Налоговая кампания в Томской области: платим больше или меньше?

Жители Томской области до 3 декабря должны заплатить имущественные налоги. Всего в этом году жителям Томской области начислили налогов в объеме 1 млрд 711 миллионов рублей. Это на 151 млн рублей больше, чем в 2017 году. Как же за год изменились суммы в квитанциях? Пока крайний срок уплаты налогов не настал, помогаем разобраться, как оплатить налоги, как нам их начисляют и что делать, если сумма кажется слишком большой.

Налоговая кампания в Томской области: платим больше или меньше?

От чего зависит сумма налога на имущество?

Сумма налога на имущество зависит от трех величин: инвентаризационной стоимости жилья, размера коэффициента-дефлятора, установленного Минэкономразвития и применяемой ставки, которую утверждают органы местного самоуправления.

Ставки меньше, ставок больше

Депутаты Думы города Томска внесли поправки в систему начисления налога на имущество, поэтому уже в этом году жители города могут платить меньше.


В 2017 году налоговые ставки распределялись по семи диапазонам инвентаризационной стоимости жилья, их размер составлял от 0,1% до 1,15%, по нежилым – от 0,1 % до 2 %. Депутаты увеличили количество ставок инвентаризационной стоимости жилого имущества с 7 до 16, нежилого – с 3 до 6. Однако Минэкономразвития РФ установило коэффициенты-дефляторы из-за чего часть объектов недвижимости автоматически перешла в диапазоны с более высокой ставкой налога, и начисления по НИФЛ выросли.


Так в этом году:

  • на жилье до 300 тыс. рублей установлена ставка 0,1%,
  • на жилье в диапазоне от 500 тыс. рублей до 560 тыс. рублей – 0,31%,
  • на жилье в диапазоне 2,3-2,5 миллиона рублей ставка — 0,74%
  • в максимальном по размеру диапазоне — свыше 3,3 миллиона рублей — установлена ставка 1%.


Подробнее с информацией по ставкам на налог можно ознакомиться на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

То есть сумма налога на имущество, начисленная налогоплательщикам за 2017 год, уменьшилась?

Не у всех. Рост мог произойти из-за увеличения размера коэффициента-дефлятора, который применяется к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Этот коэффициент каждый год устанавливает Минэкономразвития.


В этом году для исчисления налога на имущество физических лиц он установлен в размере 1.425. В прошлом году  он составлял 1,329.

Налоговая кампания в Томской области: платим больше или меньше?

Как рассчитывается налог на имущество в Томской области?

Рассчитывают налоги так: суммарную инвентаризационную стоимость объектов, которыми владеет человек, умножают на коэффициент-дефлятор и на размер ставки.


Из-за того, что этот коэффициент-дефлятор оказался выше, увеличилась налоговая база. В некоторых случаях это перевело объект налогообложения в следующий диапазон ставок (ставки определяют органы местного самоуправления, также как и категории людей, которым положены льготы). Чем выше налоговая база, тем выше ставка налога, которая к ней применяется. 

Пример 1: Исходим из того, что базовая инвентаризационная стоимость жилья составляет 500 тыс. рублей.


2017 год

Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната) свыше 500 тыс.руб. до 1000 тыс.руб. (включительно) – размер ставки 0,45%

500 тыс. рублей х 1,329 (коэффициент-дефлятор) = 664,5 тыс. (сумма, на которую начисляется ставка налога).

664,5 тыс. х 0,45% = 2990,25 рублей (сумма к оплате).


2018 год

Жилой дом, квартира, комната свыше 500 тыс.руб. до 560 тыс.руб. (включительно) – размер ставки 0,31%

500 тыс. х 1,425 = 712,5 тыс. (сумма, на которую начисляется ставка налога).

712,5 тыс. х 0,31% = 2208,75 рублей (сумма к оплате).

