Гостиница «Северная» снова собирается в суд

Следственное управление собирается переезжать в здание, в котором сейчас находится гостиница Северная. Эта гостиница - одна из старейших в Томске. Собственник здания - Российская федерация. Балансодержателем до последнего времени был Центр по охране и использованию памятников. Сейчас гостиницу попросили досрочно освободить помещение, хотя договор аренды заключен до 2011 года. Основания для досрочного расторжения договора гостиница будет оспаривать в суде. За последние 13 лет - подобных судов было уже около сорока. Выехать из здания гостинице «Северной» предложили до 3 августа. Это федеральная собственность и государство решило, цитируем распоряжение, что « в целях эффективного использования государственного имущества» лучше передать его Следственному Управлению. Следственные управления при прокуратурах были созданы в 2007 году. Тогда же появилось распоряжение правительства Росимуществу подыскать им здания в регионах.
Ирина Дегтярева, директор ООО «Гостиница “Северная»: «Нам прислали письмо, что у нас ряд нарушений и что нас просят до 3 августа освободить помещение, и еще привести все в первозданный вид, то есть сломать все комнаты и сдать в таком виде».
И действительно, зачем следственному управлению в каждом кабинете по санузлу. Но снести перегородки - это к вопросу не о количестве санузлов, а к вопросу о нарушениях. В 1880 году, когда здание построили, туалет был на улице, так что пристраивали санузлы многим позже. Территориальное управление Росимуществом и Центр по охране памятников считают, что эта перестройка в памятнике истории и архитектуры не была согласована. В Гостинице утверждают, что все согласования есть.
Ирина Дегтярева, директор ООО «Гостиница «Северная»: «У нас бывали случаи, когда за год было по 25 исков, то есть постоянно находились какие-то причины чтобы нас выселить и захватить это здание».
За последние 13 лет таких судов было около 40. Пока гостинице удавалось отстоять свое право здесь находится. Сейчас здесь 32 комнаты, своими силами сделан ремонт, гостиница несмотря на то, что это центр города по ценам считается одной из самых демократичных, минимальная плата за место в недорогом номере: 500 рублей в сутки. На первом этаже магазины, буфет, парикмахерская. С ними у гостиницы договор не субаренды, а договор простого товарищества. Разрешение на субаренду, гостиница просила, но ей было отказано.
Марина Щукина, и.о. руководителя ТУ Росимущества в Томской области: «В целом здание находиться в нормальном физическом состоянии, но есть ряд серьезных нарушений: не заключены договоры субаренды и перепланировка не согласована с Центром по охране памятников».
Ирина Дегтярева, директор ООО «Гостиница «Северная»: «Мы просим единственного: в судебном порядке, чтобы не было рейдерского захвата, а чтобы все было сделано в судебном порядке».
Следственное управление - морально к переезду уже готово. Но силовыми методами здание захватывать не собирается. Будут ждать законного решения суда. Вообще-то Росимущество им предлагало еще один вариант для новоселья.
Елена Лебедева, старший помощник руководителя Следственного управления СКП РФ по Томской области: «Был еще вариант Дом офицеров, но здание это проблемное, владеет министерство обороны, так что этот вариант не подошел, Министерство обороны отказало. осталась гостиница Северная. И было это не таким образом, что мы ее сами нашли и сказали: хотим, это здание нам предложили».
Сейчас Следственное управление разбросано по трем адресам. Кабинетов не хватает, в одном кабинете сидит по несколько следователей. Которые тут же проводят допросы и очные ставки.
Елена Лебедева, старший помощник руководителя Следственного управления СКП РФ по Томской области: «Получается так что один вынужден или покинуть кабинет или сидеть тихонечно чтобы не мешать допросу. Городской отдел в одном кабинете вообще все 4 заместителя».
Так что здание гостиницы «Северная» в 2 этажа с мансардой, общей площадью 2700 квадратных метров им пришлось по душе. 5 июня вышло распоряжение о передаче здания, 8 июня Следственное управление приняло здание на баланс, 15 июня зарегистрировало право оперативного управления.
Ирина Дегтярева, директор ООО «Гостиница «Северная»: «Любой может прийти, любая комиссия и сказать у вас эти эти нарушения, а мы не согласны, мы будем доказывать, что у нас нет этих нарушений и мы все законно делаем. Последний раз вы мы судились с территориальным управлением. Оно подавала на нас в суд за незаконное обогащение, то есть пытались увеличить нам арендную плату. Им тоже было отказано».
Вообще-то арендную плату по договору гостиница с 97 года платила Центру по охране памятников - это областное учреждение. Территориальное управление Росимуществом считало, что деньги должны идти в федеральную казну. Договорится между собой они никак не могли.
Марина Щукина, и.о. руководителя ТУ Росимущества в Томской области: «Они не могли отказаться, а мы не могли допустить чтобы деньги уходили туда, договорится не могли, поэтому арендная плата не пересматривалась 6 рублей за квадратный метр, это в сто раз меньше, чем рыночная арендная плата».
А еще до Следственного управления с 2007 года здание передавали новосибирскому филиалу «Федерального компьютерного центра фондовых и товарных информационных технологий». Зачем им нужно было здание в самом центре Томска, - вопрос? Продать новосибирцы его не смогли, аренду за него не получали. И теперь на здание новый претендент. И уже суд (а в суд собирается обратится гостиница) окончательно решит, будет ли в ближайшее время у Следственного управления новоселье или придется подождать.

К сожалению, один из участников этой истории, бывший балансодержатель здания: «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» в интервью нам отказал. Сославшись на то, что теперь никакого отношения к зданию не имеет.

Поделитесь
Первая Частная Клиника
ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ОПЕРАТИВНО, КОМФОРТНО
Радио Свобода
"Сами погубили профессию"
Детская художественная школа №1
Успей записаться на курсы и мастер-классы!
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?