Когда в товарищах согласия нет. Как выбор УК собственников жилья поссорил

Двое на одного. Управляющие компании «Управдом» и «Северная» не могут поделить одно товарищество собственников жилья. А сами собственники жилья не особо им в этом помогают. Дом - как это нередко бывает - разделился на два лагеря и каждая противоборствующая сторона агитирует за свою управляющую компанию. Конфликт в товариществе собственников жилья «Осень» длится не первый год. Люди решили, что надо отказываться от ТСЖ и выбирать управляющую компанию. Какую? На этом принципиальном вопросе дом раскололся на два лагеря. Эта группа - против председателя ТСЖ и за УК «Северная».
Людмила Прокопенко, житель дома №7 по ул.Транспортной: «У нас около двух миллионов долгов по дому по коммунальным услугам. Мы платим в ТСЖ, а ТСЖ не рассчитывается».
Татьяна Гриненко, житель дома №7 по ул.Транспортной: «Нет отчетности ТСЖ перед жильцами. Это главная проблема. Они просто не подпускают к финансовым делам».
Инициативная группа собственников провела заочное голосование и выбрала компанию «Северную». Есть даже протокол от 27 августа.
Сергей Рябов, житель ома№ 7 по ул.Транспортной: «Набрали голоса за «Северную». И когда «Северная» должна была приступить к работе, «Управдом» повесил свои таблички, потому что председатель отдала документы в «Управдом».
Татьяна Хранова, житель дома №7 пл ул.Транпсортной: «Сами навязывают нам свой «Управдом». А если председатель сама выбирает, значит - здесь что-то не так. Все же должны выбирать жильцы».
«Чтобы каким-то образом начались работы на доме, чтобы подготовить дом к зиме, пригласили «Управдом». Это было решение председателя ТСЖ и правления,» - объясняет Ксения Журавлева. На этой встрече она - в явном меньшинстве. Ксения представляет вторую инициативную группу, которая за председателя и против УК «Северная».
Ксения Журавлева, житель дома №7 по ул.Транспортной: «Когда мы пришли и посмотрели голосование — оно не легитимное. Во многих бюллетенях нет паспортных данных, свидетельств о собственности».
Олег Урядов, директор УК «Управдом»: «Да это не голосование! То, что я видел, это не голосование. Это можно взять, в ведро выбросить и забыть».
Директор «Управдома», для примера, показывает бюллетени с другого дома. В каждом - данные паспорта и номер свидетельства о собственности на квартиру голосующего. Олег Урядов понимает - его УК не может полноценно управлять домом на Транспортной, 7. Для этого мало документов, которые ему передала председатель ТСЖ «Осень». Необходимо голосование собственников. А оно у конкурентов из «Северной».
Олег Иванов, директор УК «Северная»: «Мы на десять раз проверили. У нас есть списочный реестр, такой черновой, но есть. Мы по этому реестру все посчитали. Считали, пересчитывали на 10 раз».
Директор УК «Северная» показывает папку с бюллетенями. Говорит, что проголосовали 59% собственников. Подавляющее большинство - за его управляющую компанию, за «Северную».
Наталья Черных, председатель ТСЖ «Осень»: «Мы не можем выяснить легитимность этого собрания, которое проводила другая инициативная группа. Вопросов нет! пусть предоставят документы! Если все в порядке - вопросов нет! Забирайте и делайте! Почему господин Иванов не предоставляет документы».
Председатель ТСЖ «Осень» Наталья Черных поясняет: документы в «Управдом» она передала раньше, чем узнала о состоявшемся голосовании за «Северную».
Олег Иванов, директор УК «Северная»: «Конечно же, будет обращение в суд о факте сговора - о чем тут еще может идти речь. Любой суд просто обяжет Урядова передать документы, но затяжка времени - это просто не в интересах собственников».
Судебные тяжбы могут затянуться, а к отопительному сезону дом надо готовить уже сейчас, - сетует директор УК «Северная». Пока он не может заключить договор с энергетиками. Директор «Управдома» Олег Урядов судится не намерен. Рассказывает, что в сентябре, как только обострился конфликт на Транспортной, 7, у его управляющей компании сразу начались сложности.
Олег Урядов, директор УК «Управдом»: «В отдел по борьбе с коррупцией ходил, вчера в отдел по борьбе с экономическими преступлениями, ну и давление со всех сторон такое прямо настоящие. Вплоть до того, что мне вернули все акты готовности по всем моим домам, которые я сдал еще не пойми когда. Отдали в тепловой инспекции».
На вопрос, какие высшие силы вмешались в конфликт «Управдома» и «Северной», Урядов ответил молчанием.
Огромный долг ТСЖ перед коммунальщиками каждая из конфликтующих сторон использует как козырь. Председатель Черных поясняет, что неплатежи копили годами жильцы и собственники нежилых помещений.
Наталья Черных, председатель ТСЖ «Осень»: «Мы хотим перейти в управляющую компанию не так, чтобы долги остались висеть в воздухе. А УК «Северная», когда было собрание, людям сказала, что всем простятся долги и они придут на дом с балансом в ноль».
Фамилии неплательщиков Черных планирует передать поставщикам коммунальных услуг - пусть сами собирают долги. А с окончательным выбором управляющей компании - уверены - надо подождать до начала октября, когда закончится голосование второй инициативной группы. Пока же обслуживать дом ходят рабочие «Управдома» и «Северной». А согласия среди товарищей собственников не было и, похоже, не предвидится.
Поделитесь
Первая Частная Клиника
ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ОПЕРАТИВНО, КОМФОРТНО
Поделитесь