Томский рынок арендного жилья вошел в ТОП-10 по доходности в России

Квартира, купленная в Томске, окупится за счет аренды за 13 лет, подсчитал портал «Мир квартир». По этому показателю Томск занимает девятое место в России.

Томский рынок арендного жилья вошел в ТОП-10 по доходности в России
«Мир квартир» изучил российский рынок аренды городов с численностью населения более 300 тыс. человек. Всего в выборку попало 69 населенных пунктов. При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Не учитывались накладные расходы собственника, например, на ремонт. В основу анализа легла информация о средней стоимости объекта, ставке аренды за месяц и год. В итоге аналитики вывели процент доходности от аренды квартиры и выяснили, за сколько лет она окупится. 


Согласно полученным результатам,  быстрее всего окупаются квартиры в Магнитогорске. Доходность от аренды в этом городе самая высокая — 8,5%. Квартира при таких условиях окупается за 12 лет. Дольше всего жилье будет окупаться в Чебоксарах, Москве и Санкт Петербурге — при доходности в 4,7-4,4% на это уйдет 22 года.


Томск в этой статистике занял девятое место. При стоимости квартиры в среднем 2,18 млн рублей и арендной ставке 13,6 тыс. рублей в месяц доходность составит 7,5%. При таких условиях квартира окупится за 13 лет.


Средняя доходность от сдачи квартир в аренду по России составляет 6%, и окупить квартиру таким способом получится за 17 лет, подсчитали аналитики.


Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир», посоветовал собственникам недвижимости тщательно подбирать объект, если они планируют зарабатывать на аренде:


«Старайтесь, чтобы квартира была привлекательна для арендаторов: чтобы она находилась  рядом с метро или остановками транспорта, чтобы от нее удобно было добраться до центра города, магазинов и т. д. Она должна быть со свежим ремонтом, меблирована и оборудована бытовой техникой. В противном случае жилье будет долго простаивать, и хорошие показатели доходности и окупаемости останутся только на бумаге», — сказал Луценко.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?