском поселке эти деньги вообще присутствуют?».
Тихая, Просторная, Вольная - названия улиц в поселке «Солнечная поляна» почти отражают стремления владельцев коттеджей. Справа только идет строительство, слева стоят заселенные дома. Прораб по имени Владимир, почти строительная энциклопедия, зачастую дает советы будущим домовладельцам. Домовладельцы иногда прислушиваются. Но чаще советы отвергают. И тогда Владимиру все же приходится прокладывать ненужный по его мнению в гостиной пол с подогревом.
Владимир, прораб: «Если есть две комнаты вверху, зачем здесь делать спальню? Санузел совмещен здесь, ну и на втором этаже располагается санузел».
Небольшой дом прораб Владимир строит и для себя. Считает, в коттедже, вдалеке от городской суеты и должен жить человек. Но деревянные дома, признается, не любит. Коттеджи из древесных плит он называет всего лишь временным жильем.
Владимир, прораб: «Либо одноэтажный, либо двухэтажный, но с железобетонными перекрытиями, я все-таки консерватор в этом. Все, что новое - ну, хорошее, но это же временно все».
«Солнечная поляна» - крупнейший коттеджный поселок. Здесь возвели уже больше сотни домов. Рядом с небольшими деревянными стоят каменные почти замки. Малоэтажное строительство, вспоминают, здесь появлялось в девяносто пятом. Замороженный потом проект финансировал мировой банк. Но от прежней уверенности в европеизации внешнего облика города у строителей сегодня мало осталось. Мировой кризис уже сказался на многоэтажном строительстве. Ну а до коттеджей остался все один шаг.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?