Договор дороже денег. Как владельцы квартир и квартиросъемщики поменялись местами

Цены на аренду жилья в Томске падают. Такую тенденцию отмечают эксперты. Предложений на этом рынке сегодня много. Но вот снимать квартиры томичи не спешат. По оценкам специалистов, аренда жилья уже подешевала на двадцать процентов. Это если сравнивать с летними ценами. Почему аренда дешевеет? И за сколько сейчас можно снять квартиру? Обычная хрущевка, второй этаж. Агент по недвижимости Анастасия Федосеенко показывает двухкомнатную квартиру. Запах стройматериалов, ремонт делали недавно. В квартире интернет и телефон - все удобства для проживания.
Анастасия Федосеенко, агент по недвижимости: «Пластиковые окна, обои, линолеум, санузел - пригодная для жилья. И достаточно удобное расположение - в Кировском районе».
Квартиру отремонтировали перед продажей. Но хозяева передумали. Теперь она - на рынке аренды жилья. Стоимость аренды - двенадцать тысяч в месяц. Цена, еще полгода назад нереальная. Но ситуация изменилась, отмечают риэлторы. В доказательство приводят хрестоматийный пример- стоимость однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом в Кировском районе Томска.
Наталья Жвакина, директор агентства недвижимости «Лагуна»: «Если этот вариант, скажем, летом, мог стоить примерно 11-12 тысяч рублей. То сейчас даже за 10-9 тысяч рублей не очень востребованы».
Квартиросъемщиков теперь искать приходится, говорят в агентствах недвижимости. Предложение превышает спрос. Специалисты объясняют, в условиях кризиса продать квартиру стало сложнее. И их владельцы пытаются получить хоть какой-то доход.
Ольга Волкова, исполнительный директор агентства недвижимости «Ярославна»: «Если раньше поселить заочников нам было сложно, никто не соглашался 2-3 недели сдавать неизвестным людям, то сейчас рассматриваются все варианты, более сговорчивы становятся арендодатели».
Прогнозов на следующие полгода эксперты стараются не делать. Слишком непредсказуемым стал рынок жилья. Но в то, что аренда вновь подорожает, никто не верит.
Ольга Волкова, исполнительный директор агентства недвижимости «Ярославна»: «Хотят этого собственники или не хотят, но цена понижается. Те, кто вовремя сориентировался и снизил цену, они свои объекты уже реализовали. Те, кто продолжает ждать цены, которая была полгода назад, они безусловно несут убытки».
Стереотип пока еще остался, рассказывают специалисты. Владельцы недвижимости привыкли, что стоимость жилья только растет. В агентства недвижимости обращаются квартиросъемщики - помочь провести переговоры. И риэлторы убеждают, но теперь арендодателей. Что снизить цену своим жильцам выгоднее, чем жильцов потерять.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?