Любо, но дорого. Ярмарка прайсов. Готов ли Томск покупать новостройки?

Традиционная ежегодная ярмарка жилья открылась сегодня в центре "Статус". Посетителей - не смотря на минувший кризисный год - пришло немало. Многие уже с квартирами и с планами расширяться. Правда, строителей нынче на ярмарке стало меньше - не участвуют, например, компании «Паводок» и «СУ-13». Каким был этот год в строительной отрасли? Как изменились настроения? «Ищем квартиру. Трехкомнатную хотим,» - Андрей и Татьяна к покупке квартиры подходят основательно. У них есть целая стратегия. Жить хотят недалеко от Лагерного сада, но там дорого.
Татьяна Вазим: «У нас есть домик на примете на Советской «Томлесстроя», но пока цены кусаются, пока мы к нему еще не подобрались. На Радужном рассматриваем, но там без машины делать нечего. мы смотрим пока. у нас стратегия плавающая. мы ждем снижения цен».
Максим и Ксения к покупке квартиры подошли не столь основательно. Теперь думают как отказаться от недостроенной квартиры и купить готовую.
Максим и Ксения Сливенко: «Может, в ТДСК просто взять прайс. Может, на следующий год попробуем, если продадим в «Паводке». Мы думали, что в конце этого года въедем, а они затянули. Мы сильно расстроились».
Ждать когда сдадут их дом в Радужном Максим и Ксения не хотят. Скоро в семье Сливенко появится второй ребенок - Максим и Ксения ищут готовые квартиры большей площадью. Деньги на двушку откладывают с каждой зарплаты. Но пока не могут решить вопрос с предыдущим застройщиком.
Максим и Ксения Сливенко: «Нам сказали: «Только через суд и только квартирой». А сейчас такое злачное время: можно за миллион взять квартиру. У нас как раз там 1 миллион 50 тысяч — за квартиру. И мы подкопили еще».
Алексей Саргеев, директор строительной компании «Континент»: «В среднем продавали по 45-50 тысяч за квадрат. Сейчас продаем минимум по 35 тысяч. Это готовое жилье».
Шабан Байрамов, директор ОАО «Томлесстрой»: «Цены ориентировочно снизились на 20-25%».
Владимир Мамонтов, директор холдинга ТПСК: «По-моему процентов на 60-50 у нас цены упали»ю
Александр Шпетер, генеральный директор ТДСК: «В цене нам пришлось подвинуться процентов на 15. Было 35-38 тысяч за квадрат. Сейчас 30-32».
Борис Мальцев, председатель Государственной Думы Томской области: «Думаю, что большего падения цен не будет. И те, кто ожидает, потом пожалеет. Я обращаюсь к жителям, к тем, кто не имеет квартиры, немедленно идти и выбирать».
Спикер облдумы практически дословно повторил прошлогоднее свое выступление. Год назад кризис в строительной отрасли был в самом разгаре. Банки не давали ипотеку, люди не покупали квартиры. На ярмарке жилья 2008 - и год спустя строители это подтверждают - многие пребывали в состоянии некоторой растерянности. Сейчас - заверяют директора компаний - настроение изменилось.
В 2009-м году континент планировал построить в два раза больше, чем обычно. Но построил свои традиционные 10 тысяч квадратных метров жилья. Алексей Сергеев утверждает, что 10-ый год его компанию не пугает. Если темпы строительства не наращивать, то существующего задела хватит лет на пять.
Алексей Сергеев, директор строительной компании «Континент»: «Сколько продаем - столько строим. Наблюдается дефицит готовых квартир. Цены потихонечку пойдут. Они уже идут. Скидки уже не дают, а отсутствие скидок - это косвенный рост цен на готовые квартиры».
Владимир Мамонтов, директор холдинга ТПСК: «Не просто заканчиваются. В этом году закончатся. Все квартиры мы предоставили для военных, немножко оставили для томичей».
Для нужд Минобороны ТПСК продал две сотни квартир. Это стало хорошей помощью предприятию - говорит директор холдинга. В 2009-м году в ТПСК планировали и обещают сдать 60 тысяч квадратных метров жилья.
Владимир Мамонтов, директор холдинга ТПСК: «Есть понимание что в 2010-м будет катастрофические снижение ввода и строительства жилья. Действительно свайные поля никто не бьет. нет площадок которые можно осваивать. мы подготовили задел по этим площадкам. Мы в следующем году запускаем четыре новых проекта».
Шабан Байрамов, директор ОАО «Томлесстрой»: «Наверное мы этот год пережили нормально. Наблюдается маленький подъем. А это же разное совсем настроение, когда идешь вниз и когда поднимаешься наверх. Планировали 4 объекта. Сдадим два, вторые два - переходящие на следующий год».
Директор «Томлесстроя» уверяет - в следующем году компания начнет и новые проекты. У самого крупного томского застройщика - ТДСК - все по плану. Так говорит гендиректор Александр Шпетер. Планировали в этом году сдать 190 тысяч квадратных метров. И сдадут.
Александр Шпетер, генеральный директор ТДСК: «Мы продали все, что хотели продать. готовим новые дома, малогабариточки рекламируем. Мы изучили рынок и считаем, что следующий год будет годом малых квартир».
Андрей и Татьяна обошли все стенды и решили все еще раз обдумать и взвесить. Тем более, что Андрей - экономист и за рынком недвижимости следит постоянно
Андрей Вазим: «Вот эта черная полоса должна вымыть слабые компании. А оставшиеся будут развиваться гораздо эффективнее и быстрее».
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?