Пример 2. Исходим из того, что базовая стоимость жилья составляла 1500 тысяч рублей (1,5 млн)


2017 год: 
Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната) свыше 1000 тыс.руб. до 1600 тыс.руб. (включительно) – размер ставки 0,5% 
1500 тыс. рублей х 1,329 (коэффициент-дефлятор) = 1993,5 тыс. (сумма, на которую начисляется ставка налога). 
1993,5 тыс. х 0,5% = 9967,5 рублей (сумма к оплате). 


2018 год: 
Жилой дом, квартира, комната свыше 1500 тыс.руб. до 1700 тыс. руб. (включительно) – размер ставки 0,48% 
1500 тыс. рублей х 1,425 (коэффициент-дефлятор) = 2137,5 тыс. (сумма, на которую начисляется ставка налога). 
2137,5 тыс. х 0,48% = 10260 рублей (сумма к оплате).

Где и как можно оплатить налоги

Уплатить налоги можно в отделениях банков, представив оператору банка приложенные к сводному налоговому уведомлению квитанции на оплату, самостоятельно через платежные терминалы, набрав индекс документа. А те, у кого есть Личный кабинет на сайте, могут сделать это там в режиме онлайн.

Можно ли оспорить сумму, указанную в квитанции? Что делать, если ты не согласен с этой суммой?

В случае несогласия с начисленной к уплате суммой налога следует обратиться в инспекцию по месту нахождения объектов налогообложения. Если у человека есть льгота, нужно представить документы, подтверждающее это право (пенсионное удостоверение, к примеру). Если в квитанции указаны некорректные данные по объектам налогообложения, также необходимо представить соответствующие документы.


В этом случае в налоговой сделают перерасчет. Сумму, которую человек переплатил, ему вернут, если он напишет заявление. Если нет, переплату учтут при расчете налога за последующие годы.

Налоговая кампания в Томской области: платим больше или меньше?

Что будет, если не оплатить налоги в срок?

В случае неуплаты имущественного налога, уже с 4 декабря 2018 года гражданам начнут начислять пени. Впоследствии неуплата может привести к ограничению выезда за границу, аресту счетов и распродаже личного имущества должника. Причем, если государство задействует принудительные механизмы взыскания долга, то налогоплательщику помимо долга и пеней придется заплатить государственную пошлину и исполнительский сбор Федеральной службы судебных приставов.

Переходим на кадастровую стоимость

В 2010 году Росреестр составил публичную кадастровую карту страны, которая фиксирует реальную рыночную стоимость объектов недвижимости. 


С 1 января 2015 года вступила в силу 32-я глава Налогового кодекса РФ, предусматривающая новый порядок расчета имущественного налога: отныне он должен рассчитываться не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т. е. максимально приближенной к рыночной). Правда, новую схему расчетов внедряют поэтапно: сегодня только в 28 регионах произвели расчет налога от кадастровой стоимости. 

В Сибири на новую методику уже перешли семь регионов: Кемеровская, Новосибирская, Омская области, республики Бурятия, Тыва и Хакасия, а также Забайкальский край.


В Томской области новые правила планируется применить к 2019 году, а к 2020-му переход завершится по всей России.


Ранее депутаты бюджетно-финансового комитета облдумы одобрили проект закона, по которому в Томской области устанавливается единая дата начисления налога на имущество в зависимости от «кадастра». Окончательно закон будет принят на следующем собрании областной думы, которое состоится 25 октября.

С переходом на кадастровую стоимость налоги вырастут?

Замначальника областного департамента экономики Наталия Забавнова пояснила, что для большинства объектов недвижимости в регионе кадастровая стоимость в течение 2019 года еще только будет устанавливаться, сейчас она просто неизвестна. В результате для кого-то размер налога по сравнению с нынешним увеличится, для кого-то, может, и уменьшится. В любом случае рост налоговых платежей не превысит 20 % от суммы налога за предыдущий год.


Помимо этого, в методике предусмотрен ряд льгот. Налогом не будет облагаться площадь 20 квадратных метров для квартиры, 50 квадратных метров для жилого дома и 10 «квадратов» для жилой комнаты. Ставка налога для недостроенных домов, квартир, гаражей и машиномест не превысит 0,3 %.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?