Выбираем жилье правильно:

как ошибка при покупке, сокращает срок нашей жизни
Важные вещи, на которые нужно обращать внимание при выборе жилья
Покупка собственного жилья... Ответственный и очень важный, в первую очередь, для покупателя процесс. Однако по каким-то причинам далеко не все покупатели обращают внимание на мелочи, которые при выборе жилья могут сыграть определяющую роль.

Как же все-таки купить жилье и не прогадать?
Смотрите сразу много квартир
Прежде, чем выйти на сделку, покупатель просматривает всего пять — семь вариантов. Это ошибка — так человек лишает себя возможности найти квартиру, которая подходит больше. Помните, что недвижимость покупают надолго: скорее всего, вы проживете в квартире как минимум 10 лет. Так что не спешите хвататься за первый понравившийся вариант. Скорее всего, вы можете найти квартиру получше.
Пообщайтесь с соседями по квартире

Ситуации с соседями бывают разные: кому-то не нравятся музыканты за стенкой, а кто-то не переваривает запах табака, доносящийся из чужой квартиры. Конечно, подобные проблемы не всегда можно предупредить, но попытаться выяснить, с кем вы будете жить, точно стоит. Поговорите с людьми, которые живут в том же доме и подъезде, или попробуйте провести несколько ночей в интересующей квартире — так вы поймете, будет ли вам комфортно каждый день соприкасаться с окружающими людьми
Экономите время, а не деньги
Допустим, у вас два варианта: купить квартиру недалеко от работы или учебы, или купить такую же, но подальше.

В первом случае дорога до работы займет 10 минут пешком, а во втором — полчаса на транспорте. При этом второй вариант будет стоить на четверть дешевле первого. Что выберете вы?

Скупой платит дважды, а то и трижды, так что обязательно посчитайте, сколько времени уйдет на дорогу в день, месяц и год. Если час вашего времени стоит 500 рублей, то за 10 лет поездок вы потеряете гораздо больше, чем сэкономили.
Измерьте высоту потолка
Помните: вы покупаете не квадратные, а кубические метры. Между высотой потолков в 2,6 и 3 метра — большая разница. В квартире с высокими потолками просторно и уютно, низкие потолки, наоборот, давят на человека. Когда будете собираться на просмотр квартиры, не забудьте взять дальномер: он нужен, чтобы проверить, соответствует ли указанная в объявлении высота потолков фактической. В моей практике были случаи, когда вместо заявленных 2,55 метров высота потолков составляла всего 2,37 — так что обязательно сделайте замеры.
Ищете квартиру с хорошим ремонтом

Часть наших покупателей признается, что пожалели о покупке квартиры без отделки. Ремонт — это долгий и дорогостоящий процесс, который забирает много ресурсов. Если есть возможность купить готовое жилье, лучше сделайте это.
Пересчитайте деньги
К сожалению, люди не любят считать каждый рубль. По данным опроса: между проверенным брендом банка с хорошим сервисом, но ставкой на 0,7% выше средней, и обычной ставкой и неизвестным брендом - люди выбирают бренд. Если сформулировать вопрос по-другому: посчитать переплату за все годы пользования ипотекой и назвать конкретную сумму — то выбирают экономию. Вопрос не изменился, но вместо абстрактных процентов появилась конкретная цифра с шестью нулями.

Это трюк, завязанный на психологии потребления: отказаться от 0,7% намного проще, чем от миллионов рублей. Вывод: не стоит терять деньги из-за незнания и лени. Прежде чем принять какое-либо решение, нужно взять калькулятор и взвесить все «за» и «против».
Изучите инфраструктуру района
Раньше самой важной характеристикой объекта считали его расположение. Сейчас появилась еще одна важная деталь — инфраструктура. Закрытый двор с детской площадкой, удобная парковка, круглосуточный магазин под боком и школа в шаговой доступности сильно улучшают качество жизни, так что изучите район заранее. Рекомендуем потратить целый день и обойти местность пешком.

Смотрите в будущее

Бывает так: человек покупает квартиру из-за красивого вида, а через два года напротив окон вырастает высотка, которая закрывает всё вокруг. Чтобы избежать такой ситуации, смотрите на перспективу: проверьте, что собираются строить по соседству, выясните, какие высшие учебные заведения есть неподалеку, и уточните, что ждет район через 5 лет.
Выбирайте экологически чистые районы

Чистота воздуха, качество воды, уровень радиации и уровень шума сильно влияют на здоровье и качество жизни в целом. Не поленитесь и узнайте, каким воздухом будет дышать ваша семья. Проверка экологической обстановки стоит денег, но затраты окупятся сполна.
Познакомьтесь с управляющей компанией
Вы должны знать, за какие услуги будете платить. Одни управляющие компании сделают вашу жизнь лучше: проведут wi-fi во дворе, наймут консьержа и дворника, отремонтируют подъезд и помогут решить любую проблему. Другие — не пошевелят и пальцем, если неделю назад в доме сломался лифт. Среда — это очень важно, поэтому обязательно почитайте отзывы об УК и поговорите с ее руководителями заранее.
Покупка недвижимости – важный шаг в жизни многих людей. Подойдите к нему уверенно и осознанно. Больше советов и полезной информации о рынке недвижимости читайте на сайте etagi.com в разделе "Блог".