Сколько на самом деле стоят квартиры в Томске

Первые осенние месяцы показали, что все основные ценовые тренды, типичные для начала 2013 года, сохранились.


«Хрущевки» дешевеют

Сохраняется ситуация понижения покупательского интереса к «хрущевкам» (домам 50-70-х годов постройки). Квартиры в таких домах сложно продавать, у них самый длительный спрос экспозиции на рынке – до 6-8 месяцев, а в более короткие сроки продаются только те квартиры, на которые продавцы делают существенные скидки.

Цены практически не изменились

Это утверждение касается практически всех квартир, продаваемых в домах так называемых 75 и 86 серии, т.е. построенных в основном в 80-90 годы. Здесь цена колеблется в пределах инфляции, с тенденцией к незначительному росту. Более выгодно продаются квартиры с качественным ремонтом, спрос на них в последние месяца растет, особенно если документы готовы для ипотечной сделки.

Самые ликвидные квартиры

Так можно сказать о квартирах в домах последних 10-15 лет постройки и в панельном, и в кирпичном исполнении. Предложение этих вариантов на рынке одновременно ограничено и востребовано, поэтому стоимость квадратного метра в этом сегменте рынка умеренно растет, особенно если в квартире сделан ремонт высокого уровня.

В таблице приведена информация о реально прошедших сделках

 

Кол-во

комнат

 

Адрес

 

Серия

 

Возраст дома

 

Общая площадь

Состояние по

 5- бальной шкале

Цена (тыс.

руб.)

Цена за кв.м.

 (руб.)

1

Киевская, 88

секционка

45 лет

12

3

630

52.500

1

пер. Музыкальный, 3

секция

40 лет

19

4

730

38.400

1

Енисейская,17

гостинка

35 лет

13.8

 5

880

63.770

1

30 лет Победы, 3

гостинка

30 лет

21.6

  3-

1080

50.000

1

Пирогова, 7

коридорного

25 лет

29

   3+

1420

48.965

1

Совхозная, 2

современный

4 года

30

5

1470

49.000

1

Ленская, 31

современный

новый

36

Черновая отделка

1485

41.130

1

Междугородняя, 24

75 серии

27 лет

35.4

3

1500

42.370

1

Жуковского, 35

75 серии

25 лет

36

 4-

1530

42.500

1

Урожайный, 27б

ТДСК

2 года

28

 4

1600

57.142

2

Мичурина, 61

хрущевка

30 лет

44

 3

1600

36.360

2

Бела Куна, 12/1

67 серия

25 лет

44

  4-

1640

37.272

1

Нахимова, 18

коридорного

35 лет

35.8

3

1650

46.000

2

Иркутский тракт, 118/1

86 серия

25 лет

42

3

1780

43.000

1

Елизаровых, 72

75 серия

20 лет

36

 3

1800

49.861

1

И. Черных, 34

ТДСК

9 лет

39.3

4

1800

45.800

1

Советская, 99

75 серии

20 лет

36

4-

1800

50.000

1

пр. Кирова, 55

хрущевка

45 лет

30

 5

1820

60.600

2

Кулагина, 15

хрущевка

47 лет

42.8

 3

1850

43.224

2

Котовского, 28

хрущевка

50 лет

40

3

1920

45.390

2

Дзержинского, 24

хрущевка

40 лет

42

 3

1937

46.000

2

Сибирская, 81

хрущевка

45 лет

43

  3-

1950

45.245

3

пер. С. Лазо, 10

хрущевка

45 лет

50

4

1980

39.600

3

Иркутский тракт, 170

хрущевка

40 лет

55.5

 3

2000

36.000

1

Рабочая, 6

современный

новый

37.9

 4

2050

54.089

1

Енисейская, 19/2

современный

новый

45.2

Черновая отделка

2080

46.000

1

пер. Овражный, 20

ТДСК

3.5 года

39.6

 4

2100

53.000

3

Междугородняя, 22

75 серия

25 лет

66

 3

2200

33.333

2

Иркутский тракт, 92

86 серия

20 лет

50

 3

2250

45.090

2

Водяная, 10

инд. план.

5 лет

50

 4

2350

47.000

1

Тверская, 3

современный

12 лет

48.5

 4

2480

51.130

2

Обручева, 8

ТДСК

1 год

55

 4

2480

45.173

3

пр. Мира, 23

75 серии

30 лет

64.4

4-

2600

40.650

3

Новостанционный, 21

86 серия

20 лет

74.6

 5

2600

34.810

2

пр. Ленина, 261

ТДСК

8 лет

63.3

 4

2600

41.070

2

Осипенко, 33

86 серия

25 лет

51

   4+

2600

51.080

2

Нефтяная, 9

ТДСК

новый

62.6

 4

2618

41.800

1

Никитина,  56

современный

8 лет

39

 5

2660

68.200

3

Говорова, 48

75 серии

25  лет

65

4

2800

43.076

3

79 Гв. Дивизии, 27

75 серия

7 лет

66

 5

2930

44.394

4

Нахимова, 12/2

86 серия

22 года

78

  4-

3100

39.743

2

Советская, 69

современный

2 года

58.3

Черновая отделка

3650

62.607

2

Советская, 90

современный

на сдаче

72.5

Черновая отделка

3700

51.000

4

Вершинина, 11

современный

11 лет

140

  4+

8100

57.850

Агентство недвижимости «Лагуна» сегодня – это компания с солидным 15-летним опытом оказания честных риэлторских услуг.

Работа с клиентом в агентстве построена по принципу "профессионализм и контроль на каждом этапе обслуживания", поэтому в компании выделены специализированные отделы:

ипотечного кредитования

по работе с собственниками объектов

по работе с покупателями

юридический отдел

отдел аренды

административно-диспетчерская служба

Это позволяет оказывать комплексную услугу высокого качества.

Лидирующая позиция агентства на томском рынке сегодня признана не только профессиональным риэлторским сообществом, но и ведущими банковскими организациями - "Лагуна" входит в число трех ведущих компаний города по признанию Сбербанка России и банка ВТБ24, которые, уважая наш профессионализм, предоставляют существенные скидки нашим клиентам.


Адрес: пр. Кирова, 59 т. 54-54-50, 54-54-40 пл. Батенькова 2, 410 офис, 4 этаж, ТЦ "Статус" т. 282-903, 282-904

Сайт: http://www.laguna.tomsk.ru/

 

 

Поделитесь
Первая Частная Клиника
МАРАФОН КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ
Дом детской моды Lapin House
Аттракцион неслыханной щедрости в LAPIN HOUSE
Поделитесь