Конкуренция на жилищном рынке

Сегодня все жители города получили январские счета за тепло. Суммы, выставленные томичам к оплате, многих шокировали. Для снижения платежей можно обратиться к жилищникам, чтобы те привели в порядок дома, уменьшив, таким образом, потери тепла. Однако томичи опасаются отдавать дома в обслуживание управляющим компаниям, считая, что могут столкнуться с недобросовестной организацией. Некоторые полагают, что нужно объединяться в товарищества собственников жилья. И самостоятельно хозяйствовать в собственном доме. Часто придти к согласию жителям дома не удается. И тогда в домах начинается самая настоящая жилищная война. Красноармейская, 122. Многоквартирный дом. Всех жильцов в одно время и в одном месте не собрать. Наиболее удобный и эффективный метод избрать вариант управления домом - заочное голосование. Проводит его инициативная группа жильцов. Ее участники раздают бюллетени, после чего собирают и подсчитывают голоса. В этом доме образовалось как минимум две инициативные группы. Одни жители хотят, чтобы их дом обслуживала управляющая кампания "Источная". Но по итогам голосования она набрала только 34 %.
Анатолий Карван, житель дома по ул.Красноармейская, 122: «Товарищ Новиков создал фирму, подтасовал подписи. Вроде бы наши голоса там есть. Во-первых, мы участия не принимали при собраниях ТСЖ».
Людмила Батий, жительница дома по ул.Красноармейская, 122: «Собрания никакого не было. Потом оказалось, что у нас здесь есть председатель, и он набрал штат. Я его в глаза не видела, а хотела бы встретиться».
Одновременно другая часть жильцов этого дома голосовала за создание ТСЖ - товарищество собственников жилья. И их оказалось больше.
Председатель ТСЖ Виктор Новиков, строитель со стажем, уверен, что самый выгодный способ управления домом - ТСЖ.
Виктор Новиков, председатель ТСЖ: «У нас некоммерческая организация. Мы будет работатьтолько для себя, нам прибыль не нужна. Мы все деньги будем вкладывать в дом, а УК преследует прибыль».
Однако так считают не все жители дома на Красноармейской № 122. Сегодня продолжают собирать голоса за управляющую кампанию.
Роза Файззулина, жительница дома по ул. Красноармейская, 122: «Идет война в доме. Люди, столько лет прожившие вместе, друг друга ненавидят. А ведь квартиры нужно сохранить для детей».
Сергей Татаринцев, генеральный директор УК "Источное": «В доме нет единодушного решения, какую форму управления им выбирать. Те люди, которые побывали у нас на предприятии, и которые понимают, почему мы можем быть достойной заменой существующему ЖЭУ, встали на нашу сторону. Сегодня они обращаются к нам с просьбой каким-нибудь образом взять дом в управление».
Управляющая кампания, которая хотела взять этот дом к себе на обслуживание, сейчас в ожидании. В конфликт жильцов вынуждена вмешаться городская администрация. Жалобы по дому Красноармейская № 122 рассматривают уже и здесь.
Сергей Панасюк, заместитель мэра: «Приходят одни и те же люди, говорят, что не было собрания. Задача администрации самих жильцов еще раз инициировать собрание и определиться, усвоить - прав тот, кого больше. Закон четко трактует».
В администрации Кировского района поясняют, кворум набран: за ТСЖ проголосовало 56% жителей. Это более чем достаточно. Формально процесс избрания способа управления жилым домом прошел законно.
Алла Макаренко, начальник Отдела по работе с ТОС администрации Кировского района: «Если собственник считает, что таким решением его права нарушены, он вправе обратиться в судебный орган и в течение 6 месяцев со дня вынесения решения обжаловать свои права».
Сегодня только 400 домов выбрали способ управления. Всего их 2 тысячи 700. Впрочем, сроки продлены. Кто будет обслуживать их дом, томичи могут решать до конца этого года.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?