Дачная амнистия: Что пророчат новому федеральному закону?

Дачные войны, вакханалия на рынке недвижимости, обнищание межевальщиков, инвентаризаторов и кадастровых органов - и это еще не все, что пророчат новому федеральному закону, названному в народе "дачной амнистией". Приняли ее в начале июля, и в силу новый закон вступает с 1-го сентября. Журналисты телекомпании готовят серию материалов, которые помогут разобраться в привратностях упрощенной системы регистрации прав собственности на недвижимость. - Я с тобой разговаривать не желаю, потому что ты врун, - кричит на соседа Мария Козылова.
Враги встретились на спорной территории. За эти 30 квадратных метров в Заварзино и воюют соседи. Мария Козылова из боя вышла победителем - выиграла суд. - По документам ее участок 8 соток, на самом деле - на одну меньше, а недостающая - у соседей. - И по постановлению суда, Мария стерла с лица спорной земли соседский туалет, баню и сарай.
- На основании каких документов вы отняли землю? - вопрошает Александр Драница
- Это не мы отняли, - отвечает Козылова. - И баню мы и не разрушали!
Супруги Драница бьются до последнего, по-наполеоновски: если проиграно одно сражение, не значит, что проиграна вся война. Даже если сам председатель садоводческого товарищества против них. В "Кедре" есть и те, кто Марию Козылову осуждает. Несправедливую войну затеяла. Раньше границей между этими участками был ручеек, она его засыпала, землю себе присвоила. А новую границу отгородила бетонными блоками.
Такие локальные дачные войны с началом дачной амнистии перерастут в войну глобальную. Лишняя пара соток в престижных поселках - хорошие деньги. И хоть земли в Заварзино не самые дорогие в окрестностях Томска, за участок с домиком некоторые здесь уже выставляют ценник в 350 тысяч рублей. И если сейчас большинство мичуринцев участки свои продать не могут, после регистрации собственности по дачной амнистии такое право у них появится.
Земля у тех, кто состоит в садоводческих товариществах, в основном, в постоянном бессрочном пользовании. Собственниками при этом они не являются, а потому и распоряжаться своими участками не могут. Всего таких товариществ в области около пятисот, и состоит в них не меньше 100 тысяч семей. Для них в дачной амнистии - особые условия, даже в кадастр и БТИ не ходи.
- Здесь еще есть поблажка для тех, кто имеет участок в пожизненно-наследуемом владении и на постоянном бессрочном пользовании, - объясняет Ольга Чех, начальник Томского отдела областного управления Росрегистрации. - Он может с этими документами к нам прийти, и мы без всяких проблем зарегистрируем ему право собственности.
Заплатить за регистрацию меньше можно будет только с 1 января 2007 года: сто рублей вместо нынешних пятисот. А уже с 1 сентября, по закону, должны снизиться тарифы на услуги кадастровой палаты и техинвентаризации. Для них также установят жесткие сроки. Межевальщики же, возможно, и вовсе больше не понадобятся.
Кадастровый план земельного участка теперь можно будет получить в обмен на самостоятельно заполненную декларацию. Правда, какой она будет, пока не ясно. Ее еще не разработали. В декларациях этих все и зарыто, объясняют те, кто из-за дачной амнистии остаются не у дел. Описать, зарегистрировать и продать теперь теоретически можно хоть кремлевскую башню.
- Для аферистов возможностей столько, что просто немыслимо, - возмущается Татьяна Роменская, директор МП "Землеустроитель". – Главное - получить на каких-нибудь правах земельный участок. Хотите завтра с вами откроем садоводческое товарищество. Это же просто делается - печать изготовим, бланки садовых книжек. На основании этих книжек можно идти и описывать свои земельные участки, любые, хоть площадь Ленина.
Дачная амнистия не для всех. За меньшие деньги и в короткие сроки оформить в собственность можно только те участки, которыми начали пользоваться еще до введения нового земельного кодекса, то есть до 2001го года.

По упрощенной системе оформить в собственность можно не только земельные участки, но еще строения на них, в том числе и незаконные, личные подсобные хозяйства, жилые дома, гаражи и погреба.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?