Кто в доме хозяин?!

Кто починит в доме крышу и уберет мусор в подъезде. За все коммунальное хозяйство скоро будут отвечать сами жильцы. До 2007 года они выберут своему дому управляющую компанию. Ту, которая и дом починит и за потраченные деньги отчитается. В специальный репортаж нашей программы. «Кто в доме хозяин?!» Сначала убрали старый настил, потом положили новый и все это залили гудроном. На ремонт крыши этого дома ушло почти 20 тысяч рублей. Все деньги собрали жители. Прошел ровно год и хозяева верхних этажей в шоке: весной снег растаял, и талая вода потекла в квартиры. Ремонт как бы сделали, но получается, что нет результата. И это не единственная история. Подобных случаев в городе очень много. Потому что таких крыш в Томске несколько тысяч.
Годовое собрание кооператива жители Иркутского 13 проводят в детском саду. Правление отчитывается: покрасили подъезд, отремонтировали кнопки лифта, почти на 300 рублей, подняли зарплату дворнику. Жители слушают, но почему-то сомневаются: коммунального рая на себе не ощутили. В подвале по-прежнему сыро, во дворе мусор, опять же, крыша течет.
Житель дома: «Каждый год мы ее чиним, ну это судьба наша такая. Южную починили, северная потекла».
Стихийное собрание и на Макрушина 5. Поговорить о коммунальных проблемах вышло всего 5 человек. Впрочем, как всегда, сетуют женщины. Работой ЖЭУ недовольны все, а обсудить это, приходят единицы.
Валентина Свинарская показывает последствия "бесхозности". Именно так жительница многоэтажки отзывается о работе коммунальных служб. При этом дом по Киевской 26, своего рода уникальный. Зданием управляет сразу две организации.
В этом подъезде за уборку лестниц, вызов сантехника и работу дворника отвечает ЖЭУ. То есть жильцы под опекой муниципальной компании. А за этой половиной ухаживает жилищно-строительный кооператив. В его ведении все три подъезда или 150 жителей. Две организации, два разных способа управления, но мнение у жильцов одно. Ни те, ни другие коммунальным хозяйством не довольны.
По новому жилищному кодексу до 2007 года все люди должны определить кто будет обслуживать их дом: частная, муниципальная компания или ООО. В тех домах, где правит жилищный кооператив, образуется товарищество собственников жилья.
Валерий Падерин, заместитель начальника областного департамента ЖКХ: «Смысл всех этих преобразований, чтобы была конкуренция. Она осуществляется на 2-х уровнях. Сначала выбирается компания, а это компания собирает деньги и устраивает конкурс на подрядные работы то есть управляющая компания в идеале это группа менеджеров, которые правильно распределяют собранные средства людей».
В какие руки отдать свой дом, жильцы должны решить сами. Можно нанять такую компанию, в которой сантехника не придется долго ждать. От него будет хорошо пахнуть, он разуется у входа и отремонтирует вам кран в считанные минуты. Только скорее всего его работа обойдется в копеечку. Есть другой вариант. Можно выбрать не частную компанию, а оставить все как есть. Вызывать сантехника из привычного ЖЭУ. К вам придет стойкий образ сантехника из анекдота. Который, не только в квартире натопчет, возьмет аванс, якобы купить недостающую деталь, и еще минимум неделю у вас не появится.
Александр Сваровский председателя ТСЖ «Надежда» уже пять лет. Его рабочий день начинается с обхода. Спускается в подвал, снимает показатели счетчиков и заносит в специальную книгу. Именно от этих цифр, складывается сумма всех коммунальных платежей. Пять лет назад собрание жильцов именно ему доверило вести все хозяйство дома. И как результат - на Кулева 4 не собирают ежемесячные взносы на капремонт, а крышу чинят, когда это действительно необходимо.
Александр Сваровский, председатель ТСЖ «Надежда» : «Мы хозяева своего дома. По оплате у нас процентов на 50 выходит дешевле и по теплу и по отоплению, по всему дешевле, заканчивая вывозом мусора».
Всего в Томске подобных организаций около 500, и понятно, что коммунальный рай не у всех. Вообще создание ТСЖ дело нужное, но не очень выгодное, считает заместитель директора УК «Жилище» Александр Шемякин. Образование юридического лица обойдется жителям минимум в 10 тысяч рублей. Что же касается ЖЭУ – они исчезнут, но не все. Многие организации просто изменят форму собственности.
Александр Шемякин, заместитель директора УМП УК «Жилище»: «Создав ТСЖ у руководителя возникнет проблема, а как технически обслуживать этот дом и они пойдут искать способы обслуживания дома. Они, правда, могут и сами, конечно, сделать ремонт, могут и другую управляющую компанию выбрать, которая за них все сделает».
Те ЖЭУ, к которым люди не обратятся, услуги которых окажутся, не нужны, просто исчезнут. Именно на это рассчитана реформа всего ЖКХ. Как говорится: «Кто платит – тот и музыку заказывает!!»
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?