Гостинка за недорого. Жертвы новой услуги риэлтеров

Гостинки за 400-500 тысяч рублей. Такие заманчивые предложение от риэлтерского агентства «Ажур» можно найти в журналах по продаже недвижимости. Однако, купить дешевые гостинки удалось не всем желающим. К нам в редакцию обратились представители томской палаты риэлтеров - в последние месяцы туда стали поступать жалобы на агентство «Ажур». Люди заключили предварительные договоры на покупку гостинок, отдали деньги. Но свой жилищный вопрос так и не решили. Елена Хорошун: «Я располагала небольшой суммой денег, искала дешевые варинты жилья и таким образом вышла на агентство «Ажур».
140/502-ых - такую долю в квартире на Алтайской покупала Елена Хорошун. Ей понравилось предложение риэлтеров. Купить долю в двухкомнатной квартире. Агентство «Ажур» приобретает у владельцев квартиру целиком, делит на гостинки, оборудует в каждой санузел и продает по отдельности.
Елена Хорошун: «И такие гостинки могут обойтись в пределах 400-450 тысяч рублей. 10 ферваля я пришла, познакомилась с директором Антохиной, мы заключили предварительный договор. Антохина сказала, что квартира будет стоить 440 рублей и надо деньги внести сразу в качестве обеспечения исполнения договора».
Предварительный договор Елена Николаевна подписала непосредственно с директором агентства «Ажур» - Ольгой Антохиной. Свидетельство о собственности на квартиру Антохина не показала, да Елена Николаевна и не просила показать. Основной договор купли-продажи в «Ажуре» обещали заключить до 10 марта. До конца апреля Елена Хорошун ждала.
Елена Хорошун: «Я решилась обратиться к хозяевам квартиры. И здесь, с изумлением узнала, что еще 24 марта были поданы в ТОРЦ документы на регистрацию на других покупателей. Меня в их числе нет».
Елена Николаевна потребовала вернуть деньги, но директор агентства «Ажур» сказала, что свободных денег в агентстве нет. И предложила расторгнуть предварительный договор по обоюдному согласию. Такой документ Елена Николаевна не подписала. Обратилась в ОБЭП и Томскую палату риэлтеров.
У председателя конфликтной комиссии Томской палаты риэлтеров целая папка - это заявления и копии договоров, которые люди подписывали с директором агентства «Ажур» Ольгой Антохиной.
Юрий Лысенко, предселатель конфликтной комиссии Томской палаты риэлтеров: «Фактически предварительный договор, он с юридической точки зрения ничтожен, потому что Антохина - она не сторона сделки, не собственник, и доверенности нет. Антохина так и говорит - со слов пострадавших - я ее купила, но документов не предоставляет. По этим предварительным договорам люди платят полностью всю сумму, не задаток и платят именно госпоже Антохиной.
У людей на руках - расписки, что они всю сумму заплатили, но дошли эти деньги до владельцев квартиры или нет, неизвестно. Сейчас, показывает Лысенко документы, в Росрегистрации приостановлена две сделки - хозяева жилья получили не все деньги за проданную квартиру.
Агентство «Ажур» находится на проспекте Ленина, 199. Эти кадры мы снимали в пятницу, 26 июня. Тогда хозяйки агентства на месте не оказалось. По телефону, который нам только что дали в «Ажуре» мы решили тут же позвонить директору Ольге Геннадьевне Антохиной. Но телефон оказался заблокирован.

Сегодня история со звонками повторилась. Причем, выяснилось, дозвониться до Ольги Антохиной сложно не только нам.
Юрий Лысенко, предселатель конфликтной комиссии Томской палаты риэлтеров: «Госпожа Антохина по мобильным телефонам недоступна, потом когда она вышла на меня, она высказала претензию, что томская палата риэлтеров ей мешает работать. Просто хочется предостеречь людей: каждый объект имеет свою цену. Если что-то продается дешевле намного, значит, что-то здесь не так».
В мае агентство «Ажур» исключили из состава Томской палаты риэлетров. Но это не мешает агентству продолжать продавать свои пока несуществующие гостинки.
Нам удалось получить комментарий по этому поводу от сотрудников Лениского РОВД. В милиции рассказали: еще трое клиентов «Ажура» обращались в правоохранительные органы с жалобами на это агентство. Однако, в каждом случае по результатам расследования получали отказ в возбуждении уголовного дела. Для того, чтобы установить факт противоправных действий, требуется доказать, что при заключении договоров, клиента намеренно вводили в заблуждение. А сделать это практически невозможно.

Поделитесь
Первая Частная Клиника
ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ОПЕРАТИВНО, КОМФОРТНО
Радио Свобода
“Фактограф” нацелен на фактчекинг - сопоставление текущих заявлений политиков или официальных структур как с реальными фактами, выраженными в доступной статистике или открытой информации, так и с оценками и мнениями независимых экспертов.
В фокусе проекта - проблемы внутренней политики России, социальной сферы, труда и занятости, демографии, экологии.
Детская художественная школа №1
Успей записаться на курсы и мастер-классы!
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?