Доверяй строителям, но проверяй

Около пятисот предписаний выдано различным строительным организациям Томска. Проверки, проведенные департаментом градостроительства, показали, что часть домов построены с нарушением заявленных ранее проектов, не соблюдается санитарное законодательство на стройплощадках, и, по крайней мере, 10 фирм строят дома без каких бы то ни было разрешений. От некачественных застройщиков не застрахован никто. Даже покупатели элитных квартир. Потолки под три метра и большие окна - бизнесвумэн Наталья мечтала жить в Петербурге. Но здесь бизнес - его не бросишь, поэтому трехуровневую элитную квартиру выбирала именно такую как видела на картинах в музеях - своды, арки, и (в будущем) богатая лестница.
По окончании отделочных работ, когда собралась клеить обои, заметила, что на стенах собирается конденсат, а углы покрываются инеем.
В строительной компании «Паводок» заявили, что дом соответствует всем СНИПам и принят комиссией без претензий. А значит, никакой ответственности строители не несут. К тому же предположили, что конденсат и холод идущий от стены это результат самовольной перепланировки квартиры и реконструкции отопительной системы.
Михаил Шинкевич, адвокат, представитель интересов ОАО "Паводок": «У проектной организации, которая выполняла этот проект, очень большие вопросы по этому поводу. То, что незаконно сделана перепланировка, незаконно изменена система отопления. В связи с этим возникает возможность появления дефектов».
С таким ответом строительной компании "Паводок" Наталья не согласна, на свои деньги наняла независимого эксперта.
Лидия Тукиш - судебно-строительный эксперт. Элитный. Одна ее такая консультация стоит 15 тысяч рублей. И все равно в последнее время она нарасхват. В день делает не менее двух экспертиз. За растущее количество клиентов благодарит в первую очередь застройщиков и госкомиссии, которые принимают дома в эксплуатацию.
Лидия Тукиш, старший эксперт судебно-строительной технической экспертизы: «Если сдали дом, то увидеть качество кладки нельзя - все уже заштукатурено, смотрят документы. Может где-то что-то подписывали через заднее крыльцо».
Именно на промежуточных этапах компании-застройщики чаще всего нарушают строительные нормы, отходят от проектной документации, экономят на качественном кирпиче, на строительных материалах. Доказать что строители нарушили нормы даже для состоятельного владельца квартиры нелегко.
Наталья, владелица элитной квартиры: «Нужны силы, мужество и деньги. Это дорого».
Если эксперт найдет нарушения, то на доказательство своей правоты - Наталья уже посчитала - ей придется потратить еще не менее тридцати тысяч рублей. К тому же занимаясь судебными тяжбами, деловой женщине придется на время забыть о своем бизнесе - это тоже потерянная выгода.
В случае, если все претензии собственника элитной квартиры окажутся небеспочвенны, компании «Паводок» придется платить достаточно большую моральную компенсацию, но в любом случае придётся утеплять стену.
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?