Кто контролирует работу томских риэлтерских агентств?

Томск мог бы попасть в книгу рекордов Гиннеса по числу риелторских агентств на душу населения. - По крайней мере так считают некоторые специалисты рынка недвижимости. В Томске агентств уже больше двухсот. И среди них немало таких, в которых работают недобросовестные риелторы. Случаи обмана и мошенничества на рынке недвижимости в последнее время участились. Кто контролирует работу томских риелторских агентств? Катя и вся ее семья наконец-то переезжает из съемного жилья в собственную квартиру. Полгода пытались купить двухкомнатную в новом доме. Но после того, как маму Наташу обманули риелторы, подходящий вариант нашли сами. И дешевле, и без вознаграждения агентству. А когда поиски только начинались, риелторы то площадь квартиры назовут больше, чем есть на самом деле. То требуют: вечером деньги - утром стулья, и это, якобы, даст гарантию, что квартиру снимут с продажи, а значит цена на нее больше не вырастет. За незаключенную сделку Наталья отдала агентству 30 тысяч рублей.
Наталья Борисова: «Я квартиру передумала брать, а они мне - как так. Никаких денег не вернем. Если б я за каждую квартиру, которую смотрела, 30 тысяч платила. Они хотели взять меня на испуг. Они просто вынуждали, заставляли взять эту квартиру, раз мы вам деньги не отдаем, покупайте. Люди же тоже не хотят терять 30 тысяч».
Как распознать черных риелторов и не дать себя обмануть? В последнее время многие такие агенты встречи назначают в торце, якобы, чтобы сразу оформить сделку. Здесь они подписывают с вами фальшивые договоры, берут свои проценты или даже задаток за квартиру и исчезают навсегда. Но даже если сделка заключается в самом агентстве, неплохо было бы взглянуть, какие документы у этой фирмы на помещение. Ведь может случится, что и агентства уже через неделю след простынет.
Председатель томской палаты риелторов Олег Мельник показывает каким должно быть настоящее агентство недвижимости. Несколько комнат, штатный юрист, сертификаты и аттестаты у каждого сотрудника фирмы. Это требования российской гильдии риелторов. Больше половины Томских агентств стандартам не соответствуют. С 2002 года в этом сегменте рынка - юридический беспредел. Контролировать агентства может только риелторская палата, и то, лишь те, которые в нее входят.
Олег Мельник, председатель Томской палаты риелторов: «Эта организация общественная взяла на себя функции государства, которые были до 2002 года, когда существовал закон о лицензировании риелторской деятельности. У нас конфликтная комиссия собирается раз в месяц. И если решила, что потребитель прав, те, кто входит в палату риелторов, должны подчиниться решению».
Из двухсот городских агентств в томскую палату риелторов входит пока лишь около 40. Остальные либо боятся стать подконтрольными, либо не соответствуют стандартам. Председатель палаты надеется на закон о саморегулируемых организациях, который сейчас готовят в госдуме. Если его примут, палата будет сама выдавать и отбирать лицензии.
Наталья Борисова: «Отдали деньги, я даже не верила, что они вернут».
Вернуть деньги Наталье Борисовой помогла палата риелторов. А если бы она не подписала, не глядя договор, проблем могло бы и не быть.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?