Комсомольская стройка. Или окно в энергоэффективность

Энергоэффективная хрущевка появилась в Томске. В доме на проспекте Комсомольском полным ходом идут работы по замене окон во всех квартирах и подъездах. Это - единственный дом, который реконструируют по муниципальной программе санации хрущевок, но за счет инвесторов. Программу эту гордума приняла еще три года назад. Жители дома единодушно согласились в ней участвовать и ждали начала работ. Хотя способ, которым инвестор будет возвращать вложенные средства, людей настораживает. Теперь хрущевка на Комсомольском не только пилотный проект, но и часть первого энергоэффективного квартала в Томске. Что это такое? И почему люди опасаются начавшейся реконструкции? В квартире Галины Семеновны ставят новые стеклопакеты. Хрущевка на Комсомольском - это начало первого энергоэффективного квартала. Но Галина Семеновна просто рада, что в доме будет ремонт.
Галина Епанчинцева, житель дома №71 по пр. Комсомольскому: “Мы стояли в очереди 7-го года, обещали, в 8-м, 9-м, но потом что-то не получилось, потом кризисы. Но надеемся, что все это изменится. Нам пообещали, что поменяют батареи, сделают ремонт. Посмотрим что дальше будет”.
Дом этот еще три года назад попал в муниципальную программу по санации хрущевок. Мэрия вместе с ТГАСУ подготовили проект реконструкции, но все забуксовало на сметах. Слишком невыгодные получались. По планам идеолога преображения томских хрущевок, заммэра Паршуто, инвестор ремонтирует дом, потом строит мансардный жилой этаж, продает в нем квартиры и окупает инвестиции.
Евгений Паршуто, первый заместитель мэра Томска: “Мы сюда привозили немцев, спрашивали - готовы ли вы проинвестировать такой проект. В ответ мы получили заминку. Из которой следует, что никто не торопится вкладывать деньги в нашу недвижимость, в наше жилье. Конечно, мы первого инвестора не запустим в свободное плавание. Мы его будем сопровождать. Он для нас, как золотое яичко. Мы его будем сопровождать на всех этапах. До победы”.
Пока решилась реконструировать хрущевку одна томская фирма - строительно-монтажное управление-33. О том, как вернет вложенные деньги, инвестор пока говорит осторожно. Договор на весь объем работ с муниципалитетом еще не подписан. Но полторы сотни стеклопакетов, откосы с утеплением и подоконники - обойдутся частнику в 3 миллиона рублей.
Вадим Мельников, директор ООО "СМУ-33": “Используется стеклопакеты теплосберегающие. Наносится прозрачные слои атомов серебра и нитриды кремния и получается эффект термоса. Все тепло, которое находится внутри помещения - препятствуется выходу наружу”.
Пока люди единогласно - за ремонт. Хотя необходимость строить мансардный шестой этаж вызывает серьезные опасения.
Людмила Хлебникова, житель дома №71 по пр.Комсомольскому: “Все хотели красоты, а как и во что это выльется? Я, например, очень переживаю, что будет 6-ой этаж. Выдержит ли? Раньше дом у нас в воде стоял. Мы и сейчас побаиваемся, если даже эту мансарду не будут делать, мы не будем возражать”.
Тамара Быковская, председатель домового комитет дома №71 по пр.Комсомольскому: "Как бы двояко у нас в доме. Но что нам эта мансарда? По проекту что она будет держаться на конструкции. Опорой для этой конструкции наш дом служить не будет”.
Комсомольский, 71 - эксперимент. Если опыт мансардой удастся, можно будет массово реконструировать и другие хрущевки. А еще этот дом - теперь часть небольшого энергоэффективного квартала.
Евгений Паршуто: “Работа проведена в части межевания территории. Есть четкая картина по собственности. Схема наружного освещения - привлекаем компанию, которая в состоянии выполнить и проект и реализацию интеллектуального наружного освещения этого квартала. Здесь есть еще хороший ресурс территории - снос барака и строительство спортивной площадки”.
В центре квартала кроме барака, железные гаражи хозпостройки, которые так же в идеале надо сносить. В работу в энергоэффективном квартале, опять же в идеале, должны включится управляющие компании и собственники жилья.
Евгений Паршуто, первый заместитель мэра Томска: “Думаю, что в этом районе УК действительно должна стать управляющей. Будем вести переговоры, здесь несколько компаний работают на территории, будет вести с ними переговоры, чтобы они свои договоры обслуживания перевели в договоры управления. И у нас тогда будет стимул вкладывать деньги".
Квартал с экспериментальной хрущевкой невелик. На 7 гектарах полтора десятка хрущевок. Их в ближайшее время обследуют, потом для каждого придумают персональный рецепт - как экономить энергоресурсы. Ну там дело за малым - инвестора найти и сделать сказку былью.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